Cilliersstraat 3

Royale beganegrondwoning van 102 m2 in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, separate berging en een fijne tuin van circa 45 m²!

INDELING
Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De aparte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, de separate WC en een inpandige berging met wasmachine/drogeropstelling bereikbaar. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met zicht op de tuin. De tuin van circa 45 m2 is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. Vanuit de tuin zijn de externe berging en de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Benedenwoning van 102,00 m2
- Tuin van 44,7 m2
- Separate berging van 5,3 m2
- 3 slaapkamers
- Energielabel A!
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Airconditioning aanwezig in 2 van de slaapkamers
- De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 30 juni 2043 is afgekocht!
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Fidata. De maandelijkse servicekosten zijn € 211,-.

OMGEVING
De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een levendige wijk met veel voorzieningen en een ontspannen sfeer. Op korte loopafstand ligt het groene Oosterpark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook het ruim opgezette Park Frankendael ligt vlakbij. Voor winkels, supermarkten en horeca kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Oostpoort en het Beukenplein. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 19 om de hoek, diverse metroverbindingen én Amsterdam Amstelstation op fietsafstand.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

=======================================

Spacious ground-floor apartment of 102 m² in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East. The apartment features a bright living room, a modern kitchen, three bedrooms, a separate storage unit, and a lovely garden of approximately 45 m²!

LAYOUT
You enter the home via the private entrance on the street side. The hallway provides access to the various rooms. At the front is the spacious living room with large windows, allowing plenty of natural light to enter. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The bathroom, the separate toilet, and an internal storage unit with a washing machine/dryer setup are also accessible from the hallway. At the quiet rear of the home are three good-sized bedrooms, all with views of the garden. The garden of approximately 45 m² is a wonderful place to relax, garden, or enjoy a meal outdoors. The external storage unit and the communal courtyard are accessible from the garden.

PARTICULARITIES
- Ground-floor apartment of 102.00 m²
- Garden of 44.7 m²
- Separate storage unit of 5.3 m²
- 3 bedrooms
- Energy label A!
- Shared courtyard garden
- Air conditioning present in 2 of the bedrooms
- The property is situated on leasehold land, where the ground rent for the current period up to and including June 30, 2043 has been bought off!
- Active Owners' Association, professionally managed by Fidata. The monthly service charge is € 211.

SURROUNDINGS
The property is located in the charming Transvaalbuurt in Amsterdam East, a lively neighborhood with many amenities and a relaxed atmosphere. The green Oosterpark is a short walk away, ideal for walking, exercising, or relaxing. The spacious Park Frankendael is also nearby. For shops, supermarkets, and restaurants, you can visit the nearby Oostpoort shopping center and Beukenplein. Public transport is excellently organized, with tram 19 around the corner, various metro connections, and Amsterdam Amstel Station within cycling distance.

GENERAL
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

We would be happy to schedule a viewing with you!