Ceintuurbaan 358 1

BEN te koop!

Ceintuurbaan 358-1
1073 EL Amsterdam

***English version below***

In statig pand gelegen sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 46 m² op een absolute toplocatie in de bruisende Pijp! Het pand is in 2008 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief fundering, elektrische installatie, dubbel glas en intercom. Hier woon je letterlijk om de hoek van het Sarphatipark en gezellige cafés en restaurants, zoals café De Sarphaat. Met supermarkten en winkels op loopafstand, uitstekende ov-verbindingen en het centrum van Amsterdam binnen handbereik, is dit een ideaal appartement voor wie stads wonen wil combineren met comfort en karakter.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis.
Eerste verdieping:
Entree met hal en een grote bergkast voorzien van wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle erker met zitje biedt een charmant uitzicht over de Ceintuurbaan en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende plek voor een garderobekast, naast een tweede (slaap-/werk-)kamer die ideaal is als studeer- of kinderkamer. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

Het pand
Dit karakteristieke pand uit 1889, onderdeel van de monumentale “Vier Heeren”, is uitgevoerd in de charmante Neo-Renaissance stijl. In 2008 is het gebouw vrijwel volledig gerenoveerd, met behoud van de authentieke gevels maar voorzien van hoogwaardige vernieuwingen zoals nieuwe fundering, daken, hardhouten kozijnen met dubbel glas en uitstekende isolatie. Ook de gezamenlijke entree straalt luxe en ruimtelijkheid uit, passend bij het hoogwaardige wooncomfort.

De omgeving
Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie in de bruisende en geliefde wijk De Pijp. Een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter, gezellige straatjes en talloze hotspots. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in een omgeving waar altijd iets te beleven valt.
Het prachtige Sarphatipark ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je terecht voor een ontspannen wandeling, een picknick in het groen of een rondje hardlopen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals yogastudio’s, sportscholen en bootcamp in het park.
Qua horeca zit je hier helemaal goed: gezellige cafés en restaurants vind je op loopafstand. Denk aan Café de Pijp, het sfeervolle De Groene Olifant, de populaire Spaghetteria, Brouwerij Troost of het knusse Café de Sarphaat, dat praktisch om de hoek ligt. Ook de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terechtkunt voor verse producten, exotische ingrediënten en typisch Amsterdamse gezelligheid, bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen vind je meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn, Marqt en Ekoplaza), drogisterijen en speciaalzaken in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met het uitgebreide tram- en busnetwerk verplaats je je gemakkelijk door de hele stad en de Noord/Zuidlijn zorgt voor een razendsnelle verbinding naar Amsterdam Centraal of de Zuidas. Met de auto ben je via diverse uitvalswegen snel de stad uit en zo op de A2, A10 en A4 en de internationale luchthaven Schiphol
Kortom, wonen aan de Ceintuurbaan betekent genieten van het beste dat De Pijp te bieden heeft: groen, gezelligheid, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging met de rest van de stad binnen handbereik.

Kenmerken:
• Goed ingedeeld 3-kamerappartement;
• Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN2580);
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Lichte woonkamer met charmante erker en zitje;
• Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde;
• Extra (slaap-/werk-/kinder-)kamer, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer;
• Nette badkamer met douche, wastafel en toilet;
• Grote bergkast met wasmachineaansluiting;
• Dubbel glas en goed geïsoleerd;
• Intercominstallatie aanwezig;
• Het pand is in 2008 grondig gerenoveerd, waaronder fundering, isolatie en hardhouten kozijnen;
• Energielabel C;
• Gemeenschappelijke entree in verzorgde staat;
• Actieve en gezonde VvE;
• Servicekosten ca. € 135 per maand;
• Voortdurend recht van erfpacht (AB2000), de canon is afgekocht tot en met augustus 2057;
• Gelegen in de populaire wijk De Pijp, vlak bij het Sarphatipark;
• Nabij de Albert Cuypmarkt, talloze cafés, restaurants en speciaalzaken;
• Dagelijkse boodschappen op loopafstand (Albert Heijn, Marqt, Ekoplaza);
• Uitstekende bereikbaarheid met OV (tram, bus, metro Noord/Zuidlijn);
• Met de auto snelle aansluiting naar A2, A10 en A4;
• Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1881, renovatie 2008;
• Perfect voor starters, stellen of als pied-à-terre in hartje Amsterdam.

Vraagprijs: € 450.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
****************************

AM for sale!

Ceintuurbaan 358-1
1073 EL Amsterdam


This practically laid-out apartment (approx. 46 m2) forms part of a splendid property in an absolute excellent location in the vibrant De Pijp area! The property was comprehensively renovated and modernised in 2008, including the foundation, electrical wiring, double glazing and the intercom system. The apartment is literally around the corner from Sarphatipark, great bars and restaurants, including café De Sarphaat. There are various supermarkets and a wide variety of shops within walking distance, great public transport links and the city centre is within easy reach; this is an ideal apartment for anyone who loves city life in a comfortable and characteristic property.

Layout
Ground floor:
Neat communal entrance area with letterboxes and stairwell.
First floor:
Entrance, hall and large utility cupboard with a washing machine connection. The bright and airy living room at the front has an open-plan kitchen with various fitted kitchen appliances. The charming bay window has a seat and overlooks Ceintuurbaan; the perfect place to sit and relax.
At the rear is the large bedroom, which is spacious enough for a wardrobe, next the second room which could be used as bedroom/study or children’s bedroom. The bathroom is situated in the middle and includes a shower, a wash basin, and a toilet.

The building
This characteristic property was built in 1889 and forms part of the listed “Vier Heeren” building, which was built in the Neo-Renaissance style. The building was comprehensively renovated in 2008, combining the authentic façades with high-end modern building materials, such as a new foundation, roofs, hardwood window frames with double glazing and excellent insulation. The luxurious communal entrance area is spacious; a truly majestic property.

The surrounding area
This apartment is in an absolute excellent location in the bustling and much-loved De Pijp; an area known for its lively nature, charming streets and countless hotspots. You only need to step outside and you are in vibrant part of the city.
The gorgeous Sarphatipark is literally around the corner; a great place for a relaxing stroll, picnic in the green surroundings or a run. Sports enthusiasts will certainly enjoy the various gyms, yoga studios or bootcamp in the park.
De Pijp has ample bars and restaurants, all within walking distance of the apartment, such as Café de Pijp, the charming De Groene Olifant, the popular Spaghetteria, Brouwerij Troost or the homely Café de Overkant, which is practically around the corner. The Albert Cuypmarket, where you can buy fresh produce, exotic ingredients and enjoy the hustle and bustle of Amsterdam, is just a short walk away. You can do your daily shopping at one of the multiple nearby supermarkets (including Albert Heijn, Marqt and Ekoplaza), chemists and delicatessens.
The property is centrally located and has excellent public transport links to other parts of the city, including the Noord/Zuidlijn metro line which runs to Amsterdam Central Station or to Zuidas. The A10, A2 and A4 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach.
All in all, living along Ceintuurbaan means that you can enjoy the best De Pijp has to offer: green surroundings, a lively atmosphere, excellent facilities, a central location with a good connection to the other parts of the city.

Specifics:
• 3-Room apartment with a good layout;
• Living area approx. 46 m2 (NEN2580);
• Located on the first floor;
• Bright and airy living room with charming bay window and seat;
• The open-plan kitchen includes various kitchen appliances;
• 1 spacious bedroom at the rear;
• Additional room, which can be used as bedroom, study, children’s bedroom, office or guest room;
• Beautiful bathroom with shower, washbasin and toilet;
• Large utility cupboard with washing machine connection;
• Double glazing and well insulated;
• Intercom system in place;
• The building was thoroughly renovated in 2008, including new foundation, insulation and hardwood window frames;
• Energy label C;
• Nicely maintained communal entrance area;
• Active and financially sound Owners’ Association;
• Monthly service fee: approx. € 135;
• Continuous ground lease (AB2000), the ground rent is bought off until August 2057;
• Great location in the popular De Pijp area, near Sarphatipark;
• Close to Albert Cuypmarket, bars, restaurants, delicatessens and more;
• Shops for daily shopping within walking distance (Alert Heijn, Marqt, Ekoplaza);
• Excellent public transport links (tram, bus, Noord/Zuidlijn metro);
• Within easy reach of the A2, A10 and A4 motorways;
• Year of construction approx. 1881; renovated in 2008;
• Perfect for first-time buyers, couples or as a pied-à-terre in the heart of Amsterdam.

Asking price: € 450,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.