Burgemeester van Edenstraat 19

Een solide basis met verrassend veel ruimte én een uitstekend onderhouden buitenzijde! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, maar waarbij belangrijke werkzaamheden aan de buitenzijde al zijn uitgevoerd? Dan is deze tussenwoning aan de Burgemeester van Edenstraat 19 beslist het bekijken waard. De woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een ruime bergzolder en een achtertuin op het zuidwesten. Hoewel het interieur gedateerd is en om modernisering vraagt, verkeert de buitenzijde in zeer goede staat. Zo is in 2002 kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst en is de woning voorzien van nieuwe dakpannen. Daarmee is er al een belangrijke stap gezet op het gebied van onderhoud en verduurzaming. Binnen krijg je alle vrijheid om de woning stap voor stap aan te passen aan je eigen wensen en woonstijl. Indeling Begane grond Entree via de voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en praktische kastruimte. De woonkamer ontvangt dankzij de grote ramen aan de voorzijde prettig veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De huidige afwerking is gedateerd, maar de basis en de lichtinval bieden volop mogelijkheden om hier een eigentijdse leefruimte van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in verbinding met de bijkeuken, waar onder meer plaats is voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Wie groter wil verbouwen, kan de keuken en bijkeuken bij de woonkamer betrekken om zo een ruimere leefkeuken te realiseren. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde en kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook op deze verdieping is praktische vaste kastruimte aanwezig. Zolder Via de verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar. Met circa 17 m² overige inpandige ruimte biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Afhankelijk van de benodigde aanpassingen en vergunningen kan worden onderzocht of de zolder in de toekomst anders of intensiever kan worden benut. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 7,7 meter diep, ligt gunstig op het zuidwesten en biedt ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek. Dankzij de achterom zijn fietsen en tuinspullen gemakkelijk achterom te bereiken. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk in Krommenie. Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook, waardoor de woning op aangename afstand van de straat ligt. In de omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig en de dagelijkse voorzieningen van Krommenie zijn binnen bereik. Een huis met een voorsprong Binnen moet rekening worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden, maar juist daardoor kun je hier vanaf het begin je eigen keuzes maken. De verzorgde buitenzijde, recent geplaatste kunststof kozijnen met isolatieglas, nieuwe dakpannen, vier slaapkamers en de ruime bergzolder vormen daarbij een uitstekende basis. Een interessante kans voor handige starters, gezinnen en woningzoekers die hun nieuwe thuis graag helemaal zelf vormgeven! Bijzonderheden: * Tussenwoning uit 1960; * circa 90 m² woonoppervlakte; * circa 17 m² overige inpandige ruimte; * inhoud circa 405 m³; * gelegen op 113 m² eigen grond; * vier slaapkamers; * ruime bergzolder; * praktische bijkeuken; * interieur dient te worden gemoderniseerd; * buitenzijde verkeert in zeer goede staat; * circa drie jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; * voorzien van nieuwe dakpannen; * energielabel E, geldig tot 31 augustus 2036; * achtertuin gelegen op het zuidwesten; * achterom aanwezig; * aanvaarding in overleg.