De Genestetstraat 12 4

Licht bovenhuis met balkon in de Helmersbuurt!

In de geliefde Helmersbuurt, met het Vondelpark, de Bosboom Toussaintstraat en het Leidseplein om de hoek, ligt dit lichte en verzorgde appartement van ca. 61 m² op de bovenste, vierde verdieping. Hier woon je in een bruisende buurt, maar in een rustige straat. Met een balkon van 6 m² op het zuidwesten, energielabel A, vloerverwarming en een goed onderhouden gebouw is dit een ideaal stadsappartement.

Indeling;

Via de entree op de derde verdieping bereik je met een interne trap de woning. De woonkamer is licht en sfeervol, met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde ligt de ruime, lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor veel kasten! Daarnaast bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit hier stap je zo het balkon van 6 m² op – beschut en zonnig, een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of een borrel met vrienden.

Pluspunten;

• Woonoppervlakte ca. 61 m²
• Balkon van 6 m² op het zuidwesten
• Energielabel A
• Eigen grond
• Vloerverwarming
• Goed onderhouden gebouw, actieve VvE
• Bovenste verdieping, geen bovenburen
• Verzorgde afwerking

Locatie;

De Helmersbuurt combineert charmante straten met een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Met het Vondelpark op loopafstand, de Overtoom en Kinkerstraat vlakbij, en uitstekende OV-verbindingen woon je hier rustig én toch midden in de stad.

Bright top-floor apartment with balcony in the Helmersbuurt!

In the popular Helmersbuurt, with the Vondelpark, Bosboom Toussaintstraat and Leidseplein just around the corner, you will find this bright and well-kept apartment of approx. 61 m² on the top, fourth floor. Here you live in a lively neighbourhood, yet in a quiet street. With a 6 m² southwest-facing balcony, energy label A, underfloor heating and a well-maintained building, this is an ideal city apartment.

Layout;

Through the entrance on the third floor, an internal staircase takes you up to the apartment. The living room is bright and inviting, with enough space for both a sitting and dining area. The kitchen has a sleek design and is fitted with built-in appliances.

At the rear is the spacious, bright bedroom with plenty of room for large wardrobes. Next to it is the bathroom with a walk-in shower, sink and toilet. From here you step straight onto the 6 m² balcony – sheltered and sunny, a perfect spot for your morning coffee or an evening drink with friends.

Highlights:

• Living area approx. 61 m²
• 6 m² southwest-facing balcony
• Energy label A
• Freehold (no ground lease)
• Underfloor heating
• Well-maintained building, active homeowners’ association
• Top floor, no upstairs neighbours
• Neat and well-kept finish

Location;

The Helmersbuurt combines charming streets with a wide range of cafés, restaurants and shops. With the Vondelpark within walking distance, the Overtoom and Kinkerstraat nearby, and excellent public transport connections, you live here in peace while still being right in the middle of the city.