Dirk van Hasseltssteeg 30 A

*ENGLISH VERSION BELOW*

Ben je op zoek naar een ruim en goed ingedeeld appartement met twee woonlagen en een woonoppervlak van maar liefst 84 m²? Dan is het appartement aan de Dirk van Hasseltssteeg 30A absoluut een bezichtiging waard! Het appartement bevindt zich in een mooi complex met gemeenschappelijke verzorgde binnentuin, terras en buitenkeuken. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en er is een mooie inpandige gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling

Bij binnenkomst op de benedenverdieping tref je de hal met een separaat toilet – ideaal voor gasten. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en naadloos overgaat in de riante woonkamer. Dankzij de open indeling voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan; een fijne plek om te ontspannen of om gezellig te dineren met familie en vrienden. Naast de trap bevindt zich een praktische kast, perfect voor extra bergruimte.

Op de bovenverdieping kom je uit op de overloop met toegang tot een extra kast. Hier vind je tevens de ruime badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel – een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tot slot beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, beide van prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Omgeving

Het appartement is gelegen in een levendige en aantrekkelijke omgeving met diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. Voor een hapje of drankje zijn er meerdere gezellige restaurants en cafés in de buurt, waar je terechtkunt voor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner.

Ook op het gebied van recreatie zit je hier goed. In de nabije omgeving vind je groenvoorzieningen en mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je snel onderweg naar omliggende wijken en steden. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.

Kortom

Dirk van Hasseltssteeg 30A biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met 84 m² woonoppervlak, twee woonlagen en een praktische indeling is dit appartement uitermate geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Bijzonderheden

- Maisonnette met een woonoppervlak van ca. 84 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Eigen berging in onderbouw;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Gemeenschappelijke fietsenstalling, mooie binnentuin en terras met buitenkeuken met BBQ;
- Twee grote slaapkamers;
- Energielabel C;
- Volledig dubbel glas;
- VvE bijdrage per met maand € 206,- (in eigen beheer);
- Gezonde VvE (12 leden, reserve aanwezig);
- De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg/ kan snel.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a spacious and well-designed apartment with two floors and a living space of no less than 84 m²? Then the apartment at Dirk van Hasseltssteeg 30A is definitely worth a viewing! The apartment is located in a beautiful complex with a shared, well-maintained courtyard garden, terrace, and outdoor kitchen. The apartment has a private storage unit in the basement and a nice indoor communal bicycle shed.

Layout

Upon entering the ground floor, you'll find the hallway with a separate toilet – ideal for guests. From the hallway, you walk through to the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances and flows seamlessly into the spacious living room. Thanks to the open layout, the living space feels wonderfully bright and spacious; a great place to relax or enjoy a meal with family and friends. Next to the stairs is a practical cupboard, perfect for extra storage.

Upstairs, you'll find a landing with access to an additional cupboard. Here you'll also find the spacious bathroom, fully equipped with a bathtub, toilet, and sink – a comfortable place to start the day or relax and end it. Finally, the apartment has two well-proportioned bedrooms, both comfortably sized and suitable as bedrooms, offices, or workspace.

Neighborhood

The apartment is located in a lively and attractive area with various shops, supermarkets, and specialty stores nearby. For a bite to eat or a drink, there are several cozy restaurants and cafés nearby, where you can enjoy a quick lunch or a leisurely dinner.

Recreational opportunities are also plentiful. Nearby, you'll find green spaces and opportunities for walking, exercising, or relaxing outdoors.

Accessibility is excellent: both by public transport and by car, you can quickly reach surrounding neighborhoods and cities. Several arterial roads are easily accessible, making the location ideal for commuters.

In short

Dirk van Hasseltssteeg 30A offers a wonderful combination of space, comfort, and a convenient location. With 84 m² of living space, two floors, and a practical layout, this apartment is ideal for single buyers, couples, or small families.


Details

- Maisonette with a living area of ??approximately 84 m², in accordance with the NEN2580 measurement report;
- Private storage unit in the basement;
- Located on freehold land (so no leasehold!);
- Shared bicycle shed, beautiful courtyard garden, and terrace with an outdoor kitchen and BBQ;
- Two large bedrooms;
- Energy label C;
- Fully double-glazed;
- Homeowners' Association (VvE) fee per month €206 (self-managed);
- Healthy Homeowners' Association (VvE) (12 members, reserve available);
- Located on freehold land;
- The non-self occupancy clause applies;
- Delivery by arrangement/can be quick.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.