Delistraat 24 E

Slim ingedeeld en licht 2-kamer appartement met diep balkon op het zonnige zuiden in de gezellige Indische Buurt!
Dit appartement van 29 m² ligt op de tweede etage aan de rustige achterzijde van een goed onderhouden pand dat rond 2008 volledig is gerenoveerd. Met een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een diep balkon op het zuiden biedt deze fijne woning alles wat je nodig hebt!

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”.

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede etage. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het pand en is door de zuidelijke ligging bovendien prachtig licht. De toegang tot het diepe en brede balkon op het zonnige zuiden geeft een heerlijke verlenging van de woonruimte. Een grote balkonkast zorgt voor de nodige bergruimte. De open keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, losse combi-oven, aansluiting voor de wasmachine en een gezellig eilandblok. De aparte slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en biedt de nodige rust, alsmede toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. In een aparte kast met bergruimte bevindt zich de cv-ketel.

Kenmerken:
- Appartement van circa 29 m² op de tweede etage
- Diep balkon op het zuiden over de gehele breedte
- Separate slaapkamer
- Open keuken met diverse apparatuur en gezellig eilandblok
- Laminaatvloer
- Kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas
- Pand volledig gerenoveerd in 2008
- Erfpacht canon bedraagt momenteel €1.267,50 per jaar (AB 2000 tot 1 oktober 2058)
- Kleinschalige en betrokken VvE met een maandelijkse bijdrage van €66
- Energielabel B

Locatie:
De Delistraat ligt midden in de sfeervolle Indische Buurt. Hier woon je in een rustige, karakteristieke straat met geveltuintjes en oude panden, terwijl je om de hoek middenin het bruisende Amsterdam-Oost zit. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels en eetwinkeltjes aan de Javastraat, Eerste van Swindenstraat en de Czaar Peterstraat of op de levendige Dappermarkt, al ruim 100 jaar een begrip. Op korte loopafstand vind je bovendien diverse culturele en groene hotspots, zoals Studio K, Artis, het Oosterpark en het Flevopark, waar je juist de rust kunt opzoeken. Ook op culinair gebied zit je hier goed: in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, van het zonnige terras van De Biertuin en Louie Louie tot hotspots als Bar Bukowski, Bar Botanique, Le French Café, Cafe Wu, Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op loopafstand, net als diverse tram- en busverbindingen richting het centrum. Ook de uitvalswegen richting de ring A10 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cleverly laid-out and bright 2-room apartment with deep south-facing balcony in the lively Indische Buurt!
This 29 m2 apartment is situated on the second floor at the quiet rear of a well-maintained building that was fully renovated around 2008. With a bright living room with open-plan kitchen, a separate bedroom and a deep south-facing balcony, this lovely home has everything you need!

Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'.

Description:
Via the communal entrance and stairwell you reach the private entrance on the second floor. The living room is located at the quiet rear of the building and, thanks to the south-facing orientation, is beautifully bright. The deep and wide south-facing balcony offers a wonderful extension of the living space. A large balcony cupboard provides ample storage. The open-plan kitchen is equipped with a 4-burner hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, freestanding combination oven, washing machine connection and a handy kitchen island. The separate bedroom is also located at the rear, offering peace and quiet as well as access to the balcony. The bathroom is fitted with a washbasin, toilet and shower. A separate storage cupboard houses the central heating boiler.

Features and details:
- Apartment of approximately 29 m2 on the second floor
- Deep full-width south-facing balcony
- Separate bedroom
- Open-plan kitchen with various appliances and handy kitchen island
- Laminate flooring
- HR++ double glazing
- Building fully renovated around 2008
- Ground lease currently €1,267.50 per year (AB 2000 until October 2058)
- Small-scale and engaged homeowners' association with a monthly contribution of €66
- Energy label B

Location:
Delistraat is situated in the heart of the characterful Indische Buurt. Here you live on a quiet, distinctive street with front garden borders and traditional buildings, while being just around the corner from vibrant Amsterdam Oost. For daily groceries you can head to the many shops and food stores on Javastraat, Eerste van Swindenstraat and Czaar Peterstraat, or the lively Dappermarkt, a neighbourhood institution for over 100 years. Within short walking distance you will also find various cultural and green hotspots such as Studio K, Artis, Oosterpark and Flevopark, where you can enjoy some peace and quiet. The area is also excellent for dining out: the immediate surroundings offer a wide range of cozy restaurants and bars, from the sunny terrace of De Biertuin and Louie Louie to hotspots such as Bar Bukowski, Bar Botanique, Le French Café, Cafe Wu, Badhuis and restaurant Wilde Zwijnen. Accessibility is excellent. Station Muiderpoort is within walking distance, as are various tram and bus connections towards the city centre. The roads leading to the A10 ring road are also quick and easy to reach.