Cabotstraat 25 3

Bright corner life | Zeer licht en speel ingedeeld 2-kamer appartement met eigentijds design van circa 51 m², gelegen in de zeer geliefde buurt De Baarsjes. Het appartement is in 2025 volledig intern gerenoveerd naar de hedendaagse maatstaven, waarbij er ook is ingezet op duurzaamheid. Dit heeft geresulteerd in een modern appartement met een energielabel A.
Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, riante slaapkamer, moderne badkamer en een gietvloer in combinatie met vloerverwarming.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon bedraagt € 443,50 per jaar.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Op de hoek van de derde verdieping vangen grote ramen het daglicht van twee zijden. De ruimte opent zich naar de stad, met een erker als natuurlijk middelpunt. Hier schuift de eethoek aan het raam, waar de dag in stilte voorbijtrekt. De open indeling versterkt het gevoel van lucht en licht: een zithoek aan de gevel, een keuken met eiland in het hart, verbonden in een ritme dat moeiteloos meebeweegt met het dagelijks leven. Zandkleurige muren, naturel stoffen en warme houttinten zorgen voor rust en samenhang.

Buurtgids
Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden.
Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin.
De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m²
• Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025
• Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 443,50 per jaar op basis van 1-jaarlijkse canonindexering
• Energielabel A, geldig t/m 10-07-2035
• Servicekosten VvE p.m.
• Vloerverwarming in combinatie met een gietvloer
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen
• Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------
Bright Corner Life | A beautifully light and playfully designed one-bedroom apartment of approximately 51 m², situated in the highly sought-after neighbourhood De Baarsjes.
Fully renovated internally in 2025 to meet contemporary standards — with a strong focus on sustainability — the result is a modern home with energy label A.
The apartment includes a comfortable living room with open kitchen, a generous bedroom, a modern bathroom and a seamless poured floor with underfloor heating.
The property is located on municipal leasehold land, with an annual ground rent of € 443.50.

The full living experience can be found on our website or in our magazine. A viewing can also be easily scheduled online.

Tour
At the corner of the third floor, large windows capture daylight from two directions. The space opens itself to the city, with a bay window acting as its natural focal point. This is where the dining area settles against the glass — a place where the day passes quietly by.
The open layout enhances the sense of air and light: a sitting area along the façade, a kitchen with an island at the centre, all connected in a rhythm that moves effortlessly with daily life. Sand-coloured walls, natural fabrics and warm wood tones bring calm and coherence.

Neighbourhood
On the edge of the lively Baarsjes district lies the charming Cabotstraat — a street where history and neighbourhood energy meet. Developed during the post-war reconstruction of the mid-twentieth century, the area offers a harmonious blend of traditional brick architecture and contemporary influences. The cultural heart is the Chassé Theatre, a beloved venue for film and theatre. For culinary discoveries, local favourites include Bakkerij Fort Negen — known for artisanal bread and perfect croissants for a slow Sunday morning in the sunny garden — Italian restaurant Volare with authentic dishes, and bar-restaurant Edel, beautifully located by the water. With both the Rembrandtpark and the Vondelpark nearby, the area offers an ideal balance between greenery and urban vibrancy. Ten minutes by bike from the Jordaan, yet mornings here begin with birdsong drifting in from the garden. Cabotstraat combines a warm neighbourhood atmosphere with a practical and central location in Amsterdam.

Details
• Residential floor area approx. fifty-one square metres
• Fully renovated internally to a high standard in twenty twenty-five
• Possibility to create a second bedroom
• Located on municipal leasehold land; current lease period until fifteen August twenty fifty-three, AB 2000, annual ground rent € 443.50 (indexed yearly)
• Energy label A, valid until ten July twenty thirty-five
• Monthly VvE service charges t.b.a.
• Poured floor with underfloor heating
• Municipal protected cityscape
• Non-self-occupation clause applies
• Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
• Delivery possible at short notice

This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.
The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for indicating usab