Commelinstraat 47 2

SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN BALKON IN DE POPULAIRE OOSTERPARKBUURT! Licht, sfeervol en vol karakter. Dit charmante appartement in de populaire Oosterparkbuurt kenmerkt zich door de grote raampartijen met glas-in-lood aan de voorzijde, de fraaie eikenhouten lamelparketvloer en de praktische indeling met twee slaapkamers. Samen met het balkon aan de rustige achterzijde, de ruime externe berging en het energielabel A maakt dit een heerlijke woning op een prachtige locatie in Amsterdam Oost. INDELING & OMSCHRIJVING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De fraaie glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter en zorgen samen met de eikenhouten lamelparketvloer voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, terwijl je midden in de stad woont. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, met uitzondering van de keuken. De combinatie van de karakteristieke details, de praktische indeling en de goede staat van onderhoud zorgt ervoor dat je deze woning direct kunt betrekken. Op de zolderverdieping beschik je daarnaast nog over een ruime externe berging van circa 8 m². Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het stallen van fietsen. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Commelinstraat, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Oosterpark, de Dappermarkt, de Javastraat, het Beukenplein en Brouwerij ’t IJ. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een wandeling door het park of een avond uit eten, alles bevindt zich binnen handbereik. De buurt combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam Oost met de rust van een karakteristieke woonstraat. Hierdoor woon je op een centrale locatie, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van Nederland. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de vereniging beschikt over een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 214,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot en met 16 mei 2058. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte circa 62 m² • Twee slaapkamers • Energielabel A • Balkon aan de achterzijde • Ruime externe berging van circa 8 m² • Grote raampartijen met glas-in-lood • Veel lichtinval • Fraaie eikenhouten lamelparketvloer • Vloerverwarming in de keuken • Actieve en professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig • Servicekosten circa € 214,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 16 mei 2058 • Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt • Nabij Oosterpark, Dappermarkt en Javastraat • Uitstekende bereikbaarheid • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een sfeervol en licht appartement met karakter, twee slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in één van de leukste buurten van Amsterdam Oost. Een woning waar comfort, karakter en stads wonen perfect samenkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.