Dadelpalmstraat 9 D

Wat een plaatje! Prachtig 'instap klaar' benedenhuis van 50 m2 gelegen in Amsterdam-Zuidoost. Voorzien van een tuin, energielabel A, en een afgekochte erfpacht t/m 2052. Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
De Dadelpalmstraat 9 in Amsterdam ligt in een rustige woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, grenzend aan de Kantershof en Geerdinkhof en maakt deel uit van de wijk Koningshof. Het is een wijk die bekendstaat om zijn groene en ruim opgezette straten. De buurt biedt een fijne woonervaring met een mix van woningen en veel voorzieningen in de directe omgeving.

Op korte afstand vind je diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en services. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groengebieden in de buurt, zoals het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Bushaltes en metrostation Kraaiennest liggen op loop- of fietsafstand, waarmee je snel in andere delen van Amsterdam of richting het centrum reist. Ook met de auto ben je goed verbonden; de ringweg A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Wanneer je deze woning binnenstapt, kom je terecht in de lichte woonkamer. Hier valt direct de ruime opzet op, met een comfortabele zithoek en een sfeervolle wandafwerking. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven een open gevoel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat ruim genoeg is voor een eettafel en stoelen. Dit is de ideale plek om gezellig te tafelen met vrienden of familie.

De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd. Met witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze keuken biedt alle mogelijkheden om uitgebreid te koken. Dankzij de open indeling blijft er altijd contact met het eet- en woongedeelte.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. Deze ruimte is rustig en licht, met grote ramen en plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier kom je helemaal tot rust. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer, uitgevoerd in een moderne stijl met donkere tegels en witte accenten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn.

Tot slot is er een heerlijke tuin bereikbaar via de slaapkamer. Dit is een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond, met voldoende privacy dankzij de houten omheining.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft nog geen vereniging van eigenaren. Deze wordt momenteel opgericht. De verwachte maandelijkse bijdrage zal €90,- zijn.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht voortdurend is afgekocht t/m 15-08-2052.

Bijzonderheden:
- Wijk Koningshof;
- Woonoppervlakte van 50m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht t/m 15-08-2052;
- Energie label A;
- Tuin;
- Service kosten VvE €90,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door project notaris DPO;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

What a beauty! A beautiful, move-in-ready ground-floor apartment of 50 m² located in Amsterdam-Zuidoost. It features a garden, an energy label A, and a pre-paid leasehold until 2052. Curious? Come on in!

Location:
Dadelpalmstraat 9 in Amsterdam is located in a quiet residential area in Amsterdam-Zuidoost, bordering Kantershof and Geerdinkhof, and part of the Koningshof district. This neighborhood is known for its green and spacious streets. The area offers a pleasant living experience with a mix of homes and many amenities nearby.

A short distance away, you'll find various shops and supermarkets for your daily groceries, including the Amsterdamse Poort shopping center with a wide range of shops, restaurants, and services. For relaxation and recreation, there are several parks and green spaces nearby, such as Nelson Mandela Park and Gaasperpark, where you can enjoy walking, exercising, or picnicking.

In terms of accessibility, you're in an excellent location. Bus stops and the Kraaiennest metro station are within walking or cycling distance, providing quick access to other parts of Amsterdam or the city center. You're also well-connected by car; the A9 and A10 ring roads are just a few minutes away.

Layout:
Upon entering this home, you'll find yourself in the bright living room. The spacious layout is immediately noticeable, with a comfortable seating area and attractive wall finishes. Large windows provide ample natural light and create an open feel. Adjacent to the living room is the dining area, which is spacious enough for a dining table and chairs. This is the ideal place to enjoy a meal with friends or family.

The kitchen extends from the living room and is sleek and modern. It features white cabinets, a dark countertop, and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. This kitchen offers every opportunity for elaborate cooking. Thanks to the open layout, there's always a connection between the dining and living areas.

From the living room, you enter the bedroom. This space is calm and bright, with large windows and space for a double bed and a wardrobe. Here, you can completely unwind. Adjacent to the bedroom is the bathroom, finished in a modern style with dark tiles and white accents. The bathroom features a walk-in shower, a vanity, and a toilet, putting all the comforts within easy reach.

Finally, a lovely garden is accessible from the bedroom. This is a wonderful place to enjoy a peaceful cup of coffee in the morning or a drink in the evening, with plenty of privacy thanks to the wooden fence.

Owners' Association:
This is not yet an owners' association. One is currently being established. The expected monthly fee will be €90.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold being continuously bought off until August 15, 2052.

Details:
- Koningshof neighborhood;
- Living area of ??50 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Located on municipal leasehold land, with the leasehold being bought off until August 15, 2052;
- Energy label A;
- Garden;
- Owners' Association service fees €90 per month;
- Non-occupancy clause applies;
- Old age clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity;
- Delivery upon agreement;
- An agreement is only concluded when the purchase agreement is signed;
- The purchase agreement is drawn up by the project notary DPO.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.