Derkinderenstraat 122

***English text below***

Een heerlijk ruim 4 kamer hoekappartement met terras en balkon, in een fraai vorm gegeven appartementencomplex genaamd “de Meester”, dat een super voorbeeld van moderne architectuur is.


Het appartementencomplex, voorzien van een lift, is gelegen in een vrijwel volledig vernieuwd deel van de stad.
De erfpachtcanon is voor dit appartementsrecht afgekocht tot 15 december 2055. Een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is bij de koop inbegrepen!

Omschrijving
Indeling

Entree/hal
Het appartement is gesitueerd op de eerste etage en is via de beveiligde gemeenschappelijke entree van het gebouw te bereiken. Het gebouw is voorzien van drie liften.

Woonkamer
Door de hoekligging is er een zeer lichte woonkamer welke is voorzien van een open keuken, deze kamer kan simpel met ca 16 m2 worden vergroot door de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken.

Slaapkamers
Er zijn thans in totaal drie slaapkamer in het appartement aanwezig, één van ca. 16m², één van ca 14 m2 en één van ca. 8 m2.

Badkamer/toilet
De badkamer welke is voorzien van een ligbad en aparte douche is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.
Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Buitenruimte:
Er is een balkon van circa 7 m2, gesitueerd op het westen alsmede een terras gesitueerd op het oosten

Bijzonderheden

Oppervlakte
Het gebruiksoppervlakte van het appartement is 86m2, een meetrapport is aanwezig.

Verwarming / warmwater
Het huis wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 2009.

Onderhoud
De woning is extern zeer goed onderhouden, intern dient de woning wel op enkele fronten te worden gemoderniseerd.

Parkeergarage
Eigen parkeerplaats in de onderbouw van het pand.

Eigen grond/erfpacht
De erfpacht betalingen zijn vooruitbetaald tot 15 december 2055.

Berging
Een handige inpandige berging biedt ruimte voor o.a. een wasmachine, droger en eventueel een extra vriezer.

Parkeren
De privé parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten en beveiligde garage; op de aankomende ALV zal een voorstel worden gedaan om een infrastructuur voor laadpalen aan te brengen, dit zal vermoedelijk op basis van een eenmalige bijdrage zijn. Daarnaast is er een overdekte fietsen- en scooterstalling voor extra opslag.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 86 m²;
• Westelijk georiënteerd balkon van circa 7 m² en een terras op het oosten
• Drie goed bemeten slaapkamers;
• Energielabel A (energiezuinig wonen);
• Gemeenschappelijk dakterras aanwezig;
• Stadsverwarming voor warm water en verwarming;
• Privé parkeerplaats in afgesloten garage met EV-laadpunt (optioneel over te nemen);
• Actieve VvE met een MJOP, maandelijkse bijdrage € 262,-;
• Oplevering in overleg; kan spoedig

____________________________________________
***English text***

A Spacious 4-Room Corner Apartment with Terrace and Balcony in “De Meester” – a Stunning Example of Modern Architecture
This beautifully designed apartment complex, equipped with an elevator, is located in a nearly completely renewed part of the city.
The ground lease payments for this apartment have been prepaid until December 15, 2055. A parking space in the secured parking garage is included in the purchase price!

Description
Layout
Entrance/Hall
The apartment is situated on the first floor and can be accessed through the building’s secure communal entrance. The building is equipped with three elevators.

Living Room
Thanks to its corner location, the apartment features a very bright living room with an open kitchen. This room can easily be expanded by approximately 16 m² by incorporating one of the bedrooms into the living space.

Bedrooms
The apartment currently has three bedrooms:

One of approximately 16 m²

One of approximately 14 m²

One of approximately 8 m²

Bathroom/Toilet
The bathroom, which includes a bathtub and a separate shower, is tiled with white wall tiles and anthracite-colored floor tiles.
A separate toilet is located in the hallway.

Outdoor Space
There is a west-facing balcony of approximately 7 m², as well as an east-facing terrace.

Special Features
Surface Area
The usable living space of the apartment is 86 m², and a measurement report is available.

Heating/Hot Water
The home is heated via district heating.

Year of Construction
The building was constructed around 2009.

Maintenance
The exterior of the apartment is in excellent condition, but the interior requires some modernization.

Parking Garage
The apartment includes a private parking space in the building’s underground garage.

Land Ownership/Ground Lease
The ground lease payments have been prepaid until December 15, 2055.

Storage Room
A convenient indoor storage room provides space for a washing machine, dryer, and potentially an extra freezer.

Parking
The private parking space is in a secured and enclosed garage. At the upcoming Homeowners’ Association (VvE) meeting, a proposal will be made to install an infrastructure for EV charging stations, likely requiring a one-time contribution. Additionally, there is a covered bicycle and scooter parking area for extra storage.

Additional Features
-Living space: approximately 86 m²
-West-facing balcony of approximately 7 m² and an east-facing terrace
-Three well-sized bedrooms
-Energy label A (energy-efficient living)
-Communal rooftop terrace available
-District heating for hot water and heating
-Private parking space in a secured garage with an optional EV charging point
-Active homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP), monthly contribution €262
-Delivery in consultation, can be arranged quickly

Let me know if you’d like any refinements!