CALA 41 ong

PARKVILLA 15 · ELZENHAGEN ZUID · BOUWNUMMER 41 Compact en licht wonen op de begane grond – 3-kamerappartement met terras op het zuidwesten Na je werkdag de deur open en zo je eigen terras op, met de middag- en avondzon op je gezicht. Bouwnummer 41 is een slim ingedeeld 3-kamerappartement van 80 m² op de begane grond van Parkvilla 15, met een terras van ca. 21 m² op het zuidwesten. Wonen met je voordeur bijna in het park. Parkvilla 15 is een van de twee nieuwe Parkvilla's in de Zuidbuurt van Elzenhagen: een autovrije, groene nieuwbouwbuurt in Amsterdam-Noord. Het gebouw staat los in het park, met de westgevel en een groot deel van de noordgevel direct aan het water. KorthTielens Architecten ontwierpen een bijzondere kruisvorm, waardoor vrijwel alle appartementen op een hoek liggen: veel daglicht en uitzicht in meerdere richtingen. De gevels van licht zandkleurig metselwerk worden deels begroeid met klimop en bieden nestkasten voor vogels en vleermuizen. Je komt binnen via een royale entreehal met natuurstenen vloer en een licht atrium, dat via een lichtstraat in het dak daglicht krijgt. Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken van ca. 35 m², met directe toegang tot het terras. De woning telt twee slaapkamers van ca. 12 en 9 m², een badkamer, een apart toilet en een handige inpandige berging. Een fijne woning voor starters, stellen of wie kleiner wil gaan wonen zonder in te leveren op kwaliteit. Het terras is afgewerkt met grijze betontegels en wordt omsloten door een lage gemetselde tuinmuur. In de keuken hoef je alleen nog te koken: bij de koopsom is een complete, luxe SieMatic-keuken inbegrepen, die na de oplevering wordt geplaatst. Ook de badkamer is compleet, met sanitair van Duravit (D-Neo), kranen van hansgrohe, een thermostatische douche met glijstang en wandtegels tot aan het plafond; het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Hoge binnendeuren van ca. 2,31 m geven de woning een royale uitstraling. Wil je keuken of sanitair aanpassen aan je eigen smaak? Dat kan via het Homestudios experience center. Duurzaam en comfortabel wonen is hier de norm. De woning is volledig gasloos en aangesloten op het stadswarmte- en stadskoudenet. Je hebt vloerverwarming in alle verwarmde ruimtes, met een eigen thermostaat per verblijfsruimte, en op warme dagen kan de vloer passief één tot enkele graden koelen. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO2-sturing zorgt voor frisse lucht, triple glas en goed geïsoleerde gevels, vloeren en daken houden de warmte binnen, en op het dak liggen collectieve zonnepanelen van de VvE. Dat zie je terug in het voorlopige energielabel A++. Vanuit de Zuidbuurt wandel je zo het park of het Vliegenbos in, en winkelcentrum Boven 't Y ligt dichtbij. Metrostation Noord is om de hoek: in vier minuten sta je op Amsterdam Centraal, in tien minuten in De Pijp en in vijftien minuten op de Zuidas. Voor je fietsen heb je vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling van het gebouw, met extra ruimte voor bakfietsen. Een eigen auto is hier bijna overbodig; voor bewoners van de Zuidbuurt zijn deelauto's beschikbaar. Naar verwachting start de bouw in het eerste kwartaal van 2027. De prijs van dit appartement is vrij op naam en op basis van een jaarlijkse indexcanon voor de erfpacht. Als eerste koper kun je er ook voor kiezen de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Je hypotheekadviseur vertelt je graag wat het beste bij jouw situatie past. Kortom: een slim ingedeelde, duurzame woning middenin het groen, met de stad om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek. Kenmerken • Bouwnummer 41, Parkvilla 15 – Elzenhagen Zuid • Appartement Cala (woningtype A) • Woonoppervlakte: 80 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gelegen op de begane grond • Terras van ca. 21 m² op het zuidwesten • Voorlopig energielabel A++ • Gasloos: stadswarmte/-koude, vloerverwarming en passieve vloerkoeling, WTW-ventilatie • Complete SieMatic-keuken inbegrepen (stelpost € 11.000,- incl. btw) • Sanitair van Duravit en hansgrohe • V.o.n., op basis van jaarlijkse indexcanon (eeuwigdurende afkoop mogelijk) • Start bouw: naar verwachting Q1 2027 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of door uw eigen NVM makelaar.