Burgemeester de Kievietstraat 106

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Onder de rook van Amsterdam, in een van de leukste straatjes van Diemen Centrum, staat deze unieke jaren ’30 hoekwoning te koop. Dit ruime en sfeervolle familiehuis ligt in een geliefde buurt met een dorpse sfeer. De woning, met een gecombineerde woon- en winkelbestemming, biedt mede door de open ruimte vele mogelijkheden!

Het woonhuis verrast met een speelse en charmante indeling. De voormalige winkel is nu een multifunctionele ruimte met een aparte voordeur, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Met vier slaapkamers, twee buitenruimtes en een grote open leefkeuken is dit een huis met volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien geniet je op het royale dakterras de hele dag van de zon, volledig in alle privacy. Rustig wonen in een dorpse setting, met alle levendigheid van Amsterdam om de hoek.
WONEN Via de tochthal kom je binnen in de living en de eetruimte met open keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De living staat in directe verbinding met het ruime balkon op het zuiden, dat in 2025 volledig is vernieuwd. Naast de living ligt een extra kamer, dat nu in gebruik is als kantoor. Achter het eetgedeelte bevindt zich de multifunctionele ruimte met de voormalige winkeldeur. Wonen, koken en eten komen in dit huis op een prettige manier samen. Door het hele huis ligt een houten vloer.
KOKEN De open keuken is ruim en praktisch ingericht. Met kasten aan beide zijden en een kookeiland in het midden is er veel werk- en bergruimte. Het eiland is voorzien van een Etna gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser en koelkast. Het houten werkblad en de karakteristieke metrotegels geven de keuken een warme, sfeervolle uitstraling.
SLAPEN De woning beschikt op de eerste verdieping over vier slaapkamers: een royale master bedroom en drie kleinere slaapkamers.
BADEN Op de begane grond, naast de werkruimte, bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.
De ruime badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Ook is er voldoende plaats voor wasmachine en droger, met daarboven een praktisch werkblad. Dankzij de ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
BUITEN Aan de achterzijde op de begane grond ligt een ruim, overdekt balkon op het zuiden. Via de zolderkamer bereik je het royale dakterras. Hier zit je volledig privé en vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
LOCATIE De woning ligt in een van de oudste en meest geliefde delen van Diemen Centrum. Sporthal, basisschool, kinderopvang, kinderboerderij, sportschool en tennisbanen liggen op korte afstand. Ook het Diemerplein met een uitgebreid aanbod aan winkels waaronder AH XL, Hema, Vomar, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op woensdag, is op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19, bus, metro en NS-stations Diemen Centrum en Diemen Zuid zijn dichtbij. Met de auto ben je snel op de A1, A2, A9 en A10, waardoor Amsterdam, het Gooi en Schiphol goed bereikbaar zijn. Voor ontspanning en natuur liggen het Diemerbos en de Gaasperplas vlakbij. Parkeren is goed geregeld met een parkeervergunning en voldoende plekken in de straat.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca 160 m²
- Energielabel D
- Vier slaapkamers en twee toiletten
- Balkon op het zuiden (in 2025 vernieuwd) en royaal dakterras
- Gelegen op eigen grond
- Woon- en winkelbestemming
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


*** English translation ***

What a delightful home in one of the most charming streets in Diemen Centrum. In this popular neighbourhood with a village-like atmosphere, this unique 1930s corner house is now for sale. A bright and characterful family home with a very special extra: a generous roof terrace where you can enjoy the sun all day long, in complete privacy.
This former shop (still featuring two separate front doors: one for the shop and one for the residence), with a combined residential and commercial designation, offers a playful and charming layout. With four bedrooms, two outdoor spaces and a large open-plan kitchen, this is a home that surprises with its sense of space and versatility. Peaceful village-style living, with all the vibrancy of Amsterdam just around the corner.

LIVING
You enter the property via the entrance hall, which leads into the living area with open-plan kitchen. Thanks to the large windows, this space is wonderfully light. The living area has direct access to the sunny south-facing balcony, which was completely renovated in 2025. Adjacent to the living area is a generous multifunctional space, ideal for use as a home office or practice room. Around the corner is the dining area, connected to the open kitchen, creating a pleasant and natural flow between living, cooking and dining.
A wooden floor runs throughout the entire house.

COOKING
The open-plan kitchen is spacious and efficiently laid out. With cabinets on both sides and a central island, there is ample workspace and storage. The island features a gas hob with extractor hood and an oven. The kitchen is further equipped with a dishwasher and fridge. The wooden worktop and characteristic metro tiles give the kitchen a warm, country-style feel.

SLEEPING
The property offers four bedrooms, comprising a generous master bedroom and three smaller rooms.

BATHING
On the ground floor, next to the workspace, there is a separate toilet with hand basin.
The bathroom on the first floor is exceptionally spacious and fully equipped with a bathtub, a double shower, a double washbasin with vanity unit and a wall-hung toilet. There is sufficient space for a washing machine and tumble dryer, with a practical worktop above. The windows provide pleasant natural daylight and ventilation.

OUTDOOR SPACE
At the rear on the ground floor, there is a spacious and covered south-facing balcony. In addition, there is a very large roof terrace, accessible via the attic bedroom.
Here you can enjoy complete privacy, with no overlooking neighbours, and always find a spot in the sun or shade at any time of day. An ideal place to enjoy long evenings with family and friends.

LOCATION
The property is located in one of the oldest and most sought-after parts of Diemen Centrum. A sports hall, primary school, childcare facilities, gym and tennis courts are all within close proximity. The Diemerplein shopping centre, offering a wide range of shops such as AH XL, Hema, Vomar, specialist stores and the lively weekly market on Wednesdays, is within walking distance.
Accessibility is excellent. Tram 19, bus connections, metro and the NS stations Diemen Centrum and Diemen Zuid are all nearby. By car, the A1, A2, A9 and A10 motorways are easily reached, providing quick access to Amsterdam, ’t Gooi and Schiphol. For relaxation and nature, the Diemerbos and the Gaasperplas are close by. Parking is well organised with a permit system and ample spaces available in the street.

HIGHLIGHTS
• Year of construction: 1930
• Living area approx. 160 m²
• Energy label D
• Four bedrooms and two toilets
• South-facing balcony (renovated in 2025) and generous roof terrace
• Freehold property
• Combined residential and commercial designation
• Age and asbestos clauses applicable
• Completion in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "