Buitendraaierij 21

==For English scroll below==


Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin op het Westen, gelegen op een rustige, zeer aantrekkelijke locatie nabij het IJ en de verbindingen naar het Centrum.
De woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van een goed functionerende VVE (2025 isolatieplan uitgevoerd, zonnepanelen: nu energiezuinig !).

Indeling:
Begane grond:
hal, gang, toilet, kast met electrameter en C.V. ketel, eetgedeelte aan straatzijde (kan worden afgesloten tot aparte kamer indien gewenst), keuken v.v. inbouwapparatuur in verbinding met woonkamer, toegang naar terras/ tuin. Deze komt uit op een groenvoorziening: dus prettig uitzicht.
Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer, twee slaapkamers, badkamer v.v. tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Omgeving:
Gelegen in autoluwe straat die leidt naar het water (IJ). Aan de achterzijde komt de tuin uit op een groenvoorziening.
Ook bevinden zich in de nabijheid voldoende groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor de kinderen.
Tevens ruime keuze aan horecagelegenheden zoals Tolhuistuin, Barracuda, Goudfazant en het EYEmuseum .
Scholen en kinderopvang, winkels, dagmarkt, Van der Pekstraat in de nabijheid.
Fietsers zijn snel in de natuur en het groen: Vliegenbos, Noorderpark en het Twiske.

Bereikbaarheid:
De pont van het IJplein naar het Centrum is op loopafstand en middels de metro Noord/Zuidlijn bereik je snel Amsterdam-Zuid. Nabij toegangswegen van de Ringweg A-10.

Bijzonderheden:
Uitstekende verbindingen met het Centrum en de Ringweg A-10
Direct te bewonen.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Energiezuinige woning (sk € 200,- plus lening warmtefonds € 260,- pm sinds 2025):derhalve minimale energiekosten.
Gelegen aan autoluwe straat die uitkomt aan het IJ.
Tuin West grenzend aan openbaar groen, aan de voorzijde mogelijkheid om s ochtends buiten te zitten.
Houten vloeren (electrische vloerverwarming in de badkamer).
Nieuwe kozijnen voorzien van HR +++ glas.
Vier zonnepanelen (prive eigendom).
Geen wachttijd parkeervergunning; twee vergunningen mogelijk.
Nabijgelegen separate berging (begane grond).



Lovely family home with sunny west-facing garden, located in a quiet, very attractive location near the IJ river and connections to the city centre.
The property is located on the ground floor and first floor and is part of a well-functioning owners' association (2025 insulation plan implemented, solar panels: now very energy efficient!).

Layout:
Ground floor:
hall, corridor, toilet, cupboard with electricity meter and central heating boiler, dining area on the street side (can be closed off to form a separate room if desired), kitchen with built-in appliances connected to the living room, access to terrace/garden. Behind it and overlooking lovely greenery.
First floor: landing, master bedroom, two bedrooms, bathroom with second toilet, double sink and walk-in shower.

Surroundings:
Located in a low-traffic street leading to the water (IJ). At the rear, the garden opens onto a green area.
There are also plenty of green areas and playgrounds for children nearby.
Close to plenty of restaurants and cafés, such as Tolhuistuin, Barracuda, Goudfazant and the EYEmuseum.
Schools and childcare facilities, shops and the Van der Pekstraat daily market are nearby.
Cyclists can quickly reach nature and green spaces: Vliegenbos, Noorderpark and the Twiske.

Accessibility:
The ferry from IJplein to the city centre is within walking distance, and Amsterdam-Zuid is easily accessible via the Noord/Zuid metro line. Close to access roads to the A10 ring road.

Special features:
Ready to move in.
Perpetual ground lease purchased.
Energy-efficient home (servicecosts € 200,- per month; heat fund loan €260 per month) since 2025. Minimal energy costs.
Located on a low-traffic street that leads to the IJ.
Garden on the west side adjacent to public green space, with the possibility to sit outside in the morning at the front.
Wooden floors (electric underfloor heating in the bathroom).
Four solar panels (private property).
Storage nearby (downstairs)