De Zevenhoeven 115

Verrassend veel ruimte, tuin op de zonkant, leuk uitzicht, garage, een heerlijke tuinkamer, energielabel A+......het is teveel om op te noemen bij deze fantastische woning! Een erker aan de voorzijde, een aanbouw met tuinkamer uit 2023 en twee dakkapellen: bij deze verzorgde eengezinswoning is volop ingezet op extra leefruimte. En dat merk je! Met circa 157 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen garage biedt De Zevenhoeven 115 alle ruimte voor het dagelijks gezinsleven. De sfeervolle afwerking en de fijne verbinding tussen binnen en buiten maken het plaatje compleet. Ook de ligging is bijzonder prettig. Aan de voorzijde kijk je uit richting het groen en het water, terwijl het gezellige centrum van Heemskerk dichtbij ligt. Even winkelen, een terrasje pakken of ergens iets eten: je hoeft er niet ver voor van huis. Voor een middag buiten stap je op de fiets richting de duinen en het strand. En moet je met de auto op pad? Binnen vijf minuten rijd je op de A9. Daarbij is de nabije omgeving ruime parkeergelegenheid. En voor de kinderen ligt de basisschool en een speelveld om de hoek. Begane grond Via de aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer heeft een warme, uitnodigende uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. De royale erker uit 2002 zorgt voor extra ruimte aan de voorzijde en laat veel daglicht binnen. Hier is een fijne zithoek ontstaan, met zicht op de voortuin en het groen en water aan de overzijde. De warme vloerafwerking, lichte wanden en zwarte deur met glas met de verlichte traptreden geven de ruimte een verzorgd en sfeervol karakter. Verder naar achteren is volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, de dag door te nemen of met vrienden te borrelen. Door de verbinding met de keuken en de tuinkamer vormt deze eethoek het centrale punt van de begane grond. De halfopen keuken is uitgevoerd met lichte, geprofileerde fronten en een werkblad van belgisch hardsteen. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuinkamer en de achtertuin. Een echte sfeermaker is de in 2023 gerealiseerde aanbouw met tuinkamer. Het houten plafond en de grote glazen schuifpui geven deze ruimte een warm en open karakter. Hier zit je beschut, met volop zicht op de tuin. Zodra het weer het toelaat, schuif je de glazen pui open en betrek je het terras bij deze fijne extra zitplek. Van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen avond met een boek: dit is een ruimte waar je graag tijd doorbrengt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. Naast slaapruimte zijn er daardoor ook goede mogelijkheden voor een werkplek, kinderkamer of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is ook deze woonlaag goed benut en valt er aan beide zijden veel daglicht binnen. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur en bevinden zich de technische voorzieningen. Daarnaast ligt hier de ruime vierde slaapkamer. Een fijne hoofdslaapkamer, logeerkamer of rustige werkruimte, met bergruimte onder de schuine dakvlakken. Tuin en garage De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en verschillende zitmogelijkheden. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Achter in de tuin staat een hardhouten overkapping: een sfeervolle plek voor een beschutte loungehoek en lange avonden buiten. Samen met de tuinkamer heb je daarmee volop keuze om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een achterom. Bij de woning hoort bovendien een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Behoefte aan nog meer ruimte? Er bestaat de mogelijkheid om een tweede garage bij te kopen voor € 40.000,-. Comfort en energie Deze woning uit 1972 combineert een solide basis met de nodige energiebesparende voorzieningen. Alle vloeren zijn van beton en de woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen. Het energielabel A+ onderstreept het energiezuinige karakter. Kenmerken en bijzonderheden - Verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers; - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte circa 157 m²; - Perceeloppervlakte 194 m², gelegen op eigen grond; - Energielabel A+; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - voorzien van laadpaal en krachtstroom; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, onder meer in de badkamer; - woonkamer aan voorzijde voorzien van kunststof kozijn met triple glas en verduisterend magneet frames (2025) - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Hardhouten overkapping in de achtertuin; - Vrijstaande stenen garage inbegrepen (voorzien van elektra); - Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage voor € 40.000,- (voorzien van elektra); - Het gezellige centrum van Heemskerk dichtbij; - Duinen en strand goed bereikbaar met de fiets; - Binnen vijf minuten met de auto op de A9; - Aanvaarding in overleg. Met de erker, de aanbouw met tuinkamer en de twee dakkapellen zijn de mogelijkheden om extra ruimte te creëren al volop benut. Het resultaat is een ruim en compleet gezinshuis op een fijne plek in Heemskerk.