Brink 25

Op een unieke locatie, direct aan de Brink – het groene middelpunt van Muiderberg - staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis ‘Boschlust’, gebouwd rond 1900. Met een uitnodigende voortuin, veel ruimte, karaktervolle details en talloze mogelijkheden tot modernisering is dit een waanzinnige kans voor liefhebbers van bijzonder wonen.
**Bekijk de opname van een bezichtiging via live streaming op de website van de verkopend makelaar **

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 260m2 met een perceel van 378m2.
- Rijksmonument met historie: ooit was dit een hotel en daarvoor een café.
- Verschillende leningen en subsidies beschikbaar voor renovatie en verduurzaming.
- Vol karakter: hoge plafonds, mooie ramen, tegelwerk... een fijne sfeer!
- De woonkamer met een riante serre is in een woord prachtig.
- Met vijf ruime slaapkamers en een riante zolder met mogelijkheden een heerlijk ruim huis.
- Zonnige, diepe voortuin met plek voor meerdere zitplekken.
- Zowel aan de voorzijde (de Brink) als achterzijde (het Echobos) eeuwig zicht over groen en natuur: op beide plekken mag niet gebouwd worden.
- Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid!

Ligging:
* Fantastische ligging, aan de historische groene Brink, het hart van Muiderberg!
* Met als bonus rond de feestdagen: zicht op de gigantische verlichte kerstboom.
* Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging.
* In de directe nabijheid van o.a. een strandje, de haven en recreatiegebied het Naarderbos.
* In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
* Met de auto goed bereikbaar vanaf Amsterdam, Amersfoort en Almere.
* NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond:
* Entree, royale hal met granito vloer en gekleurde kathedraal ramen, wc en bergkast.
* Tweede voordeur bij de trapopgang naar de eerste verdieping (ooit waren hier meerdere appartementen met elk een eigen toegang).
* Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met hoog gedecoreerd plafond, serre aan de voorzijde en indrukwekkende raampartijen.
* Zitkamer ensuite met open haard en vaste kast.
* Woonkeuken met veel bergruimte, toegang tot de kelder en mooi zicht over het bos en volkstuintjes aan de achterzijde.
* Bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra wasbak.
* Halletje met achterdeur aan de Echolaan via de bijkeuken.

Eerste verdieping:
* Overloop met verrassende werk- of zitplek aan de voorzijde, kijkend over de Brink met haar eeuwenoude eiken.
* Twee vergelijkbare, ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, beide met wastafel. Via één van deze kamers is een grote dakterras toegankelijk.
* Derde grote slaapkamer aan de achterzijde, met twee vaste kasten.
* Vierde kleinere kamer ook aan de achterzijde.
* Eenvoudige, maar goed formaat badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc en bergkast.

Zolder
* Bereikbaar via een vaste trap.
* Gigantische voorzolder met hoge nok en een zeer ruime vijfde slaap- of werkkamer. Door de dakramen en ramen aan de zijkant is dit een fijne, lichte kamer!
* Er zijn talloze mogelijkheden om deze verdieping geheel naar eigen smaak en inzicht in te delen.

Tuin:
* Hoofdtuin aan de voorzijde, op het zuidoosten gelegen en grotendeels omzoomd door groen.
* Veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen.
* Rijke begroeiing met o.a. blauweregen en druivenplanten.
* Stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.
*Aan de achterzijde een groenstrook gelegen op het zuidwesten, met optie voor extra zitplek of parkeerplaats. Met mooi zicht over de volkstuinen en het Echobos.

Historie villa ‘Boschlust’
Gebouwd omstreeks 1900 als café "De Echo" in een eclectische stijl. Het café werd in 1903 door brand getroffen en herbouwd. In 1909 volgde een nieuwe brand. De resten werden verkocht aan Johannes J. Bredius, directeur van de springstoffenfabriek ‘De Krijgsman’ in Muiden. Hij liet hier Boschlust bouwen, een hotel-pension. Het raakte in verval na de aanleg van de Afsluitdijk in 1932. Bredius besloot het pand op te delen in een woonhuis en twee appartementen.

Kortom: Een royaal en karaktervol rijksmonument op een van de mooiste plekken van Muiderberg – met uitzicht op groen, veel ruimte en een rijke historie.