Derde Oosterparkstraat 68 5

Karakteristiek dubbel bovenhuis met twee zonnige terrassen én gelegen op eigen grond! *English translation below* Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Wonen op hoogte, midden in Amsterdam-Oost. Dit prachtige dubbele bovenhuis combineert een slimme indeling met eigentijds comfort en volop licht. Verdeeld over de vierde en vijfde verdieping beschikt de woning over circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig zeer ruim balkon én een fantastisch dakterras. Een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en buitenleven: een verborgen parel midden in het bruisende Amsterdam-Oost. INDELING Via de entree op de derde verdieping bereik je met de eigen trap de eerste woonverdieping, waar een ruime hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een spoeleiland, vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en combimagnetron/oven. De ruime woonkamer biedt alle gelegenheid voor een sfeervolle eethoek en een royale, comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en brengen de woonkamer in verbinding met het riante, verdiepte balkon van circa 9 m². De zonnige ligging op het zuiden maakt dit een fijne plek om van de zon te genieten, terwijl de beschutte ligging zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste royale slaapkamer, deze kamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, die door de huidige eigenaren is gecreëerd en momenteel in gebruik als werkkamer. Deze veelzijdige ruimte kan naar wens ook uitstekend worden ingericht als walk-in closet, hobbykamer of babykamer. Bovendien kan de kamer eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, waardoor een extra ruime slaapkamer ontstaat. Tussen de woonkamer en de twee slaapkamers bevindt zich de eerste badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de indrukwekkende master bedroom met een moderne en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer stap je direct het zonnige dakterras van circa 11 m² op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de buurt en kun je tot laat van het buitenleven genieten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier een bijzondere rust en vrijheid. Op deze woonverdieping zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning een derde terras te realiseren. De woning is in 2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer het dak, de leidingen en elektra vernieuwd en is de fundering hersteld. LIGGING De woning ligt midden in de geliefde en populaire Oosterparkbuurt, met het Oosterpark en het Beukenplein om de hoek. Hier vind je alles wat Amsterdam-Oost zo leuk maakt: goede koffietentjes, leuke winkels, fijne restaurants, levendige terrassen en volop groen. Van een ochtendwandeling door het Oosterpark tot een borrel aan de Amstel of een diner om de hoek; de buurt biedt veel leuke hotspots, zoals Bar Bukowski, Restaurant Clos, Buurtcafé de Tros, Strand van Oost en Café Bica. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Metrostation Wibautstraat ligt op circa drie minuten lopen, terwijl Station Amstel en Station Muiderpoort eveneens dichtbij zijn. Met de auto ben je via de A10 bovendien snel de stad uit. Voor parkeren geldt momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €148,- per maand. Kortom, een karaktervol en hoogwaardig bovenhuis met volop licht, ruimte en buitenleven, midden in het bruisende Amsterdam-Oost: een unieke kans! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 80 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Dubbel bovenhuis, gelegen op de vierde en vijfde verdieping; - Gelegen op eigen grond; - Hoogwaardig en volledig gerenoveerd in 2017; - Fundering hersteld in 2017; - Royale woonkamer met moderne open keuken; - Drie slaapkamers; - Twee moderne badkamers; - Zonnig, verdiept balkon van circa 9 m²; - Heerlijk dakterras van circa 11 m²; - Servicekosten VvE circa €148,- per maand; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing; -Notariskeuze aan koper, binnen de ring van Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION Characterful Duplex Upper-Floor Apartment with Two Sunny Terraces, Situated on Freehold Land Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and you will immediately receive a link to arrange an appointment. Living high above the city, right in the heart of Amsterdam-Oost. This beautiful duplex upper-floor apartment combines a smart layout with contemporary comfort and an abundance of natural light. Spread across the fourth and fifth floors, the property offers approximately 80 m² of living space, three bedrooms, two bathrooms, a sunny and very spacious balcony, and a fantastic roof terrace. A unique combination of space, comfort and outdoor living: a hidden gem in the vibrant Amsterdam-Oost district. LAYOUT The entrance is located on the third floor, from where a private staircase leads to the first residential floor. A spacious hallway provides access to the various rooms. At the rear of the property is the bright living room with open-plan kitchen, which forms the heart of the home. The modern kitchen is practically designed and equipped with a kitchen island with sink, dishwasher, gas hob, fridge-freezer combination and combination microwave/oven. The spacious living room offers ample room for an inviting dining area and a generous, comfortable seating area. The large windows provide plenty of natural light and connect the living room to the spacious, recessed balcony of approximately 9 m². Its south-facing position makes this a wonderful place to enjoy the sun, while the sheltered setting provides peace and privacy. At the front is the first generously sized bedroom, with ample space for a double bed and fitted wardrobes. From this room, the second bedroom can be accessed. This room was created by the current owners and is currently used as a home office. This versatile space could also be perfectly suited as a walk-in wardrobe, hobby room or nursery. Moreover, the room can easily be converted back to the original layout, creating an extra-large bedroom. The first bathroom is located between the living room and the two bedrooms. It is finished in a modern style and features a spacious walk-in shower, stylish vanity unit and built-in cupboard with connections for the washing machine. This floor also has a separate toilet. The upper floor features the impressive master bedroom with a modern en-suite bathroom, equipped with a walk-in shower and vanity unit. From the bedroom, you can step directly onto the sunny roof terrace of approximately 11 m². Here, you can enjoy unobstructed views over the neighbourhood and make the most of outdoor living well into the evening. Thanks to its position on the top floor, this is a particularly peaceful and private space. There are also opportunities to further expand this floor. For example, there is the possibility of creating a third terrace at the front of the property. The property was completely and to a high standard renovated in 2017. Among other things, the roof, plumbing and electrical installations were renewed, and the foundations were restored. LOCATION The property is located in the sought-after and popular Oosterparkbuurt, with Oosterpark and Beukenplein just around the corner. This is everything that makes Amsterdam-Oost so appealing: great coffee shops, lovely boutiques, excellent restaurants, lively terraces and plenty of greenery. Whether you fancy a morning walk through Oosterpark, drinks along the Amstel or dinner just around the corner, the neighbourhood offers an abundance of great hotspots, including Bar Bukowski, Restaurant Clos, Buurtcafé de Tros, Strand van Oost and Café Bica. The location is also ideal in terms of accessibility. Wibautstraat metro station is approximately a three-minute walk away, while Amstel Station and Muiderpoort Station are also close by. By car, the A10 motorway provides quick access out of the city. There is currently no waiting list for a residential parking permit. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) consists of five apartment rights and is self-managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The current monthly service charges are €148,- per month. In short, a characterful, high-quality upper-floor apartment offering an abundance of light, space and outdoor living, right in the vibrant heart of Amsterdam-Oost: a truly unique opportunity! KEY FEATURES - Approximately 80 m² of living space (NEN 2580 measurement report available); - Duplex upper-floor apartment situated on the fourth and fifth floors; - Situated on freehold land; - Completely and to a high standard renovated in 2017; - Foundations restored in 2017; - Generous living room with modern open-plan kitchen; - Three bedrooms; - Two modern bathrooms; - Sunny, recessed balcony of approximately 9 m²; - Wonderful roof terrace of approximately 11 m²; - VvE service charges approximately €148,- per month; - Completion by mutual agreement; - Age clause applies; - Buyer's choice of notary, within the Amsterdam Ring. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its contents. All dimensions and surface areas stated are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be relevant to them. We recommend engaging your own estate agent. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The stated area may therefore differ from that of comparable properties and/or older references. This is primarily due to this (new) method of measurement. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.