Colonnade 97

Prachtige en royale vrijstaande woning met bijzonder ruimtelijke beleving door de speelse vide, veel lichtinval en rondom een grote tuin met veel privacy! De woning is energiezuinig, heeft een energielabel A+, is volledig gasloos, beschikt over een warmtepomp en heeft maar liefst 16 zonnepanelen. Er is een eigen oprit aanwezig voor twee auto's en een separate garage met elektrische roldeur. Voel de ruimte in de lichte woonkamer door het prachtige hoge plafond met vide. Door de vele raampartijen en de verschillende openslaande deuren is er een aangename lichtinval wat de woning zeer aantrekkelijk maakt. Op de koudere dagen kunt u heerlijk opwarmen bij de sfeervolle open haard in de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de eettafel, de moderne open keuken en een praktische bijkeuken. Tevens vindt u op de begane grond een serene slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een aangrenzende grote badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer en een royale slaapkamer waarbij het mogelijk is deze te splitsen in twee slaapkamers (zie optieplattegrond). Op de tweede verdieping vindt u een derde grote slaapkamer met inloopkast. Kortom; een energiezuinige, levensloop bestendige woning waarin u heerlijk tot rust kunt komen en kunt genieten van de keurig aangelegde tuin met voldoende privacy!

Op drie minuten fietsafstand ligt winkelcentrum 'Floriande', waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen, een kinderdagverblijf en speelpleintjes in de nabije omgeving. Eveneens bevinden zich vele recreatieve mogelijkheden op loopafstand, zoals het sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden en de Toolenburger plas. Op loopafstand is ook een bushalte gesitueerd met aansluiting op het R-net, dat een snelle verbinding biedt naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2006
* Woonoppervlakte: 162 m², perceel oppervlakte 689 m²
* Voorzien van 16 zonnepanelen (2023)
* Warmtepomp (2023)
* Parkeren op eigen terrein, geschikt voor 2 auto's
* Garage met elektrische roldeur
* Zonnige, royale achtertuin rondom van ca. 370 m2
* Zonneschermen en screens op sensor
* Levensloop bestendige woning dankzij slaapkamer met badkamer op de begane grond
* Haarlemmermeer Lyceum (middelbare school): 4 minuten fietsen
* Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 3 minuten fietsen
* Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, etc.) in de omgeving
* Ruime keuze aan diverse basisscholen, waaronder internationale basisschool De Optimist en Gifted Minds
* Goede verbinding met openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk bereikbaar
* Oplevering in overleg

Begane grond
Oprit voor twee auto's met vrijstaande stenen garage en entree naar de woning. Hal met meterkast, garderobe, toilet en slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, diep ligbad en een groot dakraam.

De lichte woonkamer, gelegen aan de rechterzijde, beschikt over een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Het hoge plafond en de grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin en naar de keuken leidt. De keuken heeft een fijne opstelling met aan de rechterzijde de 5-pits inductiekookplaat en de gootsteen met een Quooker. Aan de linkerzijde vindt u de vaatwasser, combimagnetron, oven en bordenwarmer.

De tuin, die rondom loopt, heeft een optimale ligging (zowel zuidoost als zuidwest) zodat u de hele dag van de zon of in de schaduw kunt genieten. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, en op de vlonder kunt u heerlijk met een kop koffie van de zon genieten. Er zijn meerdere vijvers aanwezig in de tuin. Tevens beschikt de tuin over twee elektrische zonneschermen.

Eerste verdieping
Overloop met zicht op de woonkamer. De master bedroom, gelegen aan de rechterzijde van de woning, beschikt over grote ramen en mogelijkheid om twee slaapkamers van te maken. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Een derde ruime slaapkamer met praktische inloopkast en vliering, ideaal als extra opbergruimte.