Dirk Schäferstraat 7 3

**ENGLISH TEXT BELOW**

Licht appartement op de bovenste verdieping van een Rijksmonument in Amsterdam Zuid

Aan de Dirk Schäferstraat, in het geliefde Amsterdam Zuid, bevindt zich dit charmante appartement op de bovenste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument. De woning beschikt over een ruime woonkamer, royale slaapkamer en een bijzonder prettige lichtinval. Dankzij de ligging op de bovenste etage en de aanwezigheid van grote daklichten profiteert iedere ruimte van natuurlijk daglicht, waaronder ook de hal, keuken en badkamer. Een zeldzame combinatie van licht, rust en karakter op een toplocatie nabij de Zuidas en Station Amsterdam Zuid.

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken en aan de rechterzijde de badkamer. Aan het einde van de hal opent zich de ruime woon- en eetkamer, waar direct de grote raampartijen en de prettige lichtinval opvallen.

De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de brede ramen en de ligging op de bovenste verdieping voelt de ruimte licht en open aan. Bovendien zijn er geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt voldoende ruimte om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen.

De keuken is separaat gesitueerd en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Ook hier zorgt een groot daklicht voor aangenaam daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel en profiteert eveneens van natuurlijke lichtinval via een daklicht.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer. Door het royale formaat is er voldoende ruimte voor een groot bed en uitgebreide kastruimte. Ook hier draagt de prettige lichtinval bij aan een aangename sfeer.

Op de begane grond beschikt de woning over een praktische privéberging met daglichttoetreding. Deze berging biedt verrassend veel ruimte voor fietsen, opslag en overige spullen en vormt een waardevolle aanvulling op de woning.

De combinatie van de ligging op de bovenste verdieping, het ontbreken van bovenburen, de aanwezigheid van natuurlijk licht in vrijwel alle vertrekken en de ligging in een Rijksmonument maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Amsterdam Zuid.

Omgeving en bereikbaarheid
De Dirk Schäferstraat is gelegen in een rustige woonstraat in Amsterdam Zuid, op korte afstand van de Zuidas. De combinatie van een groene woonomgeving en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen de Beethovenstraat, het Gelderlandplein en diverse populaire restaurants en cafés op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Beatrixpark, het Amstelpark en het Vondelpark eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen met Schiphol, Amsterdam Centraal, Utrecht en Rotterdam. Ook de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10 zorgen ervoor dat zowel de binnenstad als de rest van de Randstad snel bereikbaar zijn.

Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Voor bewoners is een parkeervergunning beschikbaar en momenteel geldt er geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit vergunninggebied (conform de huidige situatie). Een groot pluspunt op deze gewilde locatie in Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 45 m²;
• Gelegen op de bovenste verdieping;
• Erfpachtcanon circa 74,- euro per jaar tot 15 juni 2031, daarna eeuwigdurende vastgelegd (jaarlijkse canon €636,10 indexering van toepassing)
• Servicekosten bedragen €166,74 INCLUSIEF stookkosten
• Geen bovenburen;
• Onderdeel van een Rijksmonument;
• Gelegen in Amsterdam Zuid;
• Nabij Station Amsterdam Zuid en de Zuidas;
• Ruime woon- en eetkamer;
• Grote raampartijen met veel lichtinval;
• Natuurlijk daglicht in keuken, hal en badkamer dankzij grote daklichten;
• Royale slaapkamer;
• Separate keuken;
• Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel;
• Externe berging op de begane grond met daglichttoetreding;
• Parkeervergunning beschikbaar;
• Momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning (conform huidige situatie);
• Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis;
• Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg;
• Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris;
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
________________________________________

Bright Top-Floor Apartment in a National Monument in Amsterdam Zuid

Located on Dirk Schäferstraat, in the highly sought-after Amsterdam Zuid district, this charming apartment occupies the top floor of a characteristic national monument (Rijksmonument). The property offers a spacious living room, a generous bedroom and an exceptional amount of natural light. Thanks to its top-floor position and the presence of large skylights, daylight reaches every room in the apartment, including the hallway, kitchen and bathroom. A rare combination of character, privacy and comfort in a prime location close to the Zuidas business district and Amsterdam Zuid Station.

The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to the various rooms. The kitchen is located on the left-hand side, while the bathroom is situated on the right. At the end of the hallway, the spacious living and dining room immediately stands out thanks to its large windows and abundance of natural light.

The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. The large windows and top-floor position create a bright and airy atmosphere throughout the apartment. An additional advantage is the absence of upstairs neighbours, providing extra peace, privacy and living comfort. This room forms the heart of the home and is perfectly suited for both everyday living and entertaining guests.

The separate kitchen features a practical layout with ample workspace and storage. A large skylight ensures pleasant natural daylight throughout the day. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and a washbasin and also benefits from natural light through a skylight.

Adjacent to the living room is the generously sized bedroom. The room easily accommodates a large bed and extensive wardrobe space, while the natural light creates a welcoming and comfortable atmosphere.

On the ground floor, the apartment benefits from a private storage room with natural daylight, an uncommon feature that makes the space particularly practical. It offers ample room for bicycles, storage and other belongings.

The combination of its top-floor location, the absence of upstairs neighbours, natural daylight throughout the apartment and its position within a protected national monument make this a highly attractive home for those seeking comfortable city living in Amsterdam Zuid.

Location & Accessibility
Dirk Schäferstraat is situated in a quiet residential street in Amsterdam Zuid, just moments from the Zuidas business district. The combination of a green residential environment and excellent city amenities makes this location particularly attractive.

For daily shopping, several supermarkets and local stores are available nearby. In addition, the popular Beethovenstraat, Gelderlandplein shopping centre, and a variety of well-known restaurants and cafés are all within easy reach. For recreation and relaxation, Beatrixpark, Amstelpark and Vondelpark are located close by.

Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station is within walking distance and offers direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station, Utrecht and Rotterdam. The North/South metro line, various tram and bus connections and the nearby A10 Ring Road ensure quick access to both Amsterdam city centre and the wider Randstad region.

The property is also easily accessible by car. Resident parking permits are available and, according to the current situation, there is no waiting list for obtaining a parking permit in this permit area. This is a valuable benefit for residents who own a car in Amsterdam.

Key Features
• Living area approximately 45 m²;
• Located on the top floor;
• No upstairs neighbours;
• Situated within a protected national monument (Rijksmonument);
• Prime location in Amsterdam Zuid;
• Close to Amsterdam Zuid Station and the Zuidas business district;
• Spacious living and dining room;
• Large windows providing excellent natural light;
• Natural daylight in the hallway, kitchen and bathroom through large skylights;
• Generous bedroom;
• Separate kitchen;
• Bathroom with bathtub, shower and washbasin;
• Private ground-floor storage room with natural light;
• Resident parking permit available;
• Currently no waiting list for a parking permit (subject to municipal policy and availability);
• Well-maintained communal staircase;
• Excellent accessibility by both car and public transport;
• Transfer date in consultation;
• Buyer may choose a notary, provided the notary is based in Amsterdam;
• A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by both parties.

"This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply."