Burgemeester Hogguerstraat 203

Te koop: Modern 2 kamer appartement op de 6de verdieping met zicht op de Sloterplas en het park!

Het appartement beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en gerenoveerde badkamer met douche en wastafel.

De erfpacht bedraagt € 47,49 per jaar t/m 2035. Vanaf 01-01-2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer kijk je prachtig uit over het water en het groen van de Sloterplas en het Van Eesteren Museum.

Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, heeft een betrokken en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn via twee liften. Het appartement is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro. Ook de uitvalswegen (A10) liggen op korte afstand.

Rustig wonen met de levendigheid van de stad op 20 minuten fietsen!
Het Sloterparkbad en het gezellige Sloterstrand met restaurant en terras liggen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in 5–10 minuten naar de Kinkerstraat, Ten Katemarkt, het Mercatorplein of Plein 40-45.

Indeling
Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften.
6e woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.

De woning heeft houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en grenst aan de open keuken. Vanuit hier geniet je van een mooi uitzicht op de Sloterplas. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
De laminaatvloer met onderlaag is bovenop de oude houten vloer van de vorige bewoners gelegd.

De compacte U-vormige hoogglans grijze keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, kookplaat, koelkast en oven.

Slaapkamer
De woning beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De kamer heeft een vaste inbouwkast én een kast met wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Badkamer
De badkamer ligt centraal in de woning en is in 2019 vernieuwd. De ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De wanden zijn betegeld in wit en grijs; op de vloer ligt een grijze vloertegel.

Buitenruimte
Het balkon van 7 m² strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hier kijk je uit over de Sloterplas en het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen na het werk, met zon van de middag tot zonsondergang.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Parkeren
Parkeren kan direct voor de deur met een tegen betaling of middels een parkeervergunning. Zie meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 142,80 per maand, exclusief het voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaak & groot onderhoud van het complex en de kosten voor de complexbeheerder.

Stookkosten en warm water
Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 139,01 per maand. Eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats. De jaarlijkse afrekening vindt plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik. De appartementen worden verwarmd via stadsverwarming (centrale blokverwarming) en er wordt ook centraal warm water geleverd.

Erfpacht
De erfpacht bedraagt € 47,49 per jaar tot en met 2035. Vanaf 01-01-2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Er wordt dan nooit meer erfpacht betaald aan de gemeente. Dat is super gunstig!

Beheer
Het professionele beheer en de administratie worden verzorgd door Newomij. Minimaal één keer per jaar vindt een ledenvergadering plaats. VvE-stukken zijn in te zien via uw Move.nl-account of via de verkopende makelaar.

Energie (EPA)
Bij verkoop ontvangt de koper het energielabel.

Oplevering
De woning kan snel worden opgeleverd en de meubels kunnen worden overgenomen inclusief de wasmachine.

Verkoopclausule
In de koopakte worden namens de verkoper de volgende clausules opgenomen:
– Asbestclausule (vanwege het bouwjaar)
– Niet-zelf-bewoningsclausule (woning is beleggingsobject geweest)
– Ouderdomsclausule (passend bij het bouwjaar)

Bijzonderheden
– 2 kamers
– 44 m²
– 6e woonverdieping
– Prachtig uitzicht
– Ruim balkon
– Berging
- Erfpacht eeuwigdurende deel afgekocht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


For Sale: Modern 1-bedroom apartment on the 6th floor with views of the Sloterplas and the park!

The apartment features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and a renovated bathroom with a shower and washbasin.

The ground lease amounts to €47.49 per year until 2035. As of 01-01-2036, the ground lease has been bought off in perpetuity.

From the balcony, the open kitchen and the living room, you can enjoy beautiful views over the water and greenery of the Sloterplas and the Van Eesteren Museum.

The building is located in Slotermeer, was constructed in 1965, has an active and involved property manager, and comprises thirteen residential floors accessible by two elevators. The apartment is easily reached by tram, bus and metro. Major roads (A10) are also nearby.

Peaceful living with the vibrancy of the city just a 20-minute bike ride away!
The Sloterparkbad and the cosy Sloterstrand with its restaurant and terrace are just around the corner. For your daily groceries, you can cycle to Kinkerstraat, Ten Katemarkt, Mercatorplein or Plein 40-45 in about 5–10 minutes.

Layout
Ground floor: central entrance, storage rooms, stairwell and elevators.
6th floor: gallery, apartment entrance, vestibule, hallway, bedroom with built-in wardrobe, bathroom with shower, washbasin and toilet, living room with open kitchen and access to the balcony.

The property has wooden window frames with partly double and partly single glazing. The floor is finished with laminate.

Living room and kitchen
The bright living room gives access to the balcony and connects to the open kitchen. From here, you can enjoy a lovely view of the Sloterplas. The living room offers enough space for both a seating and dining area.
The laminate floor with underlay was laid on top of the old wooden floor of the previous residents.

The compact U-shaped high-gloss grey kitchen (2013) is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, hob, fridge and oven.

Bedroom
The apartment has one bedroom, located on the gallery side. The room includes a built-in wardrobe and an additional cupboard with a washing machine connection. There is sufficient space for a double bed.

Bathroom
The bathroom is centrally located in the apartment and was renovated in 2019. The room is fitted with a shower, washbasin and toilet. The walls are tiled in white and grey, and the floor features a grey floor tile.

Outdoor space
The 7 m² balcony spans the full width of the apartment. Here you can enjoy views of the Sloterplas and the surrounding greenery. A wonderful place to unwind after work, with sun from the afternoon until sunset.

Storage
There is a separate storage room in the basement.

Parking
Parking is available directly in front of the building, either paid or via a parking permit. See the Amsterdam municipality website for more information.

Service charges
The service charges amount to €142.80 per month, excluding the advance payment for heating costs. Included in the service charges are: building insurance, administrative costs, cleaning & major maintenance of the complex and the costs for the property manager.

Heating costs and hot water
The advance payment for heating costs is €139.01 per month. A settlement takes place once a year, based on actual consumption. The apartments are heated via district heating (central block heating), and hot water is also supplied centrally.

Ground lease
The ground lease amounts to €47.49 per year until 2035. As of 01-01-2036, the ground lease has been bought off in perpetuity. No ground rent will ever be paid again to the municipality — a major financial advantage.

Management
Professional management and administration are provided by Newomij. A members’ meeting is held at least once a year. The VvE documents can be viewed via your Move.nl account or through the selling agent.

Energy (EPA)
The buyer will receive the energy label upon purchase.

Completion
The house can be delivered quickly and the furniture can be taken over, including the washing machine.
Sales clauses
The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller:
– Asbestos clause (due to the year of construction)
– Non-occupancy clause (property has been an investment object)
– Ageing clause (appropriate for the construction period)

Details
– 1 bedroom
– 44 m²
– 6th floor
– Beautiful views
– Spacious balcony
– Storage room
– Ground lease bought off perpetually from 2036

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for investigating all matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own investigation. If you choose not to engage a qualified representative, you declare that you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance.