Dijkgraafplein 283

Heerlijk licht, ruim en luxe 4 kamer appartement gelegen op de vierde en vijfde verdieping in een iconisch monumentaal complex, heeft een ruim buiten op het zonnige westen en een fantastisch uitzicht.

Op deze heerlijk rustige locatie, heeft u het woongenot dat in de binnenstad niet meer te vinden is voor een normale prijs. Deze 99m2 woongenot heeft dat wel. Beneden een grote supermarkt en een verscheidenheid aan buurtwinkels, voor meer aanbod loopt u met enkel minuten naar de Tussen Meer en even verder is het bijna volledig vernieuwde Osdorpplein gelegen. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en brengt u in no-time waar u wilt zijn, uw auto voor de deur is hier ook goed mogelijk.

Indeling:

Entree met lift naar de berging en de etages. Op de 5e etage heeft u de voordeur en komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en riante woonkamer met ruim balkon en half open keuken. Het uitzicht vanaf het balkon is geweldig. De moderne keuken beschikt over de nodige luxe en nagenoeg alle wenselijke apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap.

Met de interne trap bereikt u de 4e verdieping met drie riante (slaap)kamers. De moderne badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, wastafel met ondermeubel en spiegel.

Door het gehele appartement ligt een keurige vloer.

U heeft tevens de beschikking over een fijne berging in de onderbouw

Omgeving:
Het appartement ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussen Meer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort met onder andere Nike Outlet en Mediamarkt nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater de Meervaart, en voor recreatie kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Er zijn meerdere sportverenigingen in de omgeving.

Voor de deur is de eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u rechtstreeks naar het Centraal Station, maar stopt ook onder andere bij Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 99 m² en een berging van 5m² in de onderbouw, gemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Energielabel A
- Berging in de onderbouw
- Gemeentelijk monument
- Actieve en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 439,60 (€ 296,80 servicekosten + € 143 voorschot stookkosten)
- Parkeren via vergunningensysteem
- Oplevering in overleg

**********Lovely, light, spacious and luxurious 4-room flat located on the fourth and fifth floors of an iconic monumental complex, with a spacious outdoor area facing the sunny west and fantastic views.

In this wonderfully quiet location, you can enjoy a quality of life that is no longer available in the city centre at a normal price. This 99m2 flat offers just that. Downstairs, there is a large supermarket and a variety of local shops. For more choice, it is only a few minutes' walk to Tussen Meer and a little further on is the almost completely renovated Osdorpplein. Public transport stops right outside and takes you where you want to be in no time, and parking your car outside is also possible here.

Layout:

Entrance with lift to the storage room and the floors. On the 5th floor, you will find the front door and enter the hall with toilet, meter cupboard and spacious living room with large balcony and semi-open kitchen. The view from the balcony is amazing. The modern kitchen has all the necessary luxuries and virtually all the appliances you could wish for, including a dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer, hob and extractor hood.

An internal staircase leads to the 4th floor with three spacious (bed)rooms. The modern bathroom has a shower, second toilet, washbasin with vanity unit and mirror.

The entire flat has neat flooring.

You also have full use of the storage room in the basement.

Surroundings:
The flat is located in the quiet neighbourhood of De Punt (Nieuw-West) with all amenities. Shopping centres such as Dijkgraafplein, Tussen Meer and De Dukaat are within walking distance for your daily shopping needs. For a more extensive range of shops, the Akerpoort shopping centre, which includes Nike Outlet and Mediamarkt, is nearby. There are several schools, nurseries, restaurants and the green Stadspark Osdorp in the neighbourhood. Osdorpplein, the Meervaart theatre and, for recreation, the Sloterplas, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are within cycling distance. There are several sports clubs in the area.

The terminus of tram 17 is right outside the door. This line takes you directly to Central Station, but also stops at Lelylaan Station (with a fast connection to Schiphol) and the centre of Amsterdam (Leidseplein), among other places. The complex is also easily accessible by car; the A10, A4, A5 and A9 motorways are approximately 5 minutes away.

SPECIAL FEATURES
- Living area approx. 99 m² and a 5 m² storage room in the basement, measured in accordance with NEN 2580 (measurement report available)
- Sunny south-west facing balcony
- Energy label A
- Storage room in the basement
- Municipal monument
- Active and professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan (MJOP)
- Monthly owners' association contribution: €436 (€297 service costs + €139 advance heating costs)
- Parking via permit system
- Delivery in consultation