De Hoorn 32

Wonen in de stad met een uitzicht alsof je buiten woont. Een woning van 150 m², met maar liefst 5 ruime slaapkamers en een aangebouwde garage van 16 m². De tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de zonnige tuin met een vlonder aan het water. Een heerlijke plek waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Aan de achterkant heb je vrij uitzicht over de weilanden, de Nesserlaan en de Bovenkerkerpolder, een landelijk beschermd gebied om zijn natuur, zijn open landschap en zijn cultuurhistorie. Het gebied is ook aangewezen als stiltegebied en heeft landelijk faam om zijn grote hoeveel weidevogels. De gemeente heeft ervoor gekozen dit gebied niet te bebouwen, waardoor het vrije uitzicht blijvend is. Een woning waar je elk seizoen opnieuw geniet van licht, ruimte en natuur. Indeling Begane grond: Via de voordeur of de garage betreed je de woning. De garage beschikt naast de garagedeur ook over een praktische zij-ingang. De entree met meterkast leidt naar de hal met garderobe, toilet en trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een pelletkachel en twee schuifpuien naar de tuin. De halfopen keuken is ingericht met een U-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. De achtertuin beschikt over een terras aan de woning en een sfeervol terras aan het water. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede Verdieping Overloop met installatieruimte en uitstortgootsteen. Daarnaast een ruime inloopkast en twee slaapkamers met extra lichtinval aan de voorzijde en achterzijde dankzij de dwarskap. Beide slaapkamers hebben aan beide zijden extra bergruimte. Bijzonderheden • Vrij uitzicht over de polder • Zonnige tuin aan het water • Herenhuis met 5 ruime slaapkamers • Garage met zij-ingang • Elektrisch oplaadpunt op eigen oprit naast de garage • Energielabel A • Zonnepanelen (14) • C.V-ketel Intergas (2017) • Pelletkachel (2016) • Vloerverwarming badkamer • Vernieuwd terras aan het water 2025 • Buitenkant geschilderd in 2024 • Rustige en kindvriendelijke ligging Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de groene en rustige wijk Middenhoven in Amstelveen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse scholen, speelvoorzieningen en veel groen. Het winkelcentrum Middenhoven bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels. Het Stadshart Amstelveen met winkels, horeca, theater en museum is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De bereikbaarheid met de auto, maar ook met openbaar vervoer is uitstekend. Ook de tramhalte ligt op loopafstand. Tramlijn 25 rijdt iedere 10 minuten en brengt je snel naar Amsterdam Zuid. De tram rijdt door via Amsterdam Oost naar Station Muiderpoort en in de andere richting Uithoorn. Ook de buslijnen 199 en 174 hebben hun halte bij het winkelcentrum Middenhoven. Amstelveen beschikt over een uitgebreid fietsnetwerk met fraaie groene routes door de polder, langs de Amstel en door het Amsterdamse Bos. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging.