Cornelis Dopperkade 5 5V

***For English see below***

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van 56 m2 met balkon en mooi uitzicht op het Zuideramstelkanaal. Voorzien van lift. Direct gelegen aan het Beatrixpark en op enkele minuten lopen van de gezellige winkels in de Beethovenstraat. Topplek in Zuid.

INDELING
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex. Het is er mooi licht vanwege de ligging op de vijfde verdieping. Zomers kijk je over het groen van de bomen en in de winter op het water van het kanaal.
-De woonkamer is goed van formaat en biedt voldoende plek voor een eettafel, een zitgedeelte en een werkplek.
-De keuken is eveneens ruim. Je kunt er makkelijk een kleine tafel kwijt. Er is een deur naar het balkon aan de waterzijde.
- Ook vanuit de slaapkamer stap je zo op het balkon.
- De badkamer heeft een ligbad en wastafel.
- Afzonderlijk toilet.
- Berging in de onderbouw van ca. 7 m².
- In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1956
- Erfpacht € 69,88 per jaar tot en met 15 juni 2030. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon.
- Appartement maakt onderdeel uit van goed lopende VVE.
- Servicekosten € 191,-- per maand.
- Energielabel G.

LIGGING
Wonen op deze plek biedt een fantastische combinatie van ruimte, veel groen en stadse gezelligheid binnen enkele minuten lopen. Direct aan het mooie Beatrixpark en op steenworp afstand van de gezellige Beethovenstraat. Verder ook vlakbij de Zuid As en het winkelcentrum Gelderlandplein met leuke terrassen, restaurants en een uitgebreid winkelaanbod met onder andere een grote supermarkt en diverse speciaalzaken.
Tram 5 naar onder meer hartje Amsterdam stopt bijna voor de deur en naar NS Station Zuid/WTC is het ca. acht minuten lopen. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

-------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

Lovely, bright, and well-designed 56 m² apartment with a balcony and beautiful views of the Zuideramstel Canal. Equipped with an elevator. Located directly on Beatrixpark and a few minutes' walk from the charming shops on Beethovenstraat. Super location in Zuid.

LAYOUT
The apartment is part of a well-maintained small-scale complex. It is beautifully light due to its location on the fifth floor. In summer you can look out over the green trees and in winter over the water of the canal.
-The living room is a good size and offers enough space for a dining table, a sitting area, and a workspace.
-The kitchen is also spacious. You can easily fit a small table in there. There is a door to the balcony on the water side.
- You can also step onto the balcony from the bedroom.
- The bathroom has a bathtub and sink.
- Separate toilet.
- Storage room in the basement of approx. 7 m².
- There is a communal bicycle shed in the building.

SPECIAL FEATURES
- Built in 1956
- Leasehold €69.88 per year until June 15, 2030. The transition to perpetual leasehold has been made under favorable conditions. The choice has been made to fix the ground rent.
- Apartment is part of a well-run owners' association.
- Service costs € 191,-- per month.
- Energy label G.

LOCATION
Living in this location offers a fantastic combination of space, lots of greenery, and urban conviviality within a few minutes' walk. Directly adjacent to the beautiful Beatrixpark and a stone's throw from the lively Beethovenstraat. Also close to the Zuid As and the Gelderlandplein shopping center with its pleasant terraces, restaurants, and extensive range of shops, including a large supermarket and various specialty stores.
Tram 5 to the heart of Amsterdam, among other destinations, stops almost at the door, and it is about an eight-minute walk to NS Station Zuid/WTC. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes.