Claus Sluterweg 219

**English below**

Wonen met uitzicht én de mooiste zonsondergangen, dit is jouw nieuwe thuis in Haarlem!

Dit instapklare 2-kamerappartement van ca. 50 m² in het moderne gebouw De Houtwachters biedt prachtig uitzicht
tot aan de duinen en over Heemstede/Haarlem. Het appartement is gebouwd in 2019 en bevindt zich op de 7e verdieping van
dit fraaie complex met lift. Je geniet hier van een ruim balkon van ca. 12 m² op het Zuiden met schitterend uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op
de lichte woonkamer. De strakke badkamer is uitgerust met een douche, bidet en een stijlvol wastafelmeubel.

Door het gehele appartement ligt een prachtige vloer die zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere opbergitems die je liever niet in huis bewaart.

Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie dat je zo kunt betrekken!

De ligging van het appartement is echt top. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: sportclubs, supermarkten, gezellige restaurants, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Het complex ligt tegenover stadsbos de Haarlemmerhout, op de grens met Heemstede, en binnen 10 minuten fiets je zo naar het historische centrum van Haarlem. Zin in een dagje strand of de duinen? Met de fiets sta je er al binnen 20 minuten.

Indeling
Begane grond: via de luxe entree kom je in de centrale hal, waar zich de lift bevindt. Het trappenhuis is met een aparte ingang bereikbaar. Beiden geven toegang tot zowel het appartement als de eigen berging.

7e verdieping: entree, hal met videofoon en meterkast, modern toilet met fonteintje, berging met c.v ketel, mechanische ventilatie installatie en wasmachine-/ en drogeraansluiting. De ruime, lichte woonkamer heeft zeer
grote raampartijen, strakke wanden en een lichte vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui kun je het ruime balkon bereiken. De moderne, open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Verder is er nog een royale slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafelmeubel.

Kom jij dit leuke appartement bezichtigen? Wij laten je dit leuke appartement graag zien!

Goed om te weten:
- parkeergelegenheid op het afgesloten binnenterrein
en voor de deur
- station Heemstede/Aerdenhout op 10 min fietsafstand
- gemeenschappelijke fietsenberging
- praktisch ingedeeld en licht appartement
- heerlijk, zonnig breed balkon
- moderne open keuken met inbouwapparatuur
- bouwjaar 2019, energielabel A
- voorzien van vloerverwarming
- eigen berging
- actieve en "gezonde" VvE
- servicekosten € 123,88 per maand

**English**

Living with a spectacular view and the most beautiful sunsets. This is your new home in Haarlem!

This move-in ready 1-bedroom apartment of approx. 50 m², located in the modern De Houtwachters building, not only offers stunning views over Heemstede/Haarlem!

Built in 2019, the apartment is situated on the 7th floor of this attractive complex with an elevator. Enjoy a spacious balcony of approx. 12 m² South facing with magnificent view. The modern open-plan kitchen is equipped with all built-in appliances and flows seamlessly into the bright living room. The sleek bathroom features a shower, a bidet and a stylish vanity unit.

Throughout the apartment, there is a beautiful bright floor, adding a luxurious touch. Additionally, there's a separate storage room – ideal for suitcases, holiday decorations, and other items you'd prefer to keep out of sight.

In short: a lovely apartment in a prime location that’s ready for you to move in!

The Location
The apartment is ideally located. In the immediate vicinity, you'll find everything you need: sports clubs, supermarkets, cozy restaurants, shops, and public transport. Major roads are also easily accessible. The complex is situated opposite the city forest Haarlemmerhout, on the border with Heemstede, and you can cycle to Haarlem's historic city center in just 10 minutes. Want to spend a day at the beach or dunes? You can get there by bike in just 20 minutes.

Layout
Ground floor: enter through the luxurious main entrance into the central hall, where you'll find the elevator. The stairwell has a separate entrance. Both provide access to the apartment and the private storage room.

7th floor: entrance hall with video intercom and utility closet, modern toilet with washbasin, storage room housing the central heating system, mechanical ventilation unit, and washer/dryer connections. The spacious, bright living room features large windows, sleek walls, and a beautiful bright floor with underfloor heating. The large balcony is accessible via a sliding door. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances. There is also a generous bedroom. The modern bathroom includes a shower, a bidet and vanity.

Would you like to view this lovely apartment? We’d be happy to show you around!

Good to know:

- Parking space in closed communal parking lot or on public road
- Trainstation Heemstede/Aerdenhout 10 min within cycling distance
- Gated communal space for bicycles
- Well-laid-out and bright apartment
- Lovely, sunny balcony
- Modern open kitchen with built-in appliances
- Built in 2019, energy label A
- Beautiful flooring with underfloor heating
- Private storage room
- Active owners’ association (VvE)
- Monthly service charges: € 123,88