Cacaomolen 10

Welkom thuis!

Op een heerlijke en zeer gewilde plek aan het water, op 179 m2 eigen grond in Westerkoog, bieden wij je deze geschakelde woning met parkeergelegenheid aan. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning altijd goed onderhouden. Je ziet dit door de gehele woning terug. Zeker op de mooie begane grond, welke in 2024 nog gemoderniseerd is en is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, een mooie en grote aluminium pui aan de achterzijde en een modern toilet. Verder telt de woning 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met veel privacy en een fraai tuinhuis met wifi en elektra, hottub en buitenkeuken. Het genieten kan beginnen.

De ligging is ideaal te noemen. De woning is rustig gelegen en op loopafstand van vele voorzieningen. Westerkoog wordt ook wel een van de populairste en best voorziene woonwijken van de Zaanstreek genoemd.

Zo vind je op loopafstand een uitgebreid winkelcentrum, met enkele supermarkten, een vis- en groenteboer, een bakker, een boekwinkel, het Kruidvat, diverse afhaalrestaurants en nog veel meer. Tevens zijn diverse scholen en het NS-station nabij gelegen. Binnen 16 minuten sta je met de trein op Amsterdam CS. Reis je met de auto? De snelwegen naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol zijn goed en snel te bereiken.

Daarnaast vind je in de nabije omgeving vele sportfaciliteiten, een zwembad en vele mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen. De kust, het bos- en duingebied zijn ook goed en snel bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een nieuw thuis? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree, hal met modern zwevend toilet met fonteintje, vernieuwde groepenkast. Trapopgang met praktische trapkast. Fraaie stalen taatsdeur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels gerenoveerd in 2024. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met een gietvloer en de achter-pui, de openslaande deuren en het toilet zijn vervangen.

De open en speels afgewerkte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier een vaatwasser (2024), inductie kookplaat (2022) met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een hard stenen werkblad.

De tuin is een genot om naar te kijken, laat staan om van te genieten. Door de ligging kun je hier vele uren van de dag van de zon of schaduw genieten. Heerlijk poedelen in de hottub, of maak een heerlijke maaltijd in je buiten keuken. Ook het professioneel gebouwde tuinhuis draagt bij aan veel woonplezier en is voorzien van wifi en elektra. Menig gezellige avond is hier doorgebracht.

In de voortuin vind je naast parkeergelegenheid nog een ruime stenen berging, welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en twee badkamer. De een voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De ander voorzien van een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Hier vind je naast een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel ook een royaal bemeten slaapkamer. Deze kamer zou je indien gewenst ook in twee kamers kunnen splitsen. Tevens vind je hier nog verrassend veel bergruimte.

Bijzonderheden en kenmerken:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ glas
De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
De groepenkast van de woning is in 2022 vernieuwd;
De energiezuinige woning beschikt over een energielabel A;
Vloerisolatie aangebracht in 2022;
Bouwjaar 1978, woonoppervlak 132 m2, gelegen op 179 m2 eigen grond;
Zeer centraal gelegen en gewilde locatie;
Berging voor extra tuinspullen aanwezig in de achtertuin;
Parkeergelegenheid op eigen grond;
Oplevering in overleg.