Cornelis Dopperkade 2 4

- FOR ENGLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Cornelis Dopperkade 2-4
Aan het Beatrixpark, met ruim uitzicht over groen en water, bevindt zich dit appartement van circa 114 m². De woning is gelegen op de vierde, bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, een terras aan de achterzijde en een separate berging in de kelder.

Wat direct opvalt is het gevoel van rust, ruimte en privacy. Vanuit de woonkamer en het royale terras kijkt u uit over het parkachtige groen en het water die deze locatie zo bijzonder maken. Dankzij de vrije ligging en de omliggende bomen is er bovendien nauwelijks sprake van directe inkijk vanuit omliggende bebouwing, iets wat zelden voorkomt in Amsterdam. Tegelijkertijd bevinden de Beethovenstraat, Station Zuid en de Zuidas zich op korte afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vierde verdieping.
De ruime centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer is royaal opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De sfeervolle elektrische haard en de aangrenzende eetkamer creëren een prettige leefruimte met comfortabele zithoek.
Vanuit de woonkamer bereikt u het terras op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust overdag van de zon en het uitzicht op het Beatrixpark te genieten, in de avond heeft u de Manhattan view van de Zuidas.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een gezellige baropstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
De woning heeft drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde een kleinere slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De woning beschikt ook over een inloopkast.
De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel, er is een separaat toilet aanwezig in de hal.
In de kelder bevindt zich een eigen berging van circa 6 m².

Omgeving:
De Beethovenbuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam Zuid. De combinatie van brede lanen, veel groen en uitstekende voorzieningen zorgt voor een bijzonder prettig woonklimaat. Het Beatrixpark ligt letterlijk naast de deur en vormt een verlengstuk van de woonomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en hoogwaardige horeca kunt u terecht op de Beethovenstraat en de Stadionweg. Station Zuid, de Zuidas, diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt gunstig ten opzichte van Station Amsterdam Zuid, waardoor Schiphol snel bereikbaar is. Ook de A10-ringweg bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
Professioneel beheerde vereniging van eigenaren
Servicekosten bedragen € 421,00 per maand
Verzorgd complex met lift

Erfpacht:
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juni 2030. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 188,31. Gunstige voorwaarden vastgeklikt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 114 m²
- Gelegen op de vierde verdieping
- Rustige ligging
- Vrij uitzicht over groen en water
- Lift aanwezig
- Drie slaapkamers
- Balkon op het zuiden met uitzicht op het Beatrixpark
- Eigen berging van circa 6 m²
- Bouwjaar 1956
- Servicekosten €421,00 per maand
- Gelegen naast het Beatrixpark
- Oplevering in overleg