Brouwersgracht 145 2

Wonen aan de iconische Brouwersgracht!
Op de tweede etage van een grachtenpandje, wacht dit lichte en charmante appartement op zijn nieuwe bewoner. Met grote raampartijen en een adembenemend uitzicht over de gracht, een open keuken met inbouwapparatuur en een lichte slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de schilderachtige Oranjebrug, is dit een typisch Anton Pieck uitzicht op een te leuke plek in Amsterdam.

Rondleiding
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de tweede etage de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een open keuken en biedt dankzij de grote raampartijen veel licht, opvallend genoeg zonder inkijk. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aaneensluitend de badkamer. De slaapkamer beschikt over een ruime kastwand. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Op de hal bij binnenkomst is de aparte wc te vinden. In de gang vindt u ook de meterkast.
Een prettige en lichte woning waar u optimaal kunt genieten in rust van alles wat Amsterdam te bieden heeft op loopafstand van het Centraal station.

Omgeving
Wonen aan de Brouwersgracht betekent wonen aan een van de meest geliefde en pittoreske grachten van Amsterdam. Het appartement op nummer 145-2 ligt in de Jordaan, een historische en levendige buurt die bekend staat om haar karakteristieke straatjes, gezellige cafés, boetiekwinkels en markten.
De directe omgeving is relatief rustig qua bevolkingsdichtheid, maar biedt tegelijkertijd volop levendigheid en voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, en diverse supermarkten. Ook het Centraal Station ligt op korte fietsafstand, evenals uitvalswegen die binnen 5 minuten bereikbaar zijn.

De buurt heeft een jonge, dynamische bevolking (veel bewoners tussen de 25 en 44 jaar) en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De Brouwersgracht zelf is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring met prachtig uitzicht over het water.

Kortom: een unieke combinatie van rust, historie en stedelijke dynamiek, midden in het hart van Amsterdam.
De woning bevindt zich in het historische hart van de stad, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik: de Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en heel veel gevarieerde winkels en gezellige horecagelegenheden en talloze restaurants in de Jordaan. Het Centraal Station is op loopafstand.
Daarnaast zijn er volop markten in de directe omgeving. Op zaterdag en maandag bruist de Noordermarkt van biologische producten, antiek en vintage, terwijl ook de Westermarkt en de Lindengracht gezellige ontmoetingsplekken vormen. Supermarkten, zowel regulier als biologisch, zijn eveneens op zeer korte loopafstand te vinden.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes in de buurt. Bovendien ben je met de fiets in korte tijd in het centrum van Amsterdam of bij het Centraal Station.
VvE

De vereniging van eigenaars bestaat uit Brouwersgracht 145 en heeft 4 leden. Een informele actieve VVE die hun eigen beheer doen. Servicekosten: €66,- per maand

Leuk om te weten:
De Brouwersgracht dankt haar naam aan de vele bierbrouwerijen die hier in de 17e eeuw gevestigd waren. Tegenwoordig staat zij bekend als een van de mooiste grachten van Amsterdam. Het is in 2007 zelfs uitgeroepen tot “de mooiste straat van de stad”.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
• Appartement gelegen op de tweede etage
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap)
• Actieve VvE, eigen beheer; € 66,-p/m
• Eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing
• Gelegen aan de iconische Brouwersgracht
• Schitterend uitzicht over de Brouwersgracht en de Oranjebrug
• Op loopafstand van de Jordaan, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en Centraal Station

Vraagprijs: 450.000,-- K.K.

Benieuwd naar deze unieke woonkans? Brouwersgracht145-2.nl

Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit unieke appartement op een toplocatie. Bel 020 – 42 02 222 of maak eenvoudig gebruik van de planningstool aan de rechterzijde van uw scherm.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden