De Lairessestraat 88

Entouré de Charme | Hier wonen betekent omgeven worden door de charme van een bijzonder appartement met circa 240 vierkante meter woongenot. Een toplocatie die onverwacht rustig is en bijzonder veel licht biedt. Voor wie zoekt naar een eigen karakter, een verrassende indeling en het comfort van een direct bewoonbaar huis, is dit een unieke mogelijkheid. De woning is volledig op één woonlaag gesitueerd en beschikt over een heerlijk lichte living, een centrale open keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, drie badkamers en een studeerkamer. Als extra beschikt de woning over een atelier en veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte een beschutte tuin met middagzon en veel privacy. De charme van deze woning zal menigeen verleiden.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig, 24 uur per dag, zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning heeft een eigen portiekentree, die toegang geeft tot de entree met vestibule en garderobe. Aansluitend ligt de centrale hal met een groot daklicht. Rondom deze hal bevinden zich twee slaapkamers en de studeerkamer. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. Verrassende doorlopen en zichtlijnen verbinden de verschillende ruimtes met elkaar.
Centraal in de woning ligt de woonkeuken, gepositioneerd tussen de living en de eetkamer. Fraaie glazen puien verbinden deze hoofdvertrekken, maar bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar te scheiden. De keuken beschikt over een royaal kookeiland dat uitnodigt tot uitgebreid koken en lang tafelen.
Aan de rechterachterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en royale kleedruimte. Bijzonder is het direct aangrenzende atelier. Deze ruimte is ook geschikt voor andere functies en versterkt de verbinding tussen de woning en de tuin.
De tuin grenst niet alleen aan het atelier, maar ook aan de eetkamer en één van de andere slaapkamers. Opvallend aan de woning zijn de hoge plafonds, de speelse indeling, de hoeveelheid licht, het uitzicht en vooral de aangename rust die binnen wordt ervaren.

Wat de bewoners gaan missen
“Bij ons is eten heel belangrijk, tafelen is heel belangrijk. Dus we dachten: als we daar nou gewoon het centrum van maken en de rest van het huis eromheen bouwen.”
Voorts hadden wij ons vooral niet kunnen bedenken hoe goed de geluidsisolatie zou zorgen voor rust in het huis. Dat via de Cornelis Schuytstraat richting Hilton hotel juist een dynamisch uitzicht is en de woning extra licht heeft was voor ons een meevaller. Wij blijven in gebouw en konden iets groters verwerven, dus wij kijken uit naar onze nieuwe mede bewoners.

Buurtgids
De Lairessestraat 88 ligt in de Concertgebouwbuurt, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Een elegante en levendige omgeving waar monumentale architectuur, cultuur, gastronomie en groen op natuurlijke wijze samenkomen. De herprofilering van de De Lairessestraat heeft het karakter van de straat veranderd in dat van een ruimere, groene stadslaan. Door het beperkte tramverkeer en de inzet van elektrische bussen wordt bovendien meer rust ervaren. De architectuur in de directe omgeving wordt gekenmerkt door statige herenhuizen en karakteristieke appartementengebouwen uit het begin van de twintigste eeuw. Historische details en verschillende bouwstijlen geven de buurt een eigen identiteit en sluiten aan bij de internationale allure van Oud-Zuid. Op korte afstand ligt de Cornelis Schuytstraat, met een verfijnde selectie speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en cafés. Ook de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat liggen nabij. Hier bevindt zich een breed aanbod van internationale modehuizen en exclusieve boutiques. Het Museumplein, met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, vormt het culturele hart van de omgeving. Een belangrijk onderdeel van de woonbeleving is de nabijheid van het Vondelpark. Het park ligt op loopafstand en biedt ruimte voor sport, ontspanning en lange wandelingen in het groen. Ook het Centrum, De Pijp en de verschillende voorzieningen van Amsterdam-Zuid zijn vanuit De Lairessestraat 88 eenvoudig bereikbaar. De combinatie van hoogwaardige winkels, gastronomie, cultuur en groen maakt de locatie bijzonder compleet. Daarbij staat de omgeving bekend om het ruime aanbod van gerenommeerde scholen, waaronder The British School of Amsterdam. Zo biedt De Lairessestraat 88 een gebalanceerde verbinding tussen de dynamiek van Amsterdam en de verfijnde, residentiële sfeer van Oud-Zuid.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 240 vierkante meter
• Beschutte tuin van circa 107m² vierkante meter met middagzon
• Gelegen op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam
• Eeuwigdurende erfpacht; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en getekend, maar nog niet voltooid
• Uitgebreid beveiligingssysteem
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gemeentelijk monument
• Energielabel C
• Servicekosten Vereniging van Eigenaars € 1027,- per maand
• Funderingsrisicocode: ‘niet verhoogd risico’
• Fundering: bestaande fundering met betonnen funderingsstrook en houten palen
• Renovatiejaar 2016

