De Krom 245

Op het prachtige "Resort Het Marinapark" te Volendam mogen wij deze gerestylde 7-persoons recreatiewoning type VO7A Comfort op een kavel van 187m² eigen grond te koop aanbieden. Het betreft een hoekwoning met houten gevel en is aan de achterzijde voorzien van een terras met afscheiding en mooi gelegen aan een vijver met vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuintje.

Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime L- vormige woonkamer met open keuken, trapkast en openslaande deuren naar het terras. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het terras met vrij uitzicht.

Eerste verdieping: overloop met bergkast voorzien van cv- opstelling, 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee twee-persoons slaapkamers en en aan de voorzijde een drie- persoonsslaapkamer. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en sauna.

Via de overloop is een bergzolder te bereiken.

Deze woning biedt een goed gegarandeerd huurrendement. Daarnaast is het mogelijk om een contract aan te gaan met een variabel rendement.

Het Marinapark is in 2007 opgeleverd, ligt aan het IJsselmeer en heeft een eigen jachthaven. Het park bestaat uit verschillende type vakantiewoningen in typisch Volendamse stijl gebouwd. Er is voor ieder wat wils zodat u zich niet hoeft te vervelen. Voorzieningen als winkels, natuurstrand, supermarkt, zwembad, kapsalon, schoonheidssalon en restaurants liggen op het park. Daarnaast wandelt u via de dijk naar de wereldberoemde Volendamse Haven met diverse terrassen en winkels en het Doolhof. In het centrum van Volendam treft u diverse winkels en winkelcentrum Het Havenhof.

Geniet daarnaast van de watersportmogelijkheden, de prachtige natuur in Waterland, de mooie dorpen en steden in de omgeving zoals Edam, Marken, Monnickendam en Broek in Waterland. Bovendien is het centrum van Amsterdam in ca. 20 minuten te bereiken met auto of openbaar vervoer en liggen ook Hoorn en Alkmaar op ca. 30 minuten rijden.

Recent uitgevoerde werkzaamheden:
- Achtergevel is in 2022 volledig vernieuwd
- Nieuwe bank en fauteuils begin 2023
- Binnenschilderwerk 2023
- Buitenschilderwerk eind 2024
- In 2024 schuttingen geplaatst en terras vergroot

Bijzonderheden
Verkoopprijs is inclusief volledige inventaris
Goede verhuurmogelijkheden via Roompot Vakantieparken.
HR Combiketel 2007 (jaarlijks onderhouden)
Beperkt eigen gebruik.
Bouwjaar: 2007.
Perceeloppervlak: 187m².
Woonoppervlak:106m².
Inhoud: 380m³.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Aanvaarding: direct.