Damplein 9

Op een markante locatie, midden in het pittoreske centrum van Edam, direct tegenover de Dam en het Stadhuis, staat dit bijzondere pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1880 en in 1963 volledig herbouwd en vergroot inclusief een nieuwe fundering.

Achter de karakteristieke gevel schuilt een veelzijdige ruimte van maar liefst 2300 m³ inhoud en 592 m2 woon-/c.q. gebruiksoppervlakte, momenteel in gebruik als winkel, espressobar, ijssalon, woon appartement en bovenwoning.

Het pand heeft een rijke geschiedenis en deed ooit dienst als gymzaal en speeltheater. Kleine historische details herinneren nog aan deze bijzondere functies.

Gelegen aan het sfeervolle Damplein, en omringd door winkels en restaurants, bevindt dit pand zich op een toplocatie in het historische hart van de stad. Het sfeervolle centrum van Edam kenmerkt zich door de mooie grachten, schilderachtige straatjes en gezellige boetiekjes en horeca gelegenheden. De authentieke Kaasmarkt, het Stadhuis en de Grote Kerk liggen op steenworp afstand. Het IJsselmeer en camping strandbad Edam met haar jachthaven bevinden zich op wandelafstand

Met een totaal vloeroppervlak van ca. 592 m² en 24 m2 kelder biedt dit pand vele mogelijkheden.
Het pand staat op 325 m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde een achtererf van ca. 30 m2.
Momenteel is het pand in gebruik als winkel en ijssalon met bovenwoning.

Echter de locatie, ligging en grootte van het pand bieden mogelijkheden tot herontwikkeling tot meerdere appartementen, verdeeld over 3 woonlagen, in combinatie met een winkelfunctie op de begane grond. Naast de winkelruimte zouden mogelijk 6 a 7 appartementen kunnen worden gerealiseerd. Globale schetsen daarvoor zijn al gemaakt.
Een extra bijzonder aspect is dat er nog een geldige vergunning aanwezig is voor het realiseren van een penthouse op de tweede verdieping van meer dan 200 m². Dit biedt koper(s) aanvullende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling van het object.

Het perceel beschikt al over 3 adressen: Damplein 9, Breestraat 1 en Breestraat 3.
Het pand wordt op dit moment AS IS verkocht en het is aan de koper om een definitief plan aan de gemeente voor te leggen.

Daarnaast biedt dit pand in haar huidige staat een unieke kans om te kunnen “wonen boven je zaak”. Heb je de wens om wonen en werken onder één dak te combineren, en dat midden in de historische binnenstad van Edam? Damplein 9 maakt dat mogelijk. Op de begane grond vind je riante ruimte voor een eigen winkel, atelier, praktijk of kantoor, terwijl de bovenliggende etages volop kansen bieden voor royaal, karakteristiek wonen.

Bestemming en Beschermd Stadsgezicht.
Het pand heeft een gemengde bestemming, wat betekent dat het geschikt is voor detailhandel, ondersteunende horeca, kantoor, dienstverlening en wonen. Hoewel het pand zelf geen monumentale status heeft, maakt de oude kern van Edam deel uit van een beschermd stadsgezicht. De bovenwoning is via een aparte entree aan de Breestraat (huisnummer 1) toegankelijk. Deze bovenwoning is voorzien van energielabel F. De winkel heeft energielabel C.

Huidige indeling:

Begane grond
De begane grond beslaat ca. 290 m² en is momenteel ingericht als winkel, espressobar en ijssalon. Met meerdere ingangen en grote ramen aan zowel het Damplein als de Breestraat, heeft deze commerciële ruimte een uitstekende zichtbaarheid. De entree aan het Damplein leidt naar de winkel, waar een vide is gecreëerd, met een oppervlakte van 120m2, voor extra dimensie en overzicht. Twee trappen verbinden deze verdieping met de begane grond.

Achterin de winkel vindt zich een halfopen ruimte met paskamers, evenals een ruimte die ideaal is als kantoor, magazijn of werkplaats. Aan de achterzijde ligt een ruime zaal van 8,5 meter breed, momenteel ingericht als ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er een dubbele toiletgroep en een trap naar de kelder.

Eerste verdieping
Twee brede trappen leiden naar de eerste verdieping, waar een grote, lichte multifunctionele ruimte met een industriële uitstraling te vinden is. Dankzij de grote ramen aan de Breestraat baadt deze ruimte in het daglicht en is er vanuit commercieel oogpunt veel potentieel.

Verder zijn er een overloop, een magazijn, een woonkamer met open keuken, een toiletruimte en twee slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een van de slaapkamers is verdeeld in een slaap- en werkruimte, wat wonen en werken op deze locatie bijzonder praktisch maakt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit drie aaneengeschakelde ruimtes. De grootste ruimte beschikt over een dakkapel, vloerluik en een deur naar een badkamer, waar een douche, wastafel en aansluitingen voor was- en droger aanwezig zijn.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een bescheiden buitenterrein van circa 33 m² dat grenst aan de Breestraat.

Edam is goed bereikbaar; met de auto of bus sta je binnen 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast ligt het op korte afstand van Volendam en Purmerend. Het historische karakter en de wereldwijde bekendheid van Edam maken dit een gewilde locatie. Dit pand biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een van de meest aantrekkelijke plekken in Edam.

We nodigen je uit voor een bezichtiging.