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------

Entouré de Charme | Living here means being surrounded by the charm of an exceptional apartment offering approximately 240 square metres of living space. A prime location that is unexpectedly peaceful and filled with natural light. For those seeking a home with a distinct identity, a surprising layout and the comfort of a move-in-ready residence, this is a unique opportunity. The apartment is arranged entirely on one level and features a wonderfully bright living room, a centrally positioned open-plan kitchen, a dining room, three bedrooms, three bathrooms and a study. In addition, the property offers a studio and ample storage space. To the rear, a secluded garden extends across the full width of the property, offering afternoon sun and a high degree of privacy. The charm of this residence is undeniable.

The complete living experience can be discovered on our website or by downloading our magazine. A viewing can also be scheduled directly through our website, 24 hours a day.

Tour
The residence has a private entrance from the portico, opening into an entrance vestibule with cloakroom. This leads to the central hallway, illuminated by a large skylight. Arranged around the hall are two bedrooms and the study. Both bedrooms have their own bathroom. Unexpected connections and sightlines create a natural flow between the different spaces.
At the heart of the residence is the kitchen, positioned between the living room and dining room. Elegant glass partitions connect these principal spaces while also allowing them to be separated when desired. The kitchen features a generous cooking island, creating an inviting setting for elaborate cooking and long dinners.
To the rear right is the principal bedroom, complete with a private bathroom and generous dressing area. A particularly distinctive element is the adjoining studio. This versatile space is equally suited to alternative uses and further enhances the connection between the interior and the garden.

The garden is accessible not only from the studio but also from the dining room and one of the other bedrooms. Defining characteristics of the residence include the high ceilings, playful layout, abundance of natural light, views and, above all, the remarkable sense of tranquillity experienced throughout the interior.

What the residents will miss
“Food has always been very important to us, as has spending time around the table. So we thought: why not make the kitchen the heart of the home and create the rest of the residence around it?”
We could never have anticipated just how much tranquillity the excellent sound insulation would bring to the home. The dynamic view along Cornelis Schuytstraat towards the Hilton Amsterdam and the additional natural light were unexpected advantages. We are staying within the building, having had the opportunity to acquire a larger residence, and look forward to welcoming the new residents.

Neighbourhood
De Lairessestraat 88 is situated in the Concertgebouw neighbourhood, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. An elegant and lively setting where monumental architecture, culture, gastronomy and greenery come together naturally. The redesign of De Lairessestraat has transformed the street into a more spacious and green urban avenue. Limited tram traffic and the introduction of electric buses have also contributed to a greater sense of tranquillity.The architecture in the immediate surroundings is characterised by stately townhouses and distinctive apartment buildings dating from the early twentieth century. Historic detailing and a variety of architectural styles give the neighbourhood a strong identity that complements the international allure of Oud-Zuid. Cornelis Schuytstraat is just a short distance away, offering a refined selection of specialist shops, delicatessens, restaurants and cafés. Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat are also nearby, with a broad selection of international fashion houses and exclusive boutiques. Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum, forms the cultural heart of the area.An essential part of the living experience is the proximity of Vondelpark. Within walking distance, the park offers ample opportunity for exercise, relaxation and long walks surrounded by greenery. Amsterdam city centre, De Pijp and the many amenities of Amsterdam-Zuid are also easily accessible from De Lairessestraat 88. The combination of high-quality shopping, gastronomy, culture and greenery makes this an exceptionally complete location. The area is also known for its wide selection of renowned schools, including The British School of Amsterdam. De Lairessestraat 88 therefore offers a balanced connection between the dynamism of Amsterdam and the refined residential character of Oud-Zuid. For the presentation of this residence on our website, we have curated a selection of our favourite hotspots in the neighbourhood.

Details:
• Living area approximately 240 square metres
• Secluded garden of approximately 107 square metres with afternoon sun
• Situated on land owned by the Municipality of Amsterdam
• Perpetual ground lease; the transition to a perpetual ground lease has been applied for and signed but has not yet been completed
• Extensive security system
• Municipally protected cityscape
• Energy label C
• Homeowners’ Association service charges: €1,027 per month
• Foundation risk classification: ‘no increased risk’
• Foundation: existing foundation with concrete foundation strip and timber piles
• Renovation completed in 2016

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.