De Almanak 23

Wat een fijne plek om te wonen! In de groene woonwijk ’t Kalf, direct aan het vaarwater, mogen wij deze heerlijke hoekwoning aanbieden. Binnen vind je een lichte woonkamer, ruim opgezette keuken, drie slaapkamers en goed sanitair. Het huis biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw thuis van te maken. Buiten wacht een sfeervolle achtertuin aan het water, waar je volop kunt genieten van zon en rust. De ligging is een groot pluspunt. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel vlakbij alles wat je nodig hebt. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan vandaag nog een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 115 m² • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Grote hoekkeuken met diverse apparatuur • Drie ruime slaapkamers • Fijne badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • Wasruimte op de tweede verdieping • Ruime berging aan de voorzijde • Sfeervolle tuin aan het water Indeling van de woning: Begane grond: Via de bestrate voortuin bereik je de (fietsen)berging en overdekte voordeur van de hoekwoning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal, die is afgewerkt met veel houten details. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de royale woonkamer ligt een houtlook vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt in rustige kleuren. Dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk licht binnen. In de woonkamer is een openhaard aanwezig voor extra warmte en sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Het heeft een design met houtkleurige fronten en een donker werkblad. In 2022 is de keuken opgeknapt en voorzien van een nieuwe oven, vaatwasser en koelkast. Verder zijn er een gasfornuis en afzuigkap aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn heerlijk ruim, keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is afgewerkt met witte tegels en uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een designradiator, een ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een losse trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanuit hier bereik je een praktische berging, een wasruimte en de derde slaapkamer van het huis. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer op deze verdieping is ruim van formaat en profiteert van veel daglicht. Tuin: Wat een heerlijke tuin! Deze ruime tuin is gelegen aan open vaarwater en sfeervol ingericht met terrastegels, gazon en beplanting. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zowel op het terras als aan het water. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt! Dankzij de uitstekende beschutting kun je hier in alle rust van het buitenleven genieten. Als kers op de taart kan je hier bij je eigen tuin een bootje in het water leggen. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Ken je de omgeving al? Deze fraaie hoekwoning (1977) bevindt zich in de rustige en groene woonwijk ’t Kalf. Aan de achterzijde ligt het huis aan doorgaand vaarwater. Er zijn speelvoorzieningen in de wijk aanwezig waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen tien minuten naar Winkelcentrum Het Kalf. Het bruisende centrum van Zaandam, met zijn vele winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op fietsafstand van de woning. Met Recreatiegebied Jagersveld en De Zaanse Schans vlakbij biedt de omgeving ook volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, de huisarts en sportclubs, bevinden zich allemaal in de dichte omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Je vindt bushaltes op loopafstand en NS-station Zaandam Kogerveld op fietsafstand. Op 1 minuut lopen vindt je een bushalte met een directe verbinding naar o.a. Amsterdam. Met het openbaar vervoer reis je snel naar andere delen van de stad of omliggende steden. Liever met de auto op pad? De A7, A8 en A10 zijn vlakbij. Goed om te weten: • Comfortabele hoekwoning met sfeervolle tuin aan het water • Aangename lichtinval • Naar eigen wens te moderniseren • Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer • Cv-ketel uit 2024 • Gelegen in een groene wijk • Winkelcentrum op loopafstand • Recreatiegebied Jagersveld vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom