Cornelis Lelylaan 101 3

Licht, ruim en groen wonen met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons én twee bergingen? Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van 74 m² ligt op de derde verdieping en kijkt aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk uit over het groen. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, een separate keuken en een in 2024 vernieuwde badkamer. Met een balkon aan beide zijden van de woning kun je bovendien op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. En extra prettig: de erfpacht is zowel voor het huidige als het eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 74 m² (NEN2580); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Gelegen op de derde verdieping; - Ruime en lichte L-vormige woonkamer; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Twee balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde; - Beschikking over twee individuele bergingen, waarvan één op de begane grond en één op zolder (gebruiksrecht); - Verwarming en warm water middels HR cv-ketel uit 2019; - Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP; - Servicekosten bedragen € 267,- per maand; - Oplevering in overleg. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische bergkast. De ruime L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en kijkt prettig uit over het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de zuidzijde bereikbaar, een fijne plek om van de zon te genieten. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. Verder beschikt de woning over een separate wasruimte, een apart toilet en de in 2024 vernieuwde badkamer met douche en wastafel. Tot slot zijn er twee individuele bergingen aanwezig: één op zolder en één op de begane grond. De berging op de begane grond is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 267,- en de VvE beschikt over een MJOP. Omgeving De woning ligt in Overtoomse Veld, een groene en ruim opgezette buurt in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vind je diverse groenvoorzieningen, speelplekken en alle benodigde voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Onder andere het Sierplein ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen circa 15 minuten het centrum van Amsterdam en in de omgeving zijn verschillende tram-, bus- en metroverbindingen te vinden. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de Ring A10 op. Zo woon je hier rustig en groen, terwijl de rest van de stad uitstekend bereikbaar blijft. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.