Coltermanstraat 10 RD

Verrassend ruime en lichte bovenwoning met een woonkeuken, twee slaapkamers, een studeerkamer en waar het karakter is behouden. Goed onderhouden, met mooie originele details en veel daglicht door de grote ramen. In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, het Garenkokerskwartier: rustig en toch centraal met winkels om de hoek en openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes binnen handbereik. Wat een fijne bovenwoning! Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. De grote raampartijen dragen daar aan bij en geven een ruim en prettig gevoel. De afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven. De prachtige kamer en suite en het glas-in-lood geven het huis karakter en passen bij de gezellige woonkeuken en knusse woonkamer. Ook qua onderhoud en comfort is er flink geïnvesteerd. Zo heeft er een gevelrenovatie plaatsgevonden, zijn in 2025 de kozijnen aan de achterzijde vervangen en is datzelfde jaar een nieuwe PVC-vloer met dubbele isolatie gelegd. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de royale badkamer. Ook deze is recent aangepakt en voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping is er voldoende ruimte om wellicht een derde slaapkamer te creëren. Een lichte en sfeervolle bovenwoning dus, met de charme van toen maar het gemak van nu! Kortom; uitpakken en wonen maar! Wat een fijne plek! Midden in een van de mooiste buurten van Haarlem, met smalle straatjes, karakteristieke woningen en een gezellige sfeer. Rustig wonen en toch super centraal. Het Kenaupark, diverse buurtwinkels en de binnenstad zijn allemaal op loopafstand. Even de brug over en binnen vijf minuten sta je op de Grote Markt met fijne restaurants, cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten vlakbij. Station Haarlem bereik je binnen drie minuten fietsen en ook Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn heerlijk op de fiets te bereiken. Met de auto rijd je bovendien snel richting de A9. Goed om te weten * Bouwjaar 1895 * Woonoppervlakte 101M2 * Nieuw PVC vloer 2025 * Schilderwerk achterkant van de woning 2025 * Nieuwe kozijnen woonverdieping 2025 * Badkamer (vloerverwarming) gerenoveerd in 2024 * PVC Vloer geïsoleerd met dubbele isolatie * VvE servicekosten €100,- per maand * Parkeren middels parkeervergunning * Station Haarlem 3 minuten fietsen * Grote Markt 4 minuten fietsen * Duinen 12 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree van de woning, meterkast, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Gang met separaat toilet. Woonkamer met schouw en kamer en-suite deuren naar de woonkeuken/eetkamer. Keuken voorzien van spoel eiland, met gootsteen, quooker, vaatwasser, stoom oven, koel-vries combinatie, 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop, kast met technische ruimte. Ruime slaapkamer met balken en constructie nog in het zicht. Tweede slaapkamer met dakraam. Badkamer met vloerverwarming, wasmachine aansluiting, twee persoons wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.