Commelinstraat 15 A

Wonen in de bruisende Dapperbuurt met je eigen tuin van maar liefst 49 m² en de vrijheid om dit huis volledig naar eigen smaak in te richten, dit is jouw kans!

***English version below***

Het appartement is gelegen midden in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost. De straat kenmerkt zich doordat een groot deel van de straat beschikt over voortuintjes, iets wat voor Amsterdam vrij uniek is. Er zijn talloze eetcafés, restaurantjes en winkels op loopafstand maar ook de Dappermarkt, Artis en het Oosterpark liggen om de hoek. Diverse kinderdagverblijven en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens heeft deze locatie een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, per auto bereik je binnen 5 minuten de ringweg A10 of het centrum van Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en bushaltes en station Muiderpoort zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen.

Indeling:
De woning is gelegen in het souterrain en de bel-etage;

Bel-etage:
Binnenkomst is in de hal, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van formaat. Door de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht en heb je een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, eveneens goed bemeten. De badkamer is gelegen in het midden en eenvoudig uitgevoerd en voorzien van: een wastafel, inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien alle basis aansluitingen. Hier heb je de mogelijkheid om de keuken van je dromen te maken.

Souterrain:
Vanaf de hal op de bel-etage leidt de trap naar het souterrain. Hier kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een berging die toegankelijk is vanuit 2 zijdes, de slaapkamer en vanuit de hal met toegang tot de andere bergingen. Daarnaast is er een nog een opbergkast te vinden op dit moment.

Berging:
De woning beschikt over een berging van ca. 5,51m², gelegen in de onderbouw.

VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedraagt € 273,51 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.

Grond:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15-09-2057. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Per direct beschikbaar;
- Woonoppervlakte: ca. 95 m² (meetrapport aanwezig);
- Voormalige huurwoning van De Key;
– Bouwjaar 1881;
- Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 273,51;
- Erfpacht afgekocht tot en met 16-09-2057;
- Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam;
- Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key;
- Oplevering kan snel.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

***English version***

Live in the vibrant Dapperbuurt neighborhood with your own private garden of no less than 49 m² and the freedom to decorate this house entirely to your own taste—this is your chance!

The apartment is located in the heart of the popular Dapperbuurt neighborhood in Amsterdam East. The street is characterized by front gardens, a unique feature in Amsterdam. Numerous cafes, restaurants, and shops are within walking distance, and the Dappermarkt, Artis Zoo, and Oosterpark are also just around the corner. Several daycare centers and schools are located nearby. This location is also very conveniently located near several major roads; you can reach the A10 ring road or Amsterdam city center by car within 5 minutes. The apartment is also easily accessible by public transport; various tram and bus stops, and Muiderpoort station, are just a stone's throw away.

Layout:
The apartment is located in the basement and the first floor.

First floor:
Enter the house in the hall, and the landing provides access to all rooms. The living room is located at the front and is generously sized. The large windows make the room pleasantly bright and offer a pleasant view of the street. The bedroom is at the rear, also well-sized. The bathroom is centrally located and simply furnished, featuring a sink, walk-in shower, and a washing machine connection. The kitchen is located at the rear, equipped with all basic connections. Here, you have the opportunity to create the kitchen of your dreams.

Basement:
From the hall on the first floor, the stairs lead down to the basement. Here, you arrive at the landing, which provides access to two bedrooms at the rear, both with access to the garden. At the front, there is a storage room accessible from two sides: the bedroom and from the hall, which provides access to the other storage rooms. There is also a storage cupboard currently in use.

Storage:
The property includes a storage unit of approximately 5.51m², located in the basement.

Homeowners' Association (VvE):
The property is part of an active Homeowners' Association (VvE). The monthly service charge for the property is €273.51 and includes, among other things, a contribution to the building insurance and savings for future maintenance.

Land:
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until September 15, 2057. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right.

Special Features
- Available immediately;
- Living area: approximately 95m² (measurement report available);
- Former rental property of De Key;
- Built in 1881;
- Project notary, Spier en Hazenberg notaries;
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- The entire house has double glazing;
- Can be renovated entirely to your own taste;
- For sale exclusively for owner-occupancy (or parents for children);
- Active homeowners' association (VvE), monthly fee €273.51;
- Leasehold bought off until September 16, 2057;
- Parking: permit system on public roads. For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam;
- Priority scheme for social housing tenants does not apply. For more information, please visit the website of housing association Lieven de Key;
- Delivery is possible soon.

Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to view this property from the inside.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instructions are based on the BBMI. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.