De Weer 38 U

Prachtige instapklare hoekwoning met uitbouw, 3 woonlagen én energielabel A gelegen aan een groen plantsoen in een populaire en kindvriendelijke omgeving! Welkom aan De Weer 38 U, deze moderne hoekwoning is uitstekende onderhouden en volledig instap klaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer met aardetinten en een moderne ruime zwarte keuken. Dankzij de uitstekende isolatie, HR+++ beglazing, vloerverwarming in de gehele woning, 4 zonnepanelen én een warmte terugwininstallatie woont u hier duurzaam én energiezuinig. Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie!

Deze hoekwoning heeft een gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt, direct aan een fraai aangelegd plantsoen. Op loopafstand bevinden zich het groene Darwinpark, de kinderboerderij en 'Family Village', ideaal voor een ontspannen wandeling of een uitje met het gezin. Het bruisende centrum van Zaandam ligt op slechts 6 minuten fietsen en biedt een ruime keuze aan winkels, horecagelegenheden, het Zaantheater en bioscoop Pathé. Verder bereikt u in ca. 4 minuten fietsen een compleet winkelcentrum met o.a. een grote Albert Heijn XL, Etos, Action, Zeeman en de bekende banketbakkerij Landsaat. NS Station Zaandam is bereikbaar in ca. 8 minuten op de fiets en heeft uitstekende treinverbindingen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. In de nabije omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen aanwezig, evenals sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

Bij binnenkomst springt meteen de verzorgde afwerking en het aangename daglicht in het oog. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over grote ramen, een handige trapkast en openslaande deuren naar de netjes aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een praktische en stijlvolle inloopkast. Deze biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig omgevormd te worden tot een extra slaapkamer. Ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer en perfect aan te passen aan jouw toekomstige woonwensen. De luxe afgewerkte badkamer bevindt zich hier ook en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met een dakraam. Door de ruime opzet is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer, eventueel nog op te splitsen in twee kamers. Hier bevindt zich ook de was- en stookruimte, evenals de cv-installatie en het WTW-systeem. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Al met al betreft het een moderne, energiezuinige en direct te betrekken woning op een prettige locatie.

Zoekt u een fijne gezinswoning op een rustige én centrale locatie? Plan dan snel een bezichtiging!

Bekijk de woning op de eigen website: deweer38u.nl

Indeling:

Parterre: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer v.v. inloopkast, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, en vloerverwarming;

2e Verdieping: ruime 3e slaapkamer v.v. dakraam, aparte was-/stookruimte met CV-installatie en WTW-systeem, bergruimte achter knieschotten;

Tuin: zonnig tuin met achterom en vrijstaande houten berging;

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: ca. 120 m2;
- perceelgrootte: 130 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2018;
- openslaande tuindeuren;
- onderhoudsvriendelijke tuin met berging;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- energielabel A;
- 4 zonnepanelen (eigendom);
- v.v. HR+++ beglazing (triple glas);
- Intergas HR eco combiketel uit 2018 (eigendom, laatst onderhouden november 2024 door Feenstra);
- moderne keuken met inbouwapparatuur;
- luxe badkamer met dubbele wastafel;
- gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van Darwinpark, winkels, apotheek, scholen en NS-station.