Conradstraat 132 D

Duurzaam en ruim appartement van 92 m2 met twee slaapkamers in de charmante Czaar Peterbuurt in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een energielabel A+ en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Aan de rustige en centraal gelegen Conradstraat in Amsterdam bevindt zich deze verrassend ruime woning in een modern appartementencomplex. De woning betreft een voormalige huurwoning en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis volledig naar eigen wens willen afwerken en inrichten. Dankzij de unieke indeling en grote raampartijen vormt dit appartement de ideale basis voor een eigentijdse stadswoning met een persoonlijke uitstraling.

De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast profiteert de woning van een hoog energielabel A+, wat zorgt voor optimaal wooncomfort, lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Het moderne complex is goed onderhouden en biedt een prettige woonomgeving met alle gemakken van hedendaags wonen.

De Conradstraat is gelegen in het populaire en volop ontwikkelende Amsterdam-Oost, een levendige stadswijk waar rust en dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en groene recreatieplekken. Zo ligt de Czaar Peterstraat om de hoek, waar diverse boetiekjes, restaurants en supermarkten te vinden zijn. Winkelcrentrum Brazilië ligt op een paar minuten fietsafstand en Centraal Station is slechts 12 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u snel onderweg richting het centrum van Amsterdam, de Ring A10 of omliggende stadsdelen. Hierdoor woont u hier op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot ruime lift en trappenhuis.

Tweede etage: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, interne berging die tezamen met de naastgelegen ruimte als werkkamer gebruikt kan worden.

De externe berging bevindt zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 92 m² (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging van ca. 3 m² in de onderbouw;
* Twee slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
* Energielabel A+;
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Professioneel beheerde en actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 291,87 per maand;
* Niet-bewonersclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Sustainable and spacious 92 m² apartment with two bedrooms located in the charming Czaar Peter neighborhood in Amsterdam East. The property has an energy label A+ and the ground lease has been bought off in perpetuity.

Situated on the quiet and centrally located Conradstraat in Amsterdam, this surprisingly spacious apartment is part of a modern residential complex. The property was previously a rental home, offering an excellent opportunity for buyers to fully customize and finish their new home according to their own taste and style. Thanks to its unique layout and large windows, this apartment provides the perfect foundation for a contemporary city home with a personal character.

The apartment currently features two bedrooms, with the possibility to easily create a third bedroom. This makes the property highly suitable for families, remote workers, or buyers looking for additional space. In addition, the apartment benefits from an excellent A+ energy label, ensuring optimal living comfort, low energy costs, and a future proof investment. The modern complex is well maintained and offers a pleasant living environment with all the conveniences of contemporary living.

Conradstraat is located in the popular and rapidly developing Amsterdam East district, a vibrant urban neighborhood where tranquility and city life come together. The immediate area offers a wide variety of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, and green recreational spaces. The lively Czaar Peterstraat is just around the corner and features numerous boutiques, restaurants, and supermarkets. Shopping center Brazilië is only a few minutes away by bicycle, while Amsterdam Central Station can be reached within 12 minutes by bike. Accessibility is excellent both by public transport and by car, providing quick connections to Amsterdam city center, the A10 ring road, and surrounding districts. This makes it an ideal location with all amenities within easy reach.

LAYOUT
Ground floor: well maintained communal entrance with access to a spacious elevator and staircase.

Second floor: entrance to the apartment, hallway providing access to all rooms, living room with open kitchen at the front, two bedrooms at the rear, bathroom equipped with a bathtub, shower, and washbasin with vanity unit, separate toilet with small sink, internal storage room which, together with the adjacent space, can also be used as a home office.

The external storage room is located in the basement.

DETAILS
* Living area of 92 m² (measurement report available);
* External storage room of approximately 3 m² in the basement;
* Two bedrooms with the possibility to create a third bedroom;
* Energy label A+;
* Ground lease bought off in perpetuity;
* Professionally managed and active homeowners association, monthly service charges are €291.87;
* Non owner occupied clause applies;
* Transfer date in consultation.

The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.