Cornelis de Wittstraat 9 B

Moderne, energiezuinige woning in de populaire woonwijk Hof van Delft

Wonen in een karaktervolle, bestaande woonwijk met het comfort van nieuwbouw én een gunstige energierekening?
Dat is een combinatie die je zelden tegenkomt.

De verbouwing van Cornelis de Wittstraat 9b is in 2015 vakkundig uitgevoerd, waarbij wooncomfort en strak design centraal stonden. Dankzij uitstekende isolatie en slimme technische installaties is hier duurzaam en energiezuinig wonen vanzelfsprekend. Het resultaat: een bijzondere, duurzame en werkelijk unieke woning.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van drie woningen in de voormalige Ontmoetingskerk uit 1982.
In 2015 zijn hier twee bijzondere eengezinswoningen en één appartement gerealiseerd. Eén van deze twee eengezinswoningen – nummer 9b – wordt nu door de initiatiefnemer (en de aannemer) van destijds te koop aangeboden.

De kerk, gebouwd in moderne architectuur, is onder begeleiding van een architect getransformeerd tot eigentijdse woningen, waarbij nadrukkelijk is gekozen voor duurzame energie en hoogwaardige afwerking. Dit zorgt voor een unieke combinatie van karakter, ruimte en toekomstbestendig wooncomfort.

Locatie
Je woont hier op loopafstand van het centrum van Delft; binnen 10 minuten sta je midden in de bruisende binnenstad. De woning ligt in een brede, lichte zijstraat halverwege de Hugo de Grootstraat.

De omgeving biedt volop voorzieningen: buurtwinkels, diverse scholen, het Wilhelminapark en het Sportfondsenbad. Zowel tram als trein zijn eveneens binnen 10 minuten lopend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal en toiletruimte met toilet en fonteintje.
De royale woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en twee gevelbrede, patiogerichte schuifpuien. Er is volop ruimte voor een royaal maar sfeervol eet- en zitgedeelte.
De strakke, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een indrukwekkende oppervlakte van ruim 20 m². De keuken is uitgevoerd met een groot kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.
Direct bij binnenkomst in de living valt de hoge vide op, met een meer dan 5 meter hoge raampartij boven de schuifpui. Dit zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht.
Met een breedte van maar liefst 9,5 meter beschikt de woning over een living van circa 60 m² – een zeldzame maatvoering in Delft.
Via de brede schuifpuien bereik je de patio van 47 m². Wanneer de puien worden geopend, vormt de buitenruimte een natuurlijke verlenging van je leefruimte. Vanuit de hal zijn zowel de eerste verdieping als het souterrain bereikbaar via de originele wenteltrap.

Eerste verdieping
Lichte overloop, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, drie ruime slaapkamers en een bijzonder lichte vide.
Deze vide is multi-fuctioneel en ideaal als study of thuiswerkplek, maar kan uiteraard op meerdere manieren worden benut. De verdieping beschikt over een fraaie, compleet met mooie kasten ingerichte walk-in closet en een design badkamer met originele details en veel glas.
De badkamer is uitgerust met een luxe vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel.
De hoofdslaapkamer bevindt zich naast de grote badkamer. De twee overige slaapkamers beschikken ieder over een eigen, kleinere, maar praktische ruimte met douche en wastafel.

Souterrain
Zeker niet standaard in Delft: een zeer ruim souterrain van circa 70 m².
Deze multifunctionele verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals werken aan huis, een toffe hobby- of speelruimte. Momenteel is er veel kast- en bergruimte aanwezig, evenals een royale berging voor fietsen e.d.
Het souterrain is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en beschikt bovendien over een eigen uitgang/achterom naar straatniveau. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte en een extra toiletruimte met wastafel (derde toilet).

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Moderne, hoogwaardige isolatie van gevels en dak
- Aluminium kozijnen met HR+++ (drie-dubbel) glas
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Eigen CV-ketel (2025)
- Balansventilatie met warmteterugwinning én douche-wtw
- Woonoppervlakte ca. 188 m² + 70 m² souterrain
- Buitenruimte ca. 46 m²
- Mogelijkheid tot het huren van twee vaste parkeerplaatsen op het binnenterrein achter de woning

Ben je op zoek naar een woning die niet alleen uitzonderlijk veel ruimte biedt, maar ook karakter, uitstraling en duurzaamheid combineert op een toplocatie in een geliefde wijk?
Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging.