Celebesstraat 102 B

LIVING in Amsterdam Oost

*** For English, please see below ***

Wonen in een ruim en licht hoekappartement in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit charmante vierkamerappartement valt direct op door zijn hoekligging en de vele ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het resultaat is een woning met een uitzonderlijk lichte en open uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging en is er volop parkeergelegenheid voor de deur. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer biedt dit appartement veel comfort en mogelijkheden.

ENTREE & HAL
Het complex heeft een gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de privé berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en alle vertrekken van de woning.

LEVEN & KOKEN
De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging met grote raampartijen aan twee zijden en een sfeervolle erker. Hierdoor geniet je de hele dag door van een prettige inval van zonlicht en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een eettafel.
De aparte keuken is eveneens licht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Dankzij de goede indeling is er ruimte voor een moderne keukenopstelling én een knusse eethoek – een fijne plek om samen te koken en te dineren.

SLAPEN & BADEN
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die allen vanuit de hal bereikbaar zijn. Eén van de kamers geeft toegang tot het balkon.
De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat geplaatst in de hal.

MEE NAAR BUITEN
Het balkon ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Dankzij de overkapping is het ook bij minder weer een fijne buitenplek.

BERGING
Bij het appartement hoort een privé berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en professioneel beheerde VvE "Payung" bestaat uit 150 appartementsrechten en wordt verzorgd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen €280 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

LOCATIE
De ligging in de Indische Buurt is ideaal. Je loopt zo naar de gezellige Javastraat, het Javaplein, de Dappermarkt, het Oosterpark of het Flevopark. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er volop supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt.
Het openbaar vervoer is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 111 m² (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1986;
- Energielabel B;
- Hoekligging met veel ramen en daglicht;
- Balkon op het zuidoosten;
- 3 ruime slaapkamers;
- Privé berging;
- Erfpacht afgekocht tot 2037;
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten €280 per maand.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and Bright Corner Apartment in the Popular Indische Buurt – Amsterdam East

This charming four-room apartment immediately stands out thanks to its corner location and the abundance of windows, allowing natural light to flow in from multiple sides. The result is a wonderfully bright and airy living environment. In addition, the property offers a sunny southeast-facing balcony, a private storage room, and ample parking right outside. With a generous living room, a spacious kitchen, three bedrooms, and a neat bathroom, this apartment combines comfort with plenty of possibilities.

ENTRANCE & HALLWAY
The complex is entered via a communal entrance with intercom system and mailboxes. On the ground floor, you’ll find a private storage room – ideal for bicycles or extra belongings.
The apartment itself is situated on the first floor and can be reached via the staircase. The hallway provides access to the fuse box, a separate toilet with washbasin, and all rooms of the apartment.

LIVING & COOKING
The living room feels exceptionally spacious and bright thanks to the corner position with large windows on two sides and a charming bay window. Natural daylight floods the room, creating a warm and inviting atmosphere. There is more than enough space for both a comfortable sitting area and a dining table.
The separate kitchen also benefits from lots of light and offers ample opportunities to redesign it to your own taste. The layout allows for a modern kitchen setup and even a cozy breakfast nook – a perfect spot for cooking and dining together.

SLEEPING & BATHING
The apartment features three well-sized bedrooms, all accessible from the hallway. One of the bedrooms has direct access to the balcony.
The bathroom is neatly finished, fully tiled, and equipped with a washbasin, shower cabin, and connection for the washing machine. The toilet with washbasin is located separately in the hall.

OUTDOOR SPACE
The balcony is southeast-facing and offers a pleasant view of the neighborhood. Thanks to the partial overhang, this is a great place to enjoy the morning and afternoon sun.

STORAGE
The apartment comes with a private storage room on the ground floor, ideal for bicycles or additional storage space.
OWNERS’ ASSOCIATION
The active and professionally managed owners’ association (VvE "Payung") consists of 150 apartment rights and is managed by Ymere. The monthly service costs are €280, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

LOCATION
The Indische Buurt is one of the most vibrant areas of Amsterdam East. The Javastraat, Javaplein, Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within walking distance. You will also find a wide range of supermarkets, gyms, cafés, and restaurants in the immediate vicinity.
Public transport connections are excellent: Muiderpoort Station is just a short walk away, and by bike you can reach the city center within minutes.

PARTICULARS
- Living area 111 m² (measurement report available);
- Built in 1986;
- Energy label B;
- Corner location with many windows and exceptional natural light;
- Southeast-facing balcony;
- 3 spacious bedrooms;
- Private storage room;
- Leasehold paid off until 2037;
- Professionally managed owners’ association, service costs €280 per month.


DISCLAIMER
The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.