Chateauneuf de Grasse Alpes- Maritimes

**For English, see below**

Dit prachtige Provençaalse landgoed, gelegen in het achterland van Cannes, bevindt zich in een exclusief en afgesloten domein. Verborgen in weelderig groen biedt de charmante villa volledige privacy en een idyllische omgeving.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 338 m² straalt de woning elegantie en comfort uit. Bij binnenkomst is er een royale ontvangstruimte met hoge plafonds en een sfeervolle open haard. De ruime eetkamer sluit hierop aan, samen met een mezzanine die is omgebouwd tot een gezellige bibliotheek en leeskamer. Een overdekt terras nodigt uit tot ontspanning. De goed uitgeruste keuken en praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamer, waaronder de luxe hoofdslaapkamer. Op de eerste verdieping zijn drie extra slaapkamers te vinden, een badkamer met toilet en een aparte doucheruimte.

Daarnaast biedt een onafhankelijk gastenverblijf extra comfort met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De aangelegde tuin van ongeveer 5.337 m² heeft diverse landschappen, waaronder twee vijvers met waterlelies, een kabbelend beekje, een decoratieve waterval, eeuwenoude bomen, rozenstruiken en een perfect onderhouden gazon. Buiten bevindt zich een groot zwembad met een aangrenzende ontspanningsruimte, een poolhouse en jacuzzi. Voor de sportievelingen is er een schaduwrijke jeu-de-boulesbaan en een putting green. Een carport van 47 m² en diverse parkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor voertuigen.

Gelegen in een klein, prestigieus en zeer select domein, biedt de woning gemakkelijke toegang tot de pittoreske dorpjes van het achterland, zoals Opio, Valbonne en Châteauneuf-Grasse, en tot alle voorzieningen van de regio. Op slechts 30 minuten van de Croisette en de internationale luchthaven van Nice, is dit een perfecte plek voor kenners en liefhebbers van de verfijnde Franse levensstijl.

**English**

This stunning Provençal estate, located in the hinterland of Cannes, is situated within an exclusive and gated domain. Hidden amidst lush greenery, the charming villa offers complete privacy and an idyllic setting.

With a living area of approximately 338 m², the property exudes elegance and comfort. Upon entering, there is a spacious reception area with high ceilings and a cozy fireplace. The large dining room adjoins this space, along with a mezzanine that has been converted into a cozy library and reading room. A covered terrace invites relaxation. The well-equipped kitchen and practical utility room complete the main living area. On the ground floor, there are two bedrooms with en-suite bathrooms, including the luxurious master bedroom. On the first floor, there are three additional bedrooms, a bathroom with toilet, and a separate shower room.

Additionally, an independent guesthouse offers extra comfort with its own living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The landscaped garden of approximately 5,337 m² features various landscapes, including two ponds with water lilies, a babbling brook, a decorative waterfall, ancient trees, rose bushes, and a perfectly manicured lawn. Outside, there is a large swimming pool with an adjacent relaxation area, a pool house, and a jacuzzi. For sports enthusiasts, there is a shaded boules court and a putting green. A 47 m² carport and several parking spaces provide ample room for vehicles.

Located within a small, prestigious, and highly select domain, the property offers easy access to the picturesque villages of the hinterland, such as Opio, Valbonne, and Châteauneuf-Grasse, as well as all the amenities of the region. Just 30 minutes from the Croisette and Nice International Airport, this is the perfect retreat for connoisseurs and lovers of the refined French lifestyle.