Buys Ballotstraat 47

Ruimte, sfeer en een fijne ligging komen samen in deze ruime tussenwoning in Badhoevedorp. De woning beschikt o.a. over maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een uitgebouwde woonkamer en 2 dakkapellen. Dankzij de verschillende uitbouwen is er in huis opvallend veel leefruimte ontstaan. Met energielabel B is bovendien gedacht aan een goede basis voor de toekomst. De woonkamer is een fijne plek om lekker te kunnen zitten is voorzien van een houten vloer en een gashaard, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de kamers op de zolder, dankzij de dakkapellen, lekker ruim zijn. Ook een fijn pluspunt is dat de badkamer tevens ruim is opgezet. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten en beschikt over een berging en een achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid en schuin aan de overkant is een speeltuin gelegen. De woning ligt in een groene en rustige woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Badhoevedorp. Hier zijn diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten te vinden. Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Groene Lint en het Amsterdamse Bos dichtbij. Kortom: een ruime en sfeervolle woning met 4 slaapkamers, veel praktische extra's en een prettige ligging in Badhoevedorp. Indeling: Begane grond: Bij de uitbouw aan de voorzijde is de entree/hal, met de meterkast en een nis voor de kapstok. Aansluitend is de meer dan 10 meter lange woon-/eetkamer, met een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. De houten vloer, het stucwerk en de strakke gashaard maken van de woonkamer een prachtige leefruimte. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een U-vormige opstelling met een houtlook aanrechtblad staat. Het spoelgedeelte is bij het raam en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2022), vaatwasser (2022), oven (2026) en een magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De trap is gerenoveerd met mooie treden en in de toiletruimte is een handige berging aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 2 fijne slaapkamers, die beide over de hele breedte van het huis zijn. Aan de achterzijde is de master bedroom, waar een circa 3.40 meter lange kastenwand met mooie schuifdeuren staat. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer. Met een ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet zijn alle voorzieningen aanwezig. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op de 2e verdieping, met 2 dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. Er zijn 2 slaapkamers, waarmee het totaal op 4 komt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als logeerkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur. Bergruimte is er ook: in de schuinten van het dak, boven het trapgat en op de dubbele vliering. Buiten: De achtertuin is ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor er gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden is. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er staat een stenen berging, waar de (kinder)fietsen kunnen staan. Naast de berging is een poort naar de steeg. Omgeving: Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A4, A5, A9 en A10 zijn omliggende steden en dorpen zoals Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem goed bereikbaar. Dit geldt ook voor de luchthaven Schiphol, van waaruit Europa en de rest van de wereld te bereiken is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125 (m²) (controleer of dit nog klopt; volgens opgave is de vraagprijs gebaseerd op een lager aantal m²). - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Uitbouw en een dakkapel aan de voor- en achterzijde - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) - Zeer rustige ligging - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving - Energielabel B - Oplevering in overleg - De buitenzijde van de woning is in 2025 volledig geschilderd. - Het dak van de dakkapel aan de achterzijde is in 2025 volledig vernieuwd. Tevens zijn in 2025 alle loodslabben van de uitbouwdaken vernieuwd.