Caro van Eyckstraat 85

Koffers pakken en verhuizen maar!

Je eigen Wonderland in Westerwatering, met een zonnige tuin aan het water. Aan de Caro van Eyckstraat staat deze instapklare woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een werkkamer op de eerste verdieping, een lange garage en een extra kamer op de begane grond. De sfeervolle woon-/eetkamer grenst aan een grote serre en de prachtige keuken is in 2024 vernieuwd. Parkeren kan op eigen terrein, en de achtertuin aan het water biedt de mogelijkheid om te varen, kanoën of suppen.

Caro van Eyck was een Nederlandse actrice, die onder andere bekend is vanwege haar laatste rol als vertellen in de hoorspelversie van Alice in Wonderland. Westerwatering is een levendige en groene woonwijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en allerlei (para-) medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn altijd dichtbij en veilig te bereiken.

Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Naar de bios, je favoriete restaurant, een dagje winkelen, naar het theater en een drankje op het terras… het kan allemaal! Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de blauwe voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie pvcvloer. Naast de trap is de toiletruimte en, heel verrassend, achter een andere deur is de voormalige garage, in gebruik als logeerkamer en wasruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, en is hiermee ook geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis.

Als je dit type woning nog niet kent, word je in de woon-/eetkamer aangenaam verrast. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en bij het eetgedeelte wordt de sfeer bepaald door de vide. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en staat via een grote schuifpui in verbinding met een bijna 17 m2 grote serre/tuinkamer.
Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die in augustus 2024 is vernieuwd. Er is gekozen voor een hoekopstelling in een lichtgroene kleur met witte greepjes en een wit aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven zijn ingebouwd. De vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie worden ter overname aangeboden. En het uitzicht? Door het grote raam kijk je ver de straat in en heb je goed uitzicht op de speeltuin!

Aan de linkerzijde van de woning is de van buitenaf bereikbare garage, met een lengte van maar liefst 10.74 meter en een breedte van 2.46 meter. Als berging, klus-/hobbyruimte, voor de fietsen, bakfiets, scooter en/of motor is genoeg plek.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een fijne werkruimte te bereiken. De sfeervolle master bedroom, met een walk-in closet, is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers, zeer geschikt als kinderkamer.

De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator en een inloopdouche. Vloerverwarming zorgt voor warme voeten, en een badkamer met veel comfort.
Bij het linkerdeel van deze verdieping is een fijne werkkamer, met een grote lichtstraat en een mooie verbinding met de vide. Ook is er een kast, die grenst aan de walk-in closet. Dit maakt het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De in 2024 gebouwde serre/tuinkamer, met een glazen schuifwand aan twee zijden, is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De aangrenzende tuin, met een groot terras en veel groen, is gesitueerd op het zuiden. Wat je niet direct ziet, is dat de tuin aan het water grenst. Dit maakt het mogelijk om een boot aan te leggen. Of stap je hier in de kano om de omgeving te verkennen naar het prachtige natura 2000 gebied?

Bijzonderheden:
Volle eigendom
Spouwmuurisolatie (2025), dak- en gevelisolatie
Kunststof kozijnen met HR+ glas
Woning ligt aan vaarwater
Speeltuin voor de woning aanwezig
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom)
Lange garage (10.74 meter) en een oprit
Grote serre aan de achterzijde
Mogelijkheid voor een dakopbouw
Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een werkkamer
Recent vernieuwde keuken (2024)
Energielabel A
10 zonnepanelen worden in vol eigendom geplaatst 15-09-2025