C.Th. Kamphuijsstraat 35

Op zoek naar een leuke woning op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning op eigen grond aan de C.Th. Kamphuijsstraat in Zaandam zeker een bezichtiging waard! Met een vernieuwde fundering kunststof kozijnen met HR++ beglazing, cv-ketel uit 2025 en een praktische indeling biedt deze woning een fijne basis aan starters. Echte kenmerken van : - Woonoppervlakte ca. 71 m²; - 64 m² eigen grond, dus géén erfpacht; - Gemoderniseerde woning uit 1931 met nieuwe fundering; - In de geliefde Burgemeestersbuurt in Zaandam Zuid; - Nieuwe cv-ketel in 2025 geplaatst; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zie jij jezelf al wonen aan de C.Th. Kamphuijsstraat 35? In combinatie met de foto's, video, 360-beelden en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. De woning ligt in de geliefde Burgemeestersbuurt, een karaktervolle en gemoedelijke woonomgeving vlak bij het bruisende centrum van Zaandam. Binnen tref je een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen en een open keuken met directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van diverse gemakken. Op zolder bevindt zich dankzij de dakkapel een tweede slaapkamer met volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: entree, hal, royale woonkamer met trapkast en meterkast. De open keuken, welke voorzien is van een vaatwasser, 5 pits gasfornuis en oven, staat in directe verbinding met de achtertuin op het noordoosten. Er bevindt zich een houten berging achterin de tuin. Er is tevens een achterom middels een recht van overpad. Eerste verdieping: ruime slaapkamer met opbergruimte en een royale badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de bovenste verdieping waar zich een goed bemeten tweede slaapkamer bevindt met opstelplaats voor de cv-installatie. Dankzij de dakkapel is er voldoende bergruimte voor het stallen van spullen in de knieschotten. Ligging Wonen in de Burgemeestersbuurt betekent genieten van een rustige, prettige woonomgeving met het centrum van Zaandam om de hoek. De C.Th. Kamphuijsstraat ligt op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, met speelpleinen, speeltoestellen en basisscholen op loopafstand. Het NS-station van Zaandam bereik je binnen enkele minuten fietsen. Vanaf hier reis je eenvoudig richting onder andere Amsterdam en andere bestemmingen. Ook met de fiets en het streekvervoer zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. En voor een middag winkelen, een hapje eten of een avondje uit hoef je niet ver: het levendige stadscentrum van Zaandam biedt volop mogelijkheden op het gebied van winkels, horeca en cultuur. Bereikbaarheid - Binnen slechts 12 minuten met de trein op station Amsterdam Centraal. In de spits rijden er 8 treinen per uur. - Binnen slechts 18 minuten met de trein op station Amsterdam Schiphol Airport. - De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden - Fundering hersteld in 2005; - Energielabel C; - Nieuwe badkamer in 2023; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Nieuw voegwerk in de achtergevel (2026); - Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot drie; - Diverse voorzieningen en basisscholen op korte afstand; - Aanvaarding in overleg. Kortom: een fijne woning met vernieuwde fundering, twee slaapkamers en een toplocatie nabij het centrum van Zaandam! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!