De Wittenkade 134 H

Sfeervol 2-kamer benedenhuis van circa 59 m² met fijne tuin, op toplocatie en met uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart!

Het appartement is gelegen aan een rustige straat en beschikt o.a. over een ruim woongedeelte met vrij uitzicht op het water. De keuken en de slaapkamer met badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd en geven toegang tot de zonnige en besloten tuin, ideaal om gezellige diners in de tuin te geven!
De Wittenkade is gelegen op een superleuke en populaire locatie in Amsterdam West, dichtbij het Westerpark en de leuke winkelstraten en horeca van West én de Jordaan. En met 10 minuten fietsen sta je middenin het centrum van Amsterdam.

Wij laten dit heerlijke appartement met tuin op toplocatie en met diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging.

I N D E L I N G :

Direct vanaf de straat via de eigen voordeur entree in de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, bergruimte onder het trappenhuis en ruim bemeten toilet met fonteintje.
Toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde, met living en eetkamerhoek. Door de hoge ramen is er veel lichtinval en vrij zicht op het water en de aangelegde schepen, wat een heerlijk vrij gevoel geeft.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, uitgevoerd in het wit en o.a. voorzien van een zwarte spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In de laden is veel handige opbergruimte en tegenover de keuken is ruimte voor een grote servieskast.

Via de keuken is de tuin te betreden. Hier zit je heerlijk in de zon vanaf de loop van de middag tot in de avond, omringd door mooie planten. Heerlijk in de tuin een boek lezen, gezellig met vrienden aan tafel, of je eigen groente kweken in de moestuinbakken, het kan hier allemaal.

Terug in de woning is via een halletje, af te sluiten met een hoge stalen deur met glas, de slaapkamer bereikbaar. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Hier is de beschikking over een inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. De badkamer is deels voorzien van beton ciré en deels betegeld.
Naast de badkamer is een kastruimte met de cv-ketel, een mechanische ventilatie unit en de wasmachine-aansluiting.

De gehele woning is voorzien van een prachtige massief houtenvloer, welke recent geschuurd en geolied is.

O M G E V I N G :

De Wittenkade ligt in het hippe en gewilde Amsterdam West, om de hoek van de gezellige Jordaan en het populaire Westerpark, waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken en waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en leuke restaurants gevestigd zijn.
Op loopafstand van allerlei leuke cafés en restaurantjes, zoals aan het Van Limburg Stirumplein. Zodra je de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots. En even op de fiets en je bent zo in het centrum. Een ideale plek om te wonen en te genieten van de stad!

B E R E I K B A A R H E I D :

Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 13) en via de Haarlemmerweg is er goede aansluiting op de Ring A10.
Op de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station, met 12 minuten op Station Sloterdijk en binnen 10 minuten sta je midden op de Dam.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Sfeervol 2-kamerbenedenhuis met tuin en vrij uitzicht op het water
- Uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een 2e slaapkamer (omgevingsvergunning aanwezig)
- Bouwjaar 1905 (gerenoveerd in 2017)
- Woonoppervlak circa 59 m² (conform meetrapport)
- Veel lichtinval
- Massief houten vloer (recent geschuurd en geolied)
- Fijne tuin van ca. 38 m² op het noordwesten
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2011)
- Vereniging van Eigenaren Van Beuningenstraat 127 t/m 239, Fannius Scholtenstraat 84
t/m 90 en De Wittenkade 120 t/m 146 te Amsterdam
- Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer (meerjarenonderhoudsplan aanwezig, recent kozijnen voor en achter geschilderd en balkons gerenoveerd)
- De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 163,70 per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-07-2055, hierna wordt het erfpachtrecht herzien
- Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule
- Gewilde locatie in het gezellige Amsterdam West, nabij het Westerpark, met het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand
- Oplevering in overleg