Dirk Bonsstraat 24 3

** English text below **

Huurders van Rochdale krijgen tot 23 december 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Licht en ruim appartement met twee balkons gelegen op het oosten en het westen, naast het Gerbrandypark. Met een woonoppervlakte van circa 47 m², lichte woonkamer, slaapkamer en een externe bergruimte op de begane grond en zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen in de omgeving.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Nieuw-West met vele voorzieningen in de directe omgeving. Zo is er een groot diversiteit aan winkels met o.a. winkelcentra Plein '40-'45 en het Bos en Lommerplein in de buurt. Binnen 10 minuten sta je in het Westerpark, een cultureel park met de karakteristieke Westergasfabriek en een overvloed aan gezellige eetcafés. Voor recreatie kan men terecht aan de nabij gelegen Sloterplas en het Rembrandtpark. Zelfs het centrum van Amsterdam is vanuit hier goed te bereiken.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi-, tram- en busverbindingen. Tevens is de woning met de auto ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar het Centraal Station.

Indeling:
Entree op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het eerste balkon. Aangrenzend is de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het op het westen gelegen balkon. Via de slaapkamer en casco keuken heeft u toegang tot de casco badkamer. Ten slotte bevindt zich een externe berging in de onderbouw van het complex én op de zolderverdieping.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 217,72 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-10-2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 47,3 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Twee bergingen van in totaal 13,2 m²;
- Bouwjaar 1953;
- Energielabel D;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2054;
- Twee balkons gelegen op het oosten en westen;
- Eigen warm water voorziening door middel van C.V.-ketel;
- Servicekosten bedragen € 217,72 per maand;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Tenants of Rochdale are given priority for the purchase of this property until December 23, 2025. Not a tenant? Then register your interest. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing.

Bright and spacious apartment with two balconies facing east and west, located next to Gerbrandypark. Featuring a living area of approximately 47 m², a bright living room, a bedroom, and external storage on the ground floor and attic. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all necessary amenities close by.

Surroundings:
This apartment is situated in a quiet and green area in Amsterdam Nieuw-West, with many facilities in the immediate vicinity. There is a wide range of shops nearby, including the Plein ’40-’45 and Bos en Lommerplein shopping centers. Within 10 minutes you can reach Westerpark, a cultural park with the iconic Westergasfabriek and plenty of cozy cafés. For recreation, you can visit the nearby Sloterplas and Rembrandtpark. Even the city center of Amsterdam is easily accessible from here.

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport, with taxi, tram, and bus connections nearby. The apartment is also easy to reach by car due to the convenient connection to the A10 Ring Road. Bus line 21 also offers a good connection to Central Station.

Layout:
Entrance on the fourth floor. The hallway provides access to the living room, kitchen, and separate toilet. The living room is located at the front and gives access to the first balcony. Adjacent is the bedroom. At the rear is the kitchen with access to the west-facing balcony. Through the bedroom and shell-state (casco) kitchen, you can reach the shell-state (casco) bathroom. Finally, there is an external storage room in the basement of the building and on the attic floor.

Homeowners’ Association (VvE):
The Homeowners’ Association is healthy and active, and professionally managed. The monthly service charges for this apartment and storage are set at €217.72. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as managerial and technical support.

Land situation:
The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until 31-10-2054. The General Provisions for perpetual leasehold from the year 2000 apply to this right.

Particulars:
- Living area 47.3 m² (in accordance with NEN2580 measurement report);
- Two storage rooms totaling 13.2 m²;
- Built in 1953;
- Energy label D;
- Ground lease bought off until 31-10-2054;
- Two balconies facing east and west;
- Own hot water supply via central heating boiler;
- Service charges €217.72 per month;
- Listed municipal protected cityscape;
- Sale is only intended for owner-occupancy by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/child aged 18 or older must register at the address as the primary resident. A clause restricting sale and rental will be included in the deed;
- Project notary: Hartman LMH in Amsterdam;
- Delivery possible immediately.