Broekerhavenweg 40

HELAAS, DEZE WONING IS AL VERKOCHT AAN EEN ANDERE KOPER. WILT U VOORTAAN ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN NIEUW AANBOD EN ONTDEKKEN HOE EEN AANKOOPMAKELAAR U KAN HELPEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK. WIJ VERTELLEN U GRAAG HOE WIJ UW KANSEN KUNNEN VERGROTEN!

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K.

Deze royale vrijstaande woning biedt volop ruimte en mogelijkheden! Met maar liefst 5 (!) slaapkamers en een grote aangebouwde garage/schuur is dit de ideale woning voor wie ruimte zoekt of wonen en werken wil combineren. De schuur, met de auto bereikbaar vanaf de openbare weg en gelegen aan vaarwater (op het westen én met eigen haven) is onderverdeeld in meerdere ruimtes met twee vlieringen en een overkapping. Hierdoor is deze voor diverse doeleinden geschikt te maken.

De woning is gunstig gelegen nabij NS-station Bovenkarspel Flora, winkelcentrum ’t Streekhof, uitvalswegen en recreatiegebied "het Streekbos". Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Hoewel modernisatie gewenst is, biedt dit huis een unieke kans voor de handige koper. De woning beschikt over grotendeels vervangen hardhouten kozijnen (2005) met dubbele beglazing, het dak is in 2022 geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen (2023) aangebracht, wat een mooie basis vormt voor de toekomst! De tweede verdieping is momenteel een bergzolder, maar dankzij de stahoogte kunt u hier eenvoudig één of twee extra kamers realiseren.

Globale indeling:
Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot zowel de lichte woonkamer als de gezellige woonkeuken. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en is voorzien van ensuitedeuren, waardoor u de ruimte flexibel kunt indelen. De keuken is functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Aansluitend vindt u de badkamer met douchegelegenheid. De ruime bijkeuken, met een toilet en wasmachine-aansluiting, biedt toegang tot de inpandige garage/schuur.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 5 ruime slaapkamers met rechte gevels, waardoor elke kamer optimaal benut kan worden. De overloop beschikt over een 2e toilet. De royale bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt mogelijkheden voor extra kamers.
De schuur is bereikbaar via het oprijpad en heeft dubbele deuren waardoor deze gemakkelijk te gebruiken is als garage/opslag. De ruimte is op dit moment opgedeeld in een stalling, biljart kamer (met 2 bergzolders) en een muziekkamer. De oorspronkelijke overkapping is door de huidige eigenaar dicht gemaakt maar kan eenvoudig weer worden opengebroken om een buitenruimte aan het water te realiseren.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!