Burgemeester Hogguerstraat 899

Op zoek naar een ruim appartement op eeuwigdurend afgekocht erfpacht aan de Sloterplas, het Sloterpark en het stadsstrand?

Kom dan kijken bij dit ruime vier/vijfkamer appartement van ca. 90m2.
Het appartement ligt op de derde woonverdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Burgemeester Hogguerstraat en beschikt over een balkon van circa 17m² op het westen.

Hier woon je in het groen terwijl het bruisende centrum van Amsterdam slechts 20 minuten fietsen verwijderd is.

Locatie
De ligging is uniek: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Stap de deur uit en geniet van wandelen, fietsen, zwemmen of sporten in de natuur. Het Sloterstrand, het Sloterparkbad, een jachthaventje, horeca en diverse sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen fiets je in 5 minuten naar Plein ’40-’45.

De wijk Slotermeer is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro en via de nabijgelegen A10 zit je zo op de snelweg. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en afwisselende bebouwing, waardoor het hier prettig
en ruim wonen is.

Het complex
Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien verdiepingen en is voorzien van een lift. De entree is afgesloten en in de onderbouw beschik je over een eigen berging. Er is een actieve en betrokken complexbeheerder aanwezig.

Indeling
Begane grond.
Entree complex middels schuifdeuren (afgesloten), hal met liften en trappenhuis. Aparte toegang naar de berging.

3de woonverdieping
Entree appartement, tochtportaal, gang, hal, badkamer, dichte keuken, separaat toilet, twee slaapkamers, woonkamer met doorgang naar de derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer en vanuit twee slaapkamers is er toegang tot het brede balkon.

Woonkamer
Op dit moment is er een zeer ruime doorzonwoonkamer aanwezig met toegang tot het balkon en de derde kamer.
De woonkamer kan ook weer opgedeeld worden in twee kamers zodat er een vierde slaapkamer of extra werkkamer gemaakt kan worden.

Keuken
De keuken grenst aan de galerijzijde en is uitgerust met een in het vanille geel uitgevoerde keuken.

Slaapkamers
Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers met verschillende afmetingen. Zie de plattegrond. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers aanwezig. Indien men de woonkamer opdeelt dan ontstaat de extra kamer weer.

Badkamer & toilet
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel en een radiator.
Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal.

Buitenruimte
Het balkon van ca. 17 m² strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en ligt op het westen.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren. Zie de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie over het aanvragen van een vergunning en de kosten.

VVE, service- en stookkkosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 269,53 per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van € 184,50 per maand.

In de servicekosten zijn o.a. ook de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de
administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de
complex beheerder.

De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op het oorspronkelijke blokverwarmingssysteem). Warm water komt via een centrale voorziening.

De VVE wordt beheerd door Newomij. De meest recente stukken zijn uiteraard beschikbaar en terug te
vinden in het move account of op te vragen bij de verkopende makelaar.

Grondsoort
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat is zeer gunstig. Er hoeft nooit meer canon betaald te worden!

Verkoopvoorwaarden
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij:
een ouderdomsclausule (wegens bouwjaar complex), een asbest clausule (wegens bouwjaar complex) en
de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond.
Er wordt gewerkt met een NVM koopakte en een vaste notaris, zijnde: Dentons te Amsterdam

Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- 3e verdieping met lift
- Balkon van ca. 17 m² op het westen
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- Eigen berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel.

English text:
Looking for a spacious apartment with perpetually bought-off ground lease, located near the Sloterplas lake, Sloterpark and the city beach?

Come and view this spacious four/five-room apartment of approximately 90 m².
The apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex on Burgemeester Hogguerstraat and features a west-facing balcony of approximately 17 m².

Here you can enjoy green surroundings while the vibrant city centre of Amsterdam is only a 20-minute bike ride away.

Location
The location is truly unique: directly next to Sloterplas and Sloterpark. Step outside your door and enjoy walking, cycling, swimming or exercising in nature.

The Sloterstrand (city beach), Sloterparkbad swimming pool, a small marina, various cafés and restaurants, and several sports clubs are all within walking distance. For your daily groceries, Plein ’40-’45 shopping centre can be reached by bike in just 5 minutes.

The Slotermeer neighbourhood is easily accessible by tram, bus and metro. Via the nearby A10 ring road you can quickly reach the motorway network. The area is characterized by plenty of green space and varied architecture, creating a pleasant and spacious living environment.

The Building
The apartment complex was built in 1965, consists of 13 floors, and is equipped with a lift.
The entrance is secured and the building also offers private storage units in the basement. An active and involved building manager is present.

Layout
Ground floor
Secured entrance with sliding doors, central hall with lifts and staircase. Separate access to the storage units.

Third floor
Entrance to the apartment, draft vestibule, hallway, bathroom, closed kitchen, separate toilet, two bedrooms, and a living room with access to the third bedroom.
The living room and two of the bedrooms provide access to the wide balcony.

Living Room
Currently the apartment features a very spacious through living room with access to the balcony and the third room.
The living room can easily be divided again into two rooms, creating a fourth bedroom or a separate home office.

Kitchen
The kitchen is located on the gallery side and is fitted with a vanilla-yellow kitchen unit.

Bedrooms
The apartment currently offers three bedrooms of various sizes (see floor plan). Originally the apartment had four bedrooms. If the living room is divided again, the fourth bedroom can easily be recreated.

Bathroom & Toilet
The bathroom is simple and equipped with a bathtub, washbasin and radiator.
The toilet is separate and located in the hallway.

Outdoor Space
The balcony of approximately 17 m² spans the full width of the apartment and faces west, providing plenty of afternoon and evening sun.

Storage
A private storage unit is located in the basement of the building.

Parking
Parking is available directly in front of the complex with a residents’ parking permit. Please consult the Municipality of Amsterdam website for more information about permits and associated costs.

Homeowners’ Association (VvE), Service Charges & Heating Costs
The service charges for this apartment amount to €269.53 per month, excluding an advance payment for heating costs of €184.50 per month.

The service charges include, among others:
Building insurance, administrative costs, major maintenance, cleaning of the complex, building management
The apartments are heated via district heating connected to the original block heating system. Hot water is supplied centrally.
The Homeowners’ Association is professionally managed by Newomij. The most recent documents are available in the Move account or can be requested from the selling agent.

Land Ownership
The ground lease has been bought off in perpetuity, which is highly advantageous. No ground rent will ever have to be paid again.

Sales Conditions
The purchase agreement will include the following clauses on behalf of the seller:
Age clause (due to the construction year of the building)
Asbestos clause (due to the construction year of the building)
Statement that the seller has never personally occupied the property
The sale will be conducted using the standard NVM purchase agreement and a fixed civil-law notary: Dentons, Amsterdam.

Particulars
- Perpetual ground lease fully bought off
- Energy label A
- Living area approx. 90 m²
- 3rd floor with lift
- West-facing balcony of approx. 17 m²
- 3 bedrooms (possibility to create 4)
- Private storage unit in the basement
- Completion in consultation – can be quick

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen
onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de
makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u
begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.