Celebesstraat 42 C

English below ***MOOIE KANS!*** BOVENSTE ETAGE MET TERRAS OP HET WESTEN (MIDDAG- EN AVONDZON)!
SCHITTEREND LICHT APPARTEMENT VAN CIRCA 53 M² GELEGEN OP DE HOEK JAVASTRAAT/CELEBESSTRAAT IN DE GEWILDE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-OOST.
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Wonen aan één van de leukste en meest bruisende winkelstraten van Amsterdam; De Javastraat!

HIGHLIGHTS:
-Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda!
-Unieke halfronde woonkamer met veel glas, dus heel veel licht en uitzicht.
-Bovenste etage (4e), dus geen bovenburen.
-Heerlijk terras van circa 8 m² op het westen, dus middag- en avondzon.
-Vanuit de woning en het terras is er mooi vrij uitzicht over de stad.
-Nu één grote open ruimte maar het is vrij éénvoudig om 1 of zelfs 2 aparte slaapkamers te realiseren. Zie alternatieve plattegrond.
-Aparte berging van circa 3 m² onderin het gebouw.
-Goed gelegen op de hoek Javastraat/Celebesstraat in een topbuurt!

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Bouwjaar pand is 1994, dus moderne betonnen bouw en goed geïsoleerd (o.a. dubbel glas).
-Energielabel B.
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er zijn verduurzamingsplannen.
-De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 216,77.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer!

-Aan de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, French café, Hartje Oost en traiteurs, een “culinaire reis” door de gehele wereld, designer fashion/schoenen.
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 2 minuten lopen.
- Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen)
- Javaplein (ca. 5 minuten lopen)
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten)
- Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen)
- Artis (ca. 15 minuten lopen).
- Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen).
- Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen).


Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-------ENGLISH VERSION BELOW---------

***GREAT OPPORTUNITY!*** TOP FLOOR WITH WEST-FACING TERRACE (AFTERNOON AND EVENING SUN)!
BEAUTIFUL LIGHT-FILLED APARTMENT OF APPROXIMATELY 53 M² LOCATED ON THE CORNER OF JAVASTRAAT AND CELEBESSTRAAT IN THE SOUGHT-AFTER INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM EAST.
GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY!

Living on one of the nicest and most vibrant shopping streets of Amsterdam; the Javastraat!

HIGHLIGHTS:
-Schedule your viewing online! Click on “request a viewing” on Funda and you will receive our agenda by email within 10 seconds!
-Unique semi-circular living room with lots of glass, therefore lots of light and views.
-Top floor (4th), so no upstairs neighbors.
-Wonderful terrace of approximately 8 m² facing west, so afternoon and evening sun.
-From the apartment and the terrace there is a beautiful unobstructed view over the city.
-Currently one large open space, but it is quite easy to realize 1 or even 2 separate bedrooms. See alternative floor plan.
-Separate storage of approximately 3 m² on the ground floor of the building.
-Well located on the corner of Javastraat and Celebesstraat in a prime neighborhood!

OTHER HIGHLIGHTS AND DETAILS:
-The ground lease has been bought off in perpetuity, so no more annual ground rent payments.
-Year of construction is 1994, so modern concrete construction and well insulated (including double glazing).
-Energy label B.
-Part of an active owners association which is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan and there are sustainability plans.
-The monthly service costs to the owners association amount to € 216.77.

WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST. GREAT ATMOSPHERE; RELAXED, DIVERSE AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE.
Now very popular and well loved; the Indische buurt in Amsterdam East has changed in recent years into a beloved old city neighborhood with beautifully renovated buildings and an enormous number of amenities within walking distance. Now certainly one of the most popular and trendiest neighborhoods in the city. There is an incredibly good vibe for young and old. All cultures are represented and almost nowhere does this come together more harmoniously than here. The Javastraat plays a central role with everything from good Asian grocery stores to fish and vegan, trendy lunch spots, Islamic quality butchers and top restaurants and bars. The Indische buurt is characterized by a friendly and relaxed atmosphere!

-On the Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as Bar Basquiat, French café, Hartje Oost and caterers, a culinary journey around the entire world, designer fashion and shoes.
-Studio K (arthouse cinema, theater and café), approximately 2 minutes walking.
-Dappermarkt (approximately 5 minutes walking)
-Javaplein (approximately 5 minutes walking)
-Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam’s best restaurants (approximately 5 minutes)
-Oosterpark and Flevopark (approximately 10 minutes walking)
-Artis (approximately 15 minutes walking).
-Brewery ’t IJ (approximately 10 minutes walking).
-Near Muiderpoort station and various tram connections (approximately 5 minutes walking).

Disclaimer
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to independently investigate or have them investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently expert under the law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Measurement clause
The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The area may therefore differ from comparable properties and or old references. This is mainly due to this new calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. Seller and their agent do their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be fully established in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. Buyer has been sufficiently given the opportunity to check or have the measurements checked themselves. Differences in the stated size and dimensions do not give either party any right, including adjustment of the purchase price. Seller and their agent accept no liability whatsoever in this matter.