Breelaan 28

Wonen en werken combineren op een unieke locatie in hartje Bergen? Maak kennis met deze royale jaren '70 woning met riante inpandige, lichte bedrijfsruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor ondernemers, kunstenaars, zzp’ers of wie gewoon extra ruimte zoekt voor werk, hobby, winkel of opslag. Het realiseren van extra woonruimte of een appartement behoort ook tot de mogelijkheden. Op het pand rust, naast de woonbestemming, ook een zakelijke omgevingsvergunning.

Via de entree aan de voorzijde betreedt u een grote en lichte commerciële ruimte. In deze ruimte is een karakteristieke houten toonbank en een praktische open pantry. Aansluitend vindt u een opslagruimte met garderobe, een toilet en een kleine berging.

Door de praktische voorzieningen is de commerciële ruimte geheel afzonderlijk van het woonhuis te gebruiken en leent zich uitermate goed voor ondernemen aan huis of voor de verhuur.

Het woongedeelte van dit pand bereikt u via de commerciële ruimte, of via de privé ingang aan de achterzijde van het huis. Daar komt u binnen in de hal met toegang tot een royale slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Naast deze slaapkamer vindt u een separaat toilet en daarnaast de badkamer met douche, toilet en verzonken ligbad.

Via de trap in de hal bereikt u de verdieping en het overige deel van het woonhuis. De lichte, hoge woonkamer met open haard biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel en geeft via de openslaande deuren direct toegang tot de overdekte loggia met uitzicht over het gezellige centrum. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, moderne cv-opstelling (2023) en extra bergruimte. Deze ruimte leidt naar een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een riant dakterras. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De tuin beschikt over een houten tuinhuisje met elektra; perfect als hobbyruimte of theehuisje. De aangebouwde garage is voorzien van een werkbank en elektra, heeft een op afstand bedienbare kanteldeur en biedt plaats aan één auto. Daarnaast is er nog een extra, goed geïsoleerde berging ,ideaal voor fietsen, als hobbyruimte of extra opslag. met veel ruimte.

Aan zowel de zijkant als de achterkant van het huis bevindt zich een ruime groene tuin met rust en privacy.

Ziet u net als wij de potentie van dit pand en wilt u het graag met eigen ogen bekijken? Neem contact op met ons kantoor, wij leiden u hier graag rond!