De Stelling 54

Een heerlijk en modern 3-kamer appartement van 113 m2 op de 2e verdieping van het gebouw FactorY in de gewilde buurt de Krijgsman in Muiden. Voorzien van een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle zonnige loggia, een fijne woonkeuken met kookeiland, 2 ruime slaapkamers, een bijkeuken/berging, een luxe badkamer, separaat 2e toilet, 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage en een berging.

De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. Openbaar vervoer vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation en het dichtstbijzijnde treinstation in Weesp is 10 minuten fietsen. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Volop mogelijkheden!

Je kijkt uit op de grachten met diverse bootjes en Teds Bistro; er is levendigheid en altijd wat te zien. Je loopt naar het gezellige historische centrum van Muiden, waar diverse horeca zich bevinden. Alle voorzieningen zijn aanwezig en naast dat Amsterdam op korte afstand ligt, bevinden zich ook de mooie dorpen als Weesp, Naarden en Laren in de buurt. Zo is er ook volop ruimte om gebruik te maken van de vele culturele uitgaansmogelijkheden in de buurt.

Highlights:

3-kamer appartement van 113m2 woonoppervlakte met 2 parkeerplaatsen met elk een laadpaal voor een elektrische auto.
Gelegen in De Krijgsman op korte afstand van Amsterdam.
Fraaie Tapis gelegde Eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming in het gehele appartement.
Ruime living met grote woonkeuken en balkon op het zuiden.
Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel
Het appartement is aan de zuidkant voorzien van screens en horren
Ruime berging in de kelder
Waterontharder aanwezig
Energielabel A


Indeling:
Begane grond,
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de ruime lift.

2e etage:
Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en bijkeuken.

Wat een mooi ruim appartement! Deze lichte woonkamer met keuken met kookeiland heeft een geweldige raampartij, met uitzicht dat een vakantiegevoel geeft. Het appartement is in de breedte gesitueerd en dat benadrukt het ruimtegevoel. De vloer is voorzien van een fraaie tapis gelegde Eiken parketvloer met natuurlijk vloerverwarming in het gehele appartement. De uitgebreide keuken biedt veel berg- en werkruimte en een kookeiland met een Quooker kraan en AEG inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder zijn er een AEG stoomoven en koel/vries combinatie.
Het ruime balkon is op het Zuidwesten gelegen, ook al zo’n fijne plek!

Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van tot het plafond betegelde wanden, een ruime inloopdouche met regendouche, een mooi wastafelmeubel en een tweede toilet. Aansluitend treft u 2 ruime slaapkamers, beide aan de achterzijde gelegen. Tot slot is er een inpandige berging, waar u ook de wasmachine- en droger-aansluiting treft, evenals de mechanische ventilatie-unit als de CV-ketel (Intergas 2020).

Het ruimtelijke uitzicht geeft het gevoel van buiten te wonen, alsof je op vakantie bent.

Bijzonderheden

- De servicekosten bedragen € 270,37 per maand
- Mogelijkheid voor ligplaats sloep met doorvaart naar rivier de Vecht.
- Elke ruimte heeft een eigen thermostaat
- Bouwjaar 2020
- Oplevering in overleg

--------------------------------

A delightful and modern 3-room apartment of 113 m² on the 2nd floor of the FactorY building in the sought-after De Krijgsman neighborhood in Muiden. It features a spacious, bright living room with a charming sunny loggia, a comfortable living kitchen with a cooking island, 2 spacious bedrooms, a utility/storage room, a luxurious bathroom, a separate second toilet, 2 parking spaces in the underground garage (each with a charging station for an electric car), and a storage room.

De Krijgsman Muiden was built on the former grounds of the Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, between the IJmeer and the Vecht. This unique neighborhood combines the greenery and tranquility of nature with the proximity to Amsterdam. Here you can walk, sail, and relax in various small parks, along the IJmeerdijk, or by the old Muidertrekvaart. Amenities such as a bakery, an Albert Heijn supermarket, and dining establishments like Teds Bistro are within walking or cycling distance. In no time, you’ll be in Amsterdam. Public transportation is available within walking distance, with Amstelstation reachable in 18 minutes, and the nearest train station in Weesp is a 10-minute bike ride away. Want to try water sports or simply relax? The IJmeer offers plenty of opportunities. Even the charming villages of 't Gooi are just around the corner. The possibilities are endless!

You have views of the canals with various boats and Teds Bistro; there is liveliness and always something to see. You stroll into the charming historic center of Muiden, where various eateries are located. All amenities are available, and in addition to being close to Amsterdam, the beautiful towns of Weesp, Naarden, and Laren are nearby. This means you also have plenty of opportunities to enjoy the many cultural activities in the area.

Highlights:

• 3-room apartment with 113 m² of living space and 2 parking spaces, each equipped with a charging station for an electric car.
• Located in De Krijgsman, a short distance from Amsterdam.
• Beautiful Tapis-laid oak herringbone parquet floor with underfloor heating throughout the apartment.
• Spacious living room with a large living kitchen and a south-facing balcony.
• Spacious bathroom featuring a walk-in shower, a toilet, and a large vanity unit.
• The apartment’s south side is fitted with screens and insect nets.
• Large storage room in the basement.
• Water softener installed.
• Energy label A.

Layout:
Ground Floor:
• Entrance, hallway with staircase, and access to the spacious elevator.

2nd Floor:
• Entrance, hallway with a wardrobe, meter cupboard, modern toilet with a small sink, and access to the living room, bedrooms, bathroom, and utility room.

What a beautiful, spacious apartment! The bright living room with the kitchen and cooking island features a fantastic window arrangement, offering views that evoke a vacation feeling. The apartment is oriented horizontally, which enhances the feeling of spaciousness. The floor boasts a beautiful Tapis-laid oak parquet with natural underfloor heating throughout. The extensive kitchen provides plenty of storage and countertop space, and includes a cooking island equipped with a Quooker tap and an AEG induction hob with an integrated extractor. Additionally, there is an AEG steam oven and a fridge/freezer combination.
The large balcony faces southwest – a truly pleasant spot!

From the hallway, you have access to the modern bathroom, which is tiled all the way to the ceiling. It features a spacious walk-in shower with a rain shower, a beautiful vanity unit, and a second toilet. Adjacent to the bathroom are 2 spacious bedrooms, both located at the rear. Finally, there is an indoor storage room where you will find the washing machine and dryer connections, as well as the mechanical ventilation unit and the central heating boiler (Intergas 2020).

The expansive view gives you the feeling of living outdoors, as if you were on vacation.

Additional Features:

• The service costs are €270.37 per month.
• Possibility for a mooring spot for a small boat with access to the Vecht River.
• Each room has its own thermostat.
• Construction year: 2020.
• Delivery date: negotiable.