De Gracht 1

Een fantastische locatie om vrij te kunnen wonen.

Met maar liefst 178 m² woonoppervlakte en een hoog afwerkingsniveau is dit huis uiterst comfortabel te bewonen. Ook buiten is het goed toeven want de tuin rondom is van een flinke maar overzichtelijke afmeting waardoor het buitenleven goed te ervaren is. In huis een riante living, een fantastische uitgebouwde lichte open woonkeuken, 1 grote slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met een ruime badkamer op de verdieping, een flinke bijkeuken, een extra grote garage met zolder, een berging, een carport en een veranda.

Geheel vrij gelegen op een mooie plek in het geliefde Zwaagdijk is deze flinke solide woning uitgerust met een hybride warmtepomp als verwarming met zowel vloerverwarming als radiatoren en met maar liefst 22 zonnepanelen.
De woning is op loopafstand van de bushalte, de basisschool en sportcomplex, alsmede op fietsafstand van het winkelhart van Zwaagdijk met diverse winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen.
De oprit met Rijksweg A7 ligt op slechts 5 min met de auto.
Het NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam ligt op 10 min afstand met de auto.

Een korte rondleiding:
Begane grond:
De hoofdentree is aan de voorzijde van woning. U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel te bereiken. Ook vanuit de hal komt u in de ruime lichte woonkamer, hieraan vast is de uitgebouwde fraaie open keuken. Het keukenblok is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken/achter entree met extra plaats voor koelkast, vriezer en wasmachine/droger, verder is hier het toilet en de cv-ruimte met hybride ketel. Buitenom kunt u naar de aangebouwde berging met daaraan de aangebouwde garage met zolder, veranda en carport.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 flinke slaapkamers en de 2e badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel.
2e verdieping:
Flinke bergzolder met vlizotrap.

BUITEN
Achter de woning is de carport , welke geschikt is voor 2 auto’s met daaraan de garage, waar eveneens 2 kleine auto’s gestald kunnen worden. Aan de voorzijde van de woning is de open tuin naar de voorsloot met de toegang vanaf de zijkant en aan de achterzijde een besloten tuin met haag en veranda. Via de beide zijtuinen kunt u rondom de woning.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar oorspronkelijk gebouwd als bankgebouw in 1991, later verbouwd tot woonhuis en uitgebouwd in 2016
• Hybride Warmtepomp
• Vloerverwarming
• 22 zonnepanelen
• Energie zuinig
• Energielabel A++
• slaapkamer op de begane grond
• 2 badkamers
• Grote garage
• Flinke berging
• Aangebouwde veranda
• gebruiksoppervlakte wonen circa 178m2
• overige ruimte circa 72m2
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 35m2
• Perceelgrootte 895 m²

Laat je verleiden door de charme van De Gracht 1. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit niet zomaar een huis is, maar mogelijk jouw toekomstige thuis!

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je NVM aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.