Den Ilp 200

Wonen aan het water in Den Ilp!

Unieke vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 157 m² op een kavel van 552 m2 eigen grond, gelegen op een idyllische plek midden in de natuur. Hier woon je in alle rust, met zowel aan de voor- als achterzijde een uitzicht dat nooit verveelt.

De achtertuin is een waar paradijs: direct gelegen aan (vaar)water met een eigen aanlegplaats voor een boot. Vanaf hier vaar je zo het water op en ontdek je de omgeving vanaf je eigen boot, SUP of kano. Ook een dagtocht naar de grachten van Amsterdam behoort tot de mogelijkheden en met natuurgebied het Twiske in het verlengde van je achtertuin is het elke dag genieten van de natuur. Zangvogels en eenden laten zich dagelijks zien, terwijl buizerds, sperwers en torenvalken hoog boven de velden cirkelen. Met een beetje geluk zie je de ijsvogel felblauw over het water scheren.

Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de zonsondergang, waarbij de lucht oranje en roze kleurt en de avonden aanvoelen alsof je midden in een levend schilderij zit. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de weilanden, waar in de vroege ochtend de mist laag hangt en de dauw als een zilveren deken over het gras ligt.

De woning
De woning zelf is gebouwd in 1903 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is de volledige woning onder andere voorzien van nieuwe waterleidingen, afvoeren en elektra, waardoor de basisinstallaties volledig zijn vernieuwd. Binnen is er volop ruimte met een gebruiksoppervlakte van 157 m², verdeeld over twee verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime uitbouw en dakopbouw gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. Daarnaast is er een volledig nieuw bijgebouw geplaatst (2020) met eigen CV en vloerverwarming, ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zijn er belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De woning is geïsoleerd en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.

Installaties
De woning beschikt over twee cv-installaties: een Intergas cv-ketel uit 2017 voor de oorspronkelijke woning en een Nefit cv-ketel uit 2020 voor het bijgebouw. Beide in eigendom. Daarnaast is er zowel in het hoofdgebouw als in het bijgebouw een pelletkachel aanwezig, wat bijdraagt aan een behaaglijke en duurzame warmtevoorziening.

Kortom
Den Ilp 200 biedt het beste van twee werelden: wonen midden in de natuur, omgeven door water en weilanden, én de luxe van een ruime, gemoderniseerde woning. Een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart, met de stad Amsterdam op korte afstand.

Bijzonderheden:
- perceel grond van 552 m2
- woonoppervlakte 157 m2
- ligging aan het water
- parkeren op eigen terrein
- vrijstaand wonen

***

Living by the Water in Den Ilp!

A unique detached home with a living area of approximately 157 m², situated on a 552 m² freehold plot, in an idyllic location surrounded by nature. Here you enjoy complete peace and privacy, with views at both the front and rear that never cease to impress.

The rear garden is truly a paradise: directly bordering navigable water and featuring a private mooring for a boat. From here, you can head straight out onto the water and explore the surroundings by your own boat, SUP board, or canoe. Even a day trip to the canals of Amsterdam is possible, while nature reserve Het Twiske extends almost directly from your backyard, making every day feel like a retreat in nature. Songbirds and ducks are daily visitors, while buzzards, sparrowhawks, and kestrels circle high above the fields. With a bit of luck, you may even spot a kingfisher flashing bright blue across the water.

Thanks to its west-facing position, you can enjoy sunsets here until late in the evening, as the sky turns orange and pink and the atmosphere feels like being inside a living painting. At the front of the property, you have unobstructed views over the meadows, where early morning mist hangs low and dew covers the grass like a silver blanket.
The House

Built in 1903, the property has been modernized and extended over the years. The entire house has been upgraded with new water pipes, drainage systems, and electrical installations, meaning that all core utilities have been renewed. Inside, there is generous living space with a usable floor area of 157 m², divided over two floors. At the rear, a spacious extension and roof extension have been added, creating additional living space and a pleasant connection to the garden.
In addition, a completely new outbuilding was constructed in 2020, equipped with its own central heating system and underfloor heating — ideal for use as a home office, hobby room, storage space, or even a practice/studio at home.
Comfort and energy efficiency have also been significantly improved. The house is insulated and largely fitted with new window frames and HR++ double glazing.

Installations
The property benefits from two central heating systems: an Intergas boiler from 2017 for the main house, and a Nefit boiler from 2020 for the outbuilding. Both are owned outright. In addition, both the main house and the outbuilding feature a pellet stove, contributing to a comfortable and sustainable heating solution.
In Summary

Den Ilp 200 offers the best of both worlds: living in the heart of nature, surrounded by water and open fields, while enjoying the comfort of a spacious and modernized home. A place where every day feels like a holiday, with Amsterdam just a short distance away.

Key Features:
- Freehold plot of 552 m²
- Living area of 157 m²
- Waterfront location
- Parking on private property
- Detached